2024年中介服務(wù)房屋交易安全合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介服務(wù)房屋交易安全合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋交易安全責(zé)任劃分2.1中介方責(zé)任2.2賣(mài)方責(zé)任2.3買(mǎi)方責(zé)任2.4第三方責(zé)任3.房屋交易流程3.1信息發(fā)布3.2資料審核3.3看房預(yù)約3.4簽訂意向書(shū)3.5簽訂正式合同3.6付款及資金監(jiān)管3.7房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.8物業(yè)交割4.房屋交易安全保障措施4.1信息保密4.2資金監(jiān)管4.3房屋實(shí)地查驗(yàn)4.4法律援助4.5爭(zhēng)議解決5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同附件8.1房屋基本信息8.2資料清單8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的處理13.1資金退還13.2房屋返還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同其他約定14.1合同簽署人14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________（2）甲方（賣(mài)方）地址：____________________（3）甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________（4）乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________（5）乙方（買(mǎi)方）地址：____________________（6）乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房屋交易安全責(zé)任劃分2.1中介方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易流程；（3）監(jiān)督交易資金的安全；（4）提供法律援助，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。2.2賣(mài)方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）提供房屋的相關(guān)證件及資料；（3）按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方責(zé)任（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守房屋使用規(guī)定；（4）承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4第三方責(zé)任（1）配合中介方、賣(mài)方和買(mǎi)方完成房屋交易流程；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交易流程3.1信息發(fā)布（1）甲方（賣(mài)方）授權(quán)中介方發(fā)布房屋交易信息；（2）乙方（買(mǎi)方）通過(guò)中介方獲取房屋交易信息。3.2資料審核（1）中介方對(duì)甲方（賣(mài)方）提供的房屋資料進(jìn)行審核；（2）中介方對(duì)乙方（買(mǎi)方）的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.3看房預(yù)約（1）乙方（買(mǎi)方）向中介方預(yù)約看房時(shí)間；（2）中介方安排看房時(shí)間。3.4簽訂意向書(shū)（1）雙方在中介方的見(jiàn)證下簽訂意向書(shū)；（2）意向書(shū)中應(yīng)明確房屋交易的基本內(nèi)容。3.5簽訂正式合同（1）雙方在中介方的見(jiàn)證下簽訂正式合同；（2）正式合同中應(yīng)包含房屋交易的全部?jī)?nèi)容。3.6付款及資金監(jiān)管（1）乙方（買(mǎi)方）按照約定支付購(gòu)房款；（2）中介方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.7房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（1）中介方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方（賣(mài)方）按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交易安全保障措施4.1信息保密（1）中介方對(duì)房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋交易信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2資金監(jiān)管（1）中介方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（2）交易資金應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管。4.3房屋實(shí)地查驗(yàn)（1）中介方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)；（2）實(shí)地查驗(yàn)應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.4法律援助（1）中介方提供法律援助，協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方可自行聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢。4.5爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)承擔(dān)雙方協(xié)商一致。5.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式（1）增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)；（2）契稅、印花稅等稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算方法（1）違約金按照合同約定比例計(jì)算；（2）違約金最高不超過(guò)實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商期限不得超過(guò)____日。7.2仲裁解決（1）雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決。7.3訴訟解決（1）雙方可向人民法院提起訴訟；（2）訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（5）房屋用途：____________________8.2資料清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）房屋維修基金繳納憑證；（5）物業(yè)服務(wù)合同；（6）其他相關(guān)證明文件。8.3其他相關(guān)文件（1）房屋交易意向書(shū)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)中介方見(jiàn)證；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議；（3）修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則解決爭(zhēng)議；（2）優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。第十三條合同解除后的處理13.1資金退還（1）如合同解除，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按約定退還；（2）退還的購(gòu)房款應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2房屋返還（1）如合同解除，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；（2）房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.3其他處理事項(xiàng)（1）合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十四條合同其他約定14.1合同簽署人（1）甲方（賣(mài)方）簽字：____________________（2）乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________（3）中介方見(jiàn)證人簽字：____________________14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，甲方（賣(mài)方）執(zhí)____份，乙方（買(mǎi)方）執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件的修改、補(bǔ)充與本合同同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同附件8.4第三方介入說(shuō)明（1）第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證交易安全、提高交易效率、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（3）第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。第九條合同生效及終止9.3第三方介入生效（1）第三方介入后，合同生效條件包括合同雙方簽字蓋章、第三方確認(rèn)介入并簽署同意書(shū)。（2）第三方介入后，合同終止條件包括合同約定的終止條件、第三方退出介入、法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同修改與補(bǔ)充10.3第三方介入修改（1）第三方介入時(shí)，合同修改需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。（2）第三方介入的修改內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)在修改補(bǔ)充協(xié)議中，并與原合同具有同等法律效力。第十一條合同解除條件及程序11.3第三方介入解除（1）第三方介入時(shí)，合同解除條件包括合同雙方協(xié)商一致解除、第三方介入終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。（2）合同解除程序包括提出解除請(qǐng)求、對(duì)方確認(rèn)、簽訂解除協(xié)議。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.3第三方介入爭(zhēng)議（1）第三方介入時(shí)，爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商解決、第三方調(diào)解、仲裁解決、訴訟解決。（2）第三方介入爭(zhēng)議解決，需遵循中立、公正、高效的原則。第十三條合同解除后的處理13.4第三方介入后的處理（1）合同解除后，第三方介入的處理包括但不限于退還相關(guān)費(fèi)用、解除第三方介入?yún)f(xié)議、處理合同解除后的善后事宜。（2）合同解除后，第三方介入的善后事宜由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十四條合同其他約定14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在合同中明確約定。第十五條第三方責(zé)權(quán)利界定15.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方的共同受托人，對(duì)雙方負(fù)有連帶責(zé)任。（2）第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方為合作關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方的合同約定。第十六條第三方退出介入16.1第三方退出條件（1）合同解除；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。16.2第三方退出程序（1）第三方向合同雙方提出退出申請(qǐng)；（2）合同雙方確認(rèn)第三方退出；（3）簽訂第三方退出協(xié)議。第十七條第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用的具體金額和支付方式，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；（2）逾期未支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，反映房屋權(quán)屬情況。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，反映土地使用權(quán)情況。說(shuō)明：證明房屋占用土地的權(quán)利和期限。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：真實(shí)、有效，反映房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：作為房屋交易面積計(jì)算的依據(jù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：真實(shí)、有效，反映房屋維修基金繳納情況。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：真實(shí)、有效，反映物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)關(guān)系的存在。6.房屋交易意向書(shū)要求：真實(shí)、有效，反映買(mǎi)賣(mài)雙方意愿。說(shuō)明：作為簽訂正式合同的基礎(chǔ)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、有效，詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋交易的正式法律文件。8.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表要求：真實(shí)、有效，反映房屋過(guò)戶申請(qǐng)信息。說(shuō)明：作為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。9.房屋評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，反映房屋評(píng)估價(jià)值。10.法律意見(jiàn)書(shū)要求：真實(shí)、有效，反映律師對(duì)房屋交易的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律保障。11.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：真實(shí)、有效，反映交易資金監(jiān)管安排。說(shuō)明：確保交易資金安全。12.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：真實(shí)、有效，反映房屋交接情況。說(shuō)明：證明房屋已按約定交接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失。賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失。賣(mài)方單方解除合同：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。買(mǎi)方單方解除合同：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未如實(shí)提供房屋信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失。中介方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假報(bào)告或評(píng)估值：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方A未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方B無(wú)法按時(shí)入住，A應(yīng)賠償B因逾期入住造成的損失，如違約金、臨時(shí)住宿費(fèi)等。全文完。2024年中介服務(wù)房屋交易安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途2.6房屋租賃情況3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買(mǎi)方職責(zé)3.3賣(mài)方職責(zé)3.4中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.5中介機(jī)構(gòu)義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5違約責(zé)任5.房屋交易流程5.1簽訂合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3付款及收房5.4爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知7.4解除或終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.法律適用10.合同生效11.其他約定11.1本合同未盡事宜11.2合同附件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.1.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.2法定代表人1.2.1買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]1.2.2賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4住所1.4.1買(mǎi)方住所：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.4.2賣(mài)方住所：[賣(mài)方詳細(xì)地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.6房屋租賃情況：[房屋租賃狀態(tài)及租賃方信息]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供市場(chǎng)信息及房屋信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2買(mǎi)方職責(zé)3.2.1按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用3.2.2按約定時(shí)間參加房屋交易相關(guān)活動(dòng)3.3賣(mài)方職責(zé)3.3.1按時(shí)交付房屋及相應(yīng)文件3.3.2按約定時(shí)間參加房屋交易相關(guān)活動(dòng)3.4中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.4.1收取中介服務(wù)費(fèi)用3.4.2要求雙方履行合同義務(wù)3.5中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.5.1為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.5.2維護(hù)雙方合法權(quán)益4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[中介服務(wù)費(fèi)用總額]4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[服務(wù)費(fèi)用具體構(gòu)成項(xiàng)目及金額]4.3支付方式：[支付方式及具體流程]4.4付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]4.5違約責(zé)任：[違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.房屋交易流程5.1簽訂合同：[雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間及地點(diǎn)]5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及流程]5.3付款及收房：[付款時(shí)間、方式及收房流程]5.4爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式及流程]6.保密條款6.1保密范圍：[保密信息的范圍]6.2保密義務(wù)：[雙方保密義務(wù)的具體要求]6.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.合同解除與終止7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.3解除或終止合同的通知：[解除或終止合同的通知方式及期限]7.4解除或終止合同后的處理：[合同解除或終止后的處理措施]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1如果雙方在協(xié)商后仍無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.法律適用9.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2在適用法律方面，如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]12.2簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]12.3簽署人：[雙方授權(quán)簽署人的姓名及職務(wù)]13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3中介服務(wù)協(xié)議14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如協(xié)議未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]，且最高不超過(guò)[金額]。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3第三方介入不改變甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定