模特學(xué)院租賃合同（2024年版）

模特學(xué)院租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：___________

乙方（以下簡稱“乙方”）：___________

鑒于甲方需要租賃乙方位于__________的場所用于開設(shè)模特學(xué)院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同租賃甲方用于開設(shè)模特學(xué)院的場所，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方承諾在租賃期間，按照本合同約定使用乙方場所，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的規(guī)章制度。乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間正常使用場所，并對其提供必要的服務(wù)和支持。

合同目的：甲方租賃乙方場所，用于開設(shè)模特學(xué)院，培養(yǎng)模特人才，提高我國模特行業(yè)整體水平。

簽訂背景：隨著我國模特行業(yè)的快速發(fā)展，市場需求日益旺盛，甲方擬開設(shè)模特學(xué)院以滿足市場需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方達成租賃協(xié)議，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)保證租賃給甲方的場所符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃期間場所的完好無損。

1.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃場所的日常維護和保養(yǎng)，確保場所設(shè)施正常運行，如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。

1.3乙方應(yīng)提供租賃場所的必要服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的租賃場所應(yīng)滿足甲方開設(shè)模特學(xué)院的教學(xué)需求，包括教室、宿舍、辦公區(qū)等。

2.2乙方應(yīng)確保租賃場所的設(shè)施、設(shè)備齊全，并符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方對租賃場所的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。

三、價格支付

3.1租賃期限為____年，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3甲方如提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及租賃場所的內(nèi)部信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃場所用途；

（3）違反合同約定，造成乙方損失。

5.2乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃場所；

（2）隱瞞租賃場所的真實情況；

（3）違反合同約定，造成甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更和解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2本合同變更或解除后，原合同條款對雙方仍有約束力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的場所進行模特教學(xué)活動；

（2）甲方有權(quán)要求乙方維護租賃場所的安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。

1.2義務(wù)：

（1）按時向乙方支付租金，不得拖欠；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃場所；

（3）合理使用租賃場所，不得擅自改變用途；

（4）愛護租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，歸還乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用租賃場所；

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付租金，并有權(quán)解除合同，追究甲方違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)對租賃場所進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.2義務(wù)：

（1）按時交付租賃場所，確保場所符合安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提供租賃場所的必要服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、清潔等；

（3）對租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行；

（4）在甲方合理使用租賃場所的情況下，不得無故干涉甲方正常的教學(xué)活動；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，歸還甲方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著友好合作、共同發(fā)展的原則，加強溝通與協(xié)調(diào)，共同推進模特學(xué)院的運營與發(fā)展。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃場所的使用情況、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)以及相關(guān)事宜。

3.3雙方應(yīng)相互支持，共同解決在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，確保合同順利履行。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

四、合同終止

4.1合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理租賃場所的歸還手續(xù)，終止合同關(guān)系。

4.2如遇以下情況，合同可提前終止：

（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

五、合同履行

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

5.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。

5.3合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決，維護雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。

2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或不可抗力因素導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用，合同可提前終止。

2.4雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.2變更后的合同條款作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3甲方開設(shè)模特學(xué)院的合法資質(zhì)證明（如有）；

1.4甲方與乙方簽訂的租賃合同；

1.5甲方支付租金的憑證。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3租賃場所的權(quán)屬證明；

2.4租賃場所的消防安全檢查合格證明；

2.5租賃場所的衛(wèi)生檢查合格證明；

2.6租賃場所的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

3.雙方共同提供的附件：

3.1合同簽訂雙方的身份證明文件；

3.2合同簽訂雙方簽署的合同副本；

3.3合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議或變更協(xié)議；

3.4雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________

-甲方單位蓋章：__________________

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____