2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)配套）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含商業(yè)保險(xiǎn)配套）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪面積3.3商鋪位置4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.使用權(quán)及義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪使用義務(wù)8.商業(yè)保險(xiǎn)配套8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，其所有權(quán)歸出租方所有。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，即[承租方全稱]。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指承租方為保障租賃合同的履行而支付給出租方的款項(xiàng)。1.1.6“商業(yè)保險(xiǎn)配套”指為本合同租賃標(biāo)的提供的商業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中對(duì)某一術(shù)語(yǔ)或定義存在多種解釋，以最有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.4狀態(tài)：[具體狀態(tài)]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪位置3.3.1商鋪位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間：[具體日期]4.1.2租賃終止時(shí)間：[具體日期]4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣[具體金額]元，共計(jì)人民幣[具體總金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為滯納金。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣[具體金額]元。6.2保證金退還條件6.2.1在租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1退還保證金時(shí)，承租方需提交相關(guān)證明材料。6.3.2出租方應(yīng)在收到承租方提交的證明材料后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還保證金。第七條使用權(quán)及義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。7.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合理使用商鋪。7.2商鋪使用義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。7.2.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第八條商業(yè)保險(xiǎn)配套8.1保險(xiǎn)種類8.1.1出租方將為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失。8.1.2出租方將為承租方提供意外傷害保險(xiǎn)，保障承租方在租賃期間因意外事故造成的傷害。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為商鋪價(jià)值人民幣[具體金額]元。8.2.2意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為人民幣[具體金額]元。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限與本合同租賃期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并納入租金中一并支付。8.4.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性和完整性。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]%。9.1.2出租方違反合同約定，提前收回商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃期剩余租金的[具體百分比]%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體百分比]%。9.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一、十二條合同變更與解除11.合同變更11.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2雙方同意變更的，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.2雙方同意解除合同的，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。第十三、十四條合同生效、合同解除、其他約定13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。14.3本合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)視為已送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于[具體日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提供專業(yè)意見。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%，最高不超過(guò)人民幣[具體金額]元。4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條甲乙雙方責(zé)任劃分5.1.1甲方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方履行職責(zé)，承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失責(zé)任。5.1.2乙方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方履行職責(zé)，承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2其他第三方：第三方應(yīng)與其他第三方進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任混淆。第七條第三方介入的具體程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并共同監(jiān)督第三方的工作。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條其他11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。11.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用權(quán)及義務(wù)、商業(yè)保險(xiǎn)配套、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同文件。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況。3.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含商鋪的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的交付狀態(tài)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已支付。5.商業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除雙方等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，且未支付滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付且未支付滯納金，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未恢復(fù)原狀。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪內(nèi)部裝修，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)