2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼政策執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼政策執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.補貼政策概述2.1補貼范圍2.2補貼標準2.3補貼條件3.補貼申請與審批3.1申請條件3.2申請程序3.3審批流程4.補貼發(fā)放與管理4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時間4.3管理規(guī)定5.補貼資金5.1資金來源5.2資金管理5.3資金使用6.補貼期限與調(diào)整6.1補貼期限6.2補貼調(diào)整7.退出機制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出補償8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3管轄協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“住房保障家庭”指符合當?shù)刈》勘Ｕ蠗l件，經(jīng)審核批準的家庭。1.1.2“租賃補貼”指政府為符合條件的住房保障家庭提供的租賃住房補貼。1.1.3“補貼標準”指根據(jù)當?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的補貼金額和補貼期限。1.1.4“補貼條件”指申請家庭必須符合當?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的各項條件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“補貼申請”指住房保障家庭按照規(guī)定程序向相關(guān)部門提交的補貼申請材料。1.2.2“審批流程”指相關(guān)部門對補貼申請進行審核、審批的整個過程。第二條補貼政策概述2.1補貼范圍2.1.1補貼范圍包括四城區(qū)范圍內(nèi)的住房保障家庭。2.1.2補貼對象為具有當?shù)貞艏淖》勘Ｕ霞彝ァ?.2補貼標準2.2.1補貼標準根據(jù)家庭收入、住房面積等因素確定。2.2.2補貼標準每年根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況進行調(diào)整。2.3補貼條件2.3.1申請家庭人均住房面積低于當?shù)匾?guī)定的住房保障標準。2.3.2申請家庭人均收入低于當?shù)匾?guī)定的住房保障標準。第三條補貼申請與審批3.1申請條件3.1.1申請家庭需具備當?shù)貞艏?，且家庭成員均符合住房保障條件。3.1.2申請家庭需提供相關(guān)證明材料，包括戶籍證明、收入證明、住房證明等。3.2申請程序3.2.1申請家庭向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T提交補貼申請。3.2.2住房保障部門對申請材料進行審核。3.3審批流程3.3.1住房保障部門在收到申請材料后30個工作日內(nèi)完成審核。3.3.2對符合條件的申請，住房保障部門予以批準并發(fā)放租賃補貼。第四條補貼發(fā)放與管理4.1發(fā)放方式4.1.1補貼通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至申請家庭指定的銀行賬戶。4.1.2發(fā)放時間：每月1日至5日。4.2發(fā)放時間4.2.1補貼發(fā)放時間為每月1日至5日。4.3管理規(guī)定4.3.1補貼資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。4.3.2申請家庭需定期向相關(guān)部門報告住房情況，如有變動，應(yīng)及時更新。第五條補貼資金5.1資金來源5.1.1補貼資金由當?shù)卣斦A(yù)算安排。5.1.2補貼資金納入年度財政預(yù)算管理。5.2資金管理5.2.1補貼資金實行專戶管理，確保資金安全。5.2.2補貼資金的使用情況接受審計監(jiān)督。5.3資金使用5.3.1補貼資金主要用于住房保障家庭的租賃補貼發(fā)放。5.3.2補貼資金的使用情況應(yīng)定期向相關(guān)部門報告。第六條補貼期限與調(diào)整6.1補貼期限6.1.1補貼期限為一年，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.1.2補貼期限屆滿后，申請家庭可重新申請。6.2補貼調(diào)整6.2.1補貼標準每年根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況進行調(diào)整。6.2.2補貼調(diào)整后，申請家庭可按照新的補貼標準重新申請。第七條退出機制7.1退出條件7.1.1申請家庭符合當?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的退出條件。7.1.2申請家庭自愿退出住房保障體系。7.2退出程序7.2.1申請家庭向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出退出申請。7.2.2住房保障部門對退出申請進行審核。7.3退出補償7.3.1退出家庭可按照相關(guān)規(guī)定獲得一定的退出補償。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1申請家庭未按約定提供真實、完整、有效的申請材料的；8.1.2申請家庭虛構(gòu)家庭收入、住房條件等，騙取租賃補貼的；8.1.3補貼資金使用不當，挪作他用的；8.2違約責任8.2.1違約家庭應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于退還已領(lǐng)取的補貼資金；8.2.2違約家庭的信息將被記錄在個人信用檔案，影響其今后申請住房保障；8.3違約處理8.3.1違約行為一經(jīng)查實，住房保障部門有權(quán)立即停止發(fā)放補貼；8.3.2違約家庭需在接到通知后15日內(nèi)整改，否則將依法追究其法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T申請調(diào)解；9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向住房保障部門提出調(diào)解申請；9.2.2住房保障部門應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)進行調(diào)解；9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為當?shù)刈》勘Ｕ喜块T指定的調(diào)解機構(gòu)。第十條合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定；10.2合同終止10.2.1本合同因下列原因終止：（1）補貼期限屆滿；（2）申請家庭退出住房保障體系；（3）合同約定的其他終止條件；10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容因不可抗力等原因發(fā)生變更；11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；11.2變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力；11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于補貼標準、發(fā)放時間、資金管理等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的所有信息，包括但不限于家庭信息、補貼金額、資金使用情況等；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院13.2.1因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；13.3管轄協(xié)議13.3.1雙方同意將因本合同發(fā)生的爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的合同履行受阻、經(jīng)濟損失等。2.3第三方的責任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)第三方書面確認。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的具體職責包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.1.2評估機構(gòu)：對租賃住房進行評估，確保補貼金額的準確性。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。3.1.4審計機構(gòu)：對補貼資金的使用情況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的保密信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。5.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂合同。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其職責；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2其他條款應(yīng)與本合同其他條款一致，不得與本合同其他條款相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家庭成員身份證明要求：提供家庭成員的戶口簿、身份證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明家庭成員的身份和關(guān)系。2.收入證明要求：提供家庭成員的收入證明文件，如工資單、勞動合同、社會保險繳納證明等。說明：用于證明家庭成員的收入情況，以確定是否符合補貼條件。3.住房證明要求：提供住房產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等證明文件。說明：用于證明申請家庭的住房情況，以確定是否符合補貼條件。4.補貼申請表要求：填寫完整的補貼申請表，并簽字或蓋章。說明：申請家庭提交的正式申請文件。5.補貼發(fā)放銀行賬戶信息要求：提供申請家庭在中國大陸境內(nèi)開設(shè)的銀行賬戶信息。說明：用于補貼資金的發(fā)放。6.補貼資金使用情況報告要求：定期提交補貼資金的使用情況報告。說明：用于監(jiān)督補貼資金的使用情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定提供真實、完整、有效的申請材料。虛構(gòu)家庭收入、住房條件等，騙取租賃補貼。補貼資金使用不當，挪作他用。未按約定報告住房情況，導(dǎo)致補貼資金錯誤發(fā)放。2.責任認定標準違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失來確定。3.違約責任示例若申請家庭未按約定提供真實、完整、有效的申請材料，將被視為違約。責任認定：申請家庭需退還已領(lǐng)取的補貼資金，并承擔相應(yīng)的違約金。若申請家庭虛構(gòu)家庭收入、住房條件等，騙取租賃補貼，將被視為嚴重違約。責任認定：申請家庭除退還已領(lǐng)取的補貼資金外，還將承擔法律責任，包括但不限于罰款、列入信用黑名單等。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼政策執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住房保障家庭1.3租賃補貼1.4四城區(qū)1.5執(zhí)行協(xié)議2.目的和原則2.1政策目的2.2執(zhí)行原則3.補貼對象和條件3.1補貼對象資格3.2補貼條件4.補貼標準與金額4.1補貼標準4.2補貼金額計算方法5.補貼申請與審批流程5.1補貼申請程序5.2補貼審批程序6.租賃合同要求6.1租賃合同簽訂6.2租賃期限6.3租金支付7.補貼發(fā)放與管理7.1補貼發(fā)放方式7.2補貼發(fā)放時間7.3補貼管理責任8.補貼終止與回收8.1補貼終止條件8.2補貼回收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：補貼申請表13.2附件二：租賃合同范本13.3附件三：相關(guān)證明材料清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同主體包括但不限于甲方（住房保障管理部門）、乙方（住房保障家庭）。1.2住房保障家庭住房保障家庭指符合國家及地方住房保障政策規(guī)定的家庭，具備相應(yīng)的經(jīng)濟條件、住房困難程度和社會責任。1.3租賃補貼租賃補貼指由甲方根據(jù)乙方實際情況，按照規(guī)定的標準和程序，向乙方提供的住房租賃費用補貼。1.4四城區(qū)四城區(qū)指本市下轄的四個行政區(qū)域。1.5執(zhí)行協(xié)議執(zhí)行協(xié)議指本合同雙方就住房保障家庭租賃補貼政策執(zhí)行的具體事項所達成的協(xié)議。2.目的和原則2.1政策目的本政策旨在通過提供租賃補貼，幫助住房保障家庭改善居住條件，提高生活質(zhì)量。2.2執(zhí)行原則本協(xié)議執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保補貼政策的有效實施。3.補貼對象和條件3.1補貼對象資格a)持有本市戶籍；b)家庭人均住房面積低于規(guī)定標準；c)家庭經(jīng)濟狀況符合規(guī)定的低收入標準。3.2補貼條件a)在四城區(qū)內(nèi)租賃住房；b)租賃合同合法有效；c)租金水平符合補貼政策規(guī)定。4.補貼標準與金額4.1補貼標準補貼標準根據(jù)家庭經(jīng)濟狀況、住房困難程度和租賃住房面積等因素確定。4.2補貼金額計算方法5.補貼申請與審批流程5.1補貼申請程序a)提交相關(guān)證明材料；b)填寫補貼申請表；c)遞交至甲方指定的受理機構(gòu)。5.2補貼審批程序甲方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)，對補貼申請進行審查，并作出批準或不批準的決定。6.租賃合同要求6.1租賃合同簽訂乙方在獲得補貼資格后，應(yīng)與出租方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2租賃期限租賃期限原則上不少于一年，具體由雙方協(xié)商確定。6.3租金支付租金支付方式應(yīng)按照租賃合同約定執(zhí)行，甲方補貼部分按月發(fā)放至乙方指定賬戶。8.補貼終止與回收8.1補貼終止條件a)乙方不再符合補貼對象資格；b)乙方未按規(guī)定使用補貼資金；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)租賃合同解除或終止。8.2補貼回收程序a)向乙方發(fā)出書面通知；b)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)返還補貼；c)如乙方未按期返還，甲方有權(quán)采取法律手段追回。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：a)甲方未按時發(fā)放補貼；b)乙方未按時提交申請材料；c)乙方未按規(guī)定使用補貼；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對方因此遭受的損失；c)承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商解決，可指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因不可抗力等原因無法履行；d)合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a)合同目的無法實現(xiàn)；b)一方嚴重違約；c)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.合同附件13.1附件一：補貼申請表13.2附件二：租賃合同范本13.3附件三：相關(guān)證明材料清單14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。1.2第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；b)雙方或一方書面同意第三方介入；c)第三方介入不影響合同主體的核心權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責任與義務(wù)2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守合同秘密，不得泄露任何敏感信息；c)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利a)獲得合同約定的報酬；b)根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和協(xié)助；c)在履行職責過程中，享有必要的自主權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與合同主體的關(guān)系第三方與合同主體之間的關(guān)系由合同約定，第三方的職責僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，按照合同約定應(yīng)承擔的最高賠償金額。5.2責任限額計算a)以合同金額的百分比確定；b)以第三方提供的擔保金額確定；c)由雙方協(xié)商確定。5.3責任限額承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由合同主體自行承擔。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲方或乙方完成租賃合同的簽訂、租賃補貼的申請和發(fā)放等工作。6.1.2中介方責任中介方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行中介職責，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.1.3中介方報酬中介方報酬按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)負責對乙方住房情況進行評估，為補貼金額的確定提供依據(jù)。6.2.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2.3評估機構(gòu)報酬評估機構(gòu)報酬按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于評估費、咨詢費等。6.3審計機構(gòu)介入6.3.1審計機構(gòu)職責審計機構(gòu)負責對補貼資金的發(fā)放和使用情況進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。6.3.2審計機構(gòu)責任審計機構(gòu)應(yīng)保證審計過程的獨立性、客觀性，如審計過程中存在違規(guī)行為，審計機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3.3審計機構(gòu)報酬審計機構(gòu)報酬按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于審計費、報告費等。6.4法律顧問介入6.4.1法律顧問職責法律顧問負責提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭議等法律事務(wù)。6.4.2法律顧問責任法律顧問應(yīng)保證法律意見的準確性、有效性，如因法律意見導(dǎo)致合同主體遭受損失，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.4.3法律顧問報酬法律顧問報酬按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于咨詢費、律師費等。6.5技術(shù)支持服務(wù)提供商介入6.5.1技術(shù)支持服務(wù)提供商職責技術(shù)支持服務(wù)提供商負責提供系統(tǒng)維護、技術(shù)支持等服務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中相關(guān)技術(shù)設(shè)備的正常運行。6.5.2技術(shù)支持服務(wù)提供商責任技術(shù)支持服務(wù)提供商應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的及時性、有效性，如因技術(shù)故障導(dǎo)致合同履行受阻，技術(shù)支持服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.5.3技術(shù)支持服務(wù)提供商報酬技術(shù)支持服務(wù)提供商報酬按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于服務(wù)費、維護費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.補貼申請表要求：申請表需填寫完整，包括申請人基本信息、住房情況、收入情況等。說明：此表為申請租賃補貼的必備文件，需真實、準確地反映申請人的情況。2.租賃合同范本要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金等條款。說明：范本提供租賃合同的格式和基本條款，雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.相關(guān)證明材料清單要求：清單中列出的證明材料需真實、有效，包括但不限于戶口本、身份證、收入證明、住房證明等。說明：證明材料是申請租賃補貼的必要條件，用于證明申請人符合補貼條件。4.補貼發(fā)放記錄要求：記錄需詳細記錄補貼發(fā)放的時間、金額、接收人等信息。說明：記錄用于跟蹤補貼發(fā)放情況，確保補貼資金的使用合規(guī)。5.租賃補貼資金使用審計報告要求：審計報告需由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對補貼資金的使用情況進行審計。說明：審計報告用于確保補貼資金使用的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序和責任。說明：協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過程中的變更事宜，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放補貼。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的補貼，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方未履行合同解除通知義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方在補貼發(fā)放日未按約定發(fā)放補貼，導(dǎo)致乙方生活受到影響。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金支付困難等。乙方在申請補貼時，故意隱瞞收入情況，騙取補貼。乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的補貼，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年四城區(qū)住房保障家庭租賃補貼政策執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃費用及承擔方式4.1.水電費承擔4.2.物業(yè)費承擔4.3.其他費用承擔5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還程序6.住房保障家庭租賃補貼政策執(zhí)行6.1.補貼政策內(nèi)容6.2.補貼申請及審核程序6.3.補貼資金撥付及使用7.房屋維護與維修7.1.房屋維護責任7.2.維修責任及費用承擔7.3.緊急維修處理8.房屋使用及安全管理8.1.房屋使用規(guī)范8.2.安全責任及措施8.3.消防安全要求9.違約責任及處理9.1.違約情形及認定9.2.違約責任承擔9.3.違約處理程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除程序13.其他約定事項13.1.通知方式及送達13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方地址：________________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方地址：________________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：_____________________2.1.2.房屋所在區(qū)縣：_____________________2.1.3.房屋具體地址：_____________________2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：_____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)：_________________________2.3.2.房屋戶型：_________________________2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：_________________________2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：_____________________2.4.3.室內(nèi)家具：_________________________2.4.4.室內(nèi)電器：_________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_____________________3.1.2.租賃終止日期：_____________________3.2.租金金額3.2.1.每月租金：_________________________3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：_________________________3.3.2.支付日期：_________________________4.租賃費用及承擔方式4.1.水電費承擔4.1.1.水電費繳納方式：____________________4.1.2.水電費繳納時間：____________________4.2.物業(yè)費承擔4.2.1.物業(yè)費繳納方式：____________________4.2.2.物業(yè)費繳納時間：____________________4.3.其他費用承擔4.3.1.其他費用項目：____________________4.3.2.其他費用承擔方式：__________________5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：_________________________5.2.保證金退還條件5.2.1.退還條件一：_________________________5.2.2.退還條件二：_________________________5.3.保證金退還程序5.3.1.退還程序一：_________________________5.3.2.退還程序二：_________________________6.住房保障家庭租賃補貼政策執(zhí)行6.1.補貼政策內(nèi)容6.1.1.補貼標準：_________________________6.1.2.補貼發(fā)放時間：_____________________6.2.補貼申請及審核程序6.2.1.申請時間：_________________________6.2.2.申請材料：_________________________6.2.3.審核程序：_________________________6.3.補貼資金撥付及使用6.3.1.撥付方式：_________________________6.3.2.使用范圍：_________________________7.房屋維護與維修7.1.房屋維護責任7.1.1.出租方維護責任：____________________7.1.2.承租方維護責任：____________________7.2.維修責任及費用承擔7.2.1.維修責任劃分：____________________7.2.2.維修費用承擔：____________________7.3.緊急維修處理7.3.1.緊急維修情形：____________________7.3.2.緊急維修處理程序：__________________8.房屋使用及安全管理8.1.房屋使用規(guī)范8.1.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2.不得擅自改變房屋用途8.1.3.不得損壞房屋設(shè)施8.2.安全責任及措施8.2.1.保障租戶生命財產(chǎn)安全8.2.2.定期檢查房屋安全狀況8.2.3.及時修復(fù)安全隱患8.3.消防安全要求8.3.1.遵守消防安全規(guī)定8.3.2.配備消防設(shè)施并保持完好8.3.3.定期進行消防演練9.違約責任及處理9.1.違約情形及認定9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方損壞房屋設(shè)施9.1.3.出租方未按時維修房屋9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任9.2.2.違約方應(yīng)賠償對方損失9.3.違約處理程序9.3.1.違約方應(yīng)承擔違約責任9.3.2.違約方應(yīng)賠償對方損失9.3.3.雙方協(xié)商解決或訴訟解決10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出租方或承租方違約10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.雙方協(xié)商處理剩余租金及費用10.3.2.雙方退還保證金及押金10.3.3.雙方處理房屋及設(shè)施11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解11.1.3.向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決程序11.2.1.雙方協(xié)商解決11.2.2.調(diào)解機構(gòu)調(diào)解11.2.3.人民法院訴訟11.3.爭議解決費用11.3.1.雙方協(xié)商承擔11.3.2.調(diào)解機構(gòu)調(diào)解費用11.3.3.訴訟費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致12.2.2.以書面形式變更12.3.合同解除程序12.3.1.雙方協(xié)商一致12.3.2.以書面形式解除12.3.3.通知對方解除合同13.其他約定事項13.1.通知方式及送達13.1.1.通知方式：_________________________13.1.2.送達地址：_________________________13.2.合同附件13.2.1.房屋租賃合同13.2.2.房屋設(shè)施清單13.3.合同解釋13.3.1.合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有14.合同簽署及日期14.1.簽署日期：_________________________14.2.簽署地點：_________________________14.3.簽署人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.2.3.因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的部分，且責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2.第三方的責任限額應(yīng)合理，并考慮到其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險及潛在損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1.第三方權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。16.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。16.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.第三方義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的監(jiān)督和評估職責。16.2.2.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲