城市地塊轉(zhuǎn)讓合同

城市地塊轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由以下雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市地塊轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的具有法律約束力的合同。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、乙方有意向購買上述轉(zhuǎn)讓地塊，并愿意按照國家法律法規(guī)及雙方約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

三、為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：

本合同旨在明確甲乙雙方在城市地塊轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

主要條款：

第一條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的地塊位于__________市__________區(qū)__________，地塊編號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該地塊權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和權(quán)屬糾紛。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓地塊的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。

2.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)已解除任何限制，包括但不限于抵押、查封等。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)要求，且不存在違法用地、違法建設(shè)等情況。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓地塊的土地利用現(xiàn)狀圖、地質(zhì)勘察報告等資料，以確認(rèn)地塊的實(shí)際情況。

第四條價格支付

4.1雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓地塊價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款項的__________%，即人民幣__________元整。

4.3乙方剩余轉(zhuǎn)讓款項的支付方式、時間及條件由雙方另行協(xié)商確定。

第五條交付與過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓地塊交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金的具體計算方式及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方的權(quán)利：

10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

10.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項義務(wù)。

10.1.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項時，采取合理的催告措施。

10.2甲方的義務(wù)：

10.2.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。

10.2.2甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓地塊的完整權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。

10.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

10.2.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，將轉(zhuǎn)讓地塊交付給乙方。

10.2.5甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓地塊符合相關(guān)要求。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方的權(quán)利：

11.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。

11.1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓地塊。

11.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

11.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2乙方的義務(wù)：

11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

11.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

11.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓地塊的用途。

11.2.4乙方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓地塊，確保土地的合理利用。

第十二條合作方式

12.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同努力，確保合同的順利履行。

12.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

12.3雙方應(yīng)相互配合，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。

12.4雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中遇到的問題。

第十三條合同變更與解除

13.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

13.2合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。

13.3合同的變更或解除不影響已履行部分的法律效力。

第十四條合同終止

14.1合同履行完畢，本合同終止。

14.2雙方約定的合同終止條件成就時，本合同終止。

14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓地塊的交付、土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。

第十五條合同附件

15.1本合同附件包括但不限于以下文件：

15.1.1轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬證明文件；

15.1.2土地利用現(xiàn)狀圖；

15.1.3地質(zhì)勘察報告；

15.1.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。

15.2以上附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

合同有效期限：

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

16.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

變更條件：

16.3本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

16.4任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效。

終止條件：

16.5本合同在下列情況下終止：

16.5.1合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；

16.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；

16.5.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

16.5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

16.5.5合同約定的其他終止條件成就。

爭議解決機(jī)制：

16.6雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

16.7仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

法律適用與管轄法院：

16.8本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

16.9雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

合同效力：

16.10本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或廢除。

16.11本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。如本合同有任何附件，附件與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

17.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，以下為雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字、蓋章位置：

（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）

（甲方