城市歷史建筑保護(hù)合同（2024年版）

城市歷史建筑保護(hù)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方城市歷史建筑的保護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方城市歷史建筑的保護(hù)范圍、保護(hù)措施及責(zé)任，確保乙方在履行保護(hù)義務(wù)過程中，能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，有效保護(hù)和傳承城市歷史建筑的文化價(jià)值。

二、簽訂背景

鑒于甲方城市歷史建筑具有重要的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值，為保護(hù)和傳承我國(guó)城市歷史建筑，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)城市歷史建筑的保護(hù)工作。

三、合同雙方

1.甲方：_________（單位名稱）

2.乙方：_________（單位名稱）

四、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

特此說明。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的城市歷史建筑資料，進(jìn)行全面勘察，制定保護(hù)方案。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市歷史建筑進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清理、修繕、加固等工作。

1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行歷史建筑的保護(hù)性開發(fā)利用，提升建筑物的使用功能。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方城市歷史建筑進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其安全性和穩(wěn)定性。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方對(duì)修繕后的建筑，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）建筑外觀恢復(fù)原貌，保持歷史風(fēng)貌；

（2）建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，滿足安全使用要求；

（3）建筑功能合理，符合現(xiàn)代使用需求。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)費(fèi)用清單。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)，按照清單支付費(fèi)用。

3.4乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按合同約定完成保護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未完成的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用結(jié)算。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

特此說明。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的城市歷史建筑保護(hù)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的城市歷史建筑資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史背景、保護(hù)要求等；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確保乙方了解建筑實(shí)際情況；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和條件，以確保乙方能夠順利開展工作；

（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，暫停或終止部分或全部服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的城市歷史建筑保護(hù)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在甲方提供資料后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確保對(duì)建筑情況有全面了解；

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行保護(hù)和修繕工作；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（5）乙方應(yīng)確保保護(hù)工作不損害甲方合法權(quán)益，維護(hù)甲方城市歷史建筑的形象。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、誠(chéng)信的原則，密切配合，共同推進(jìn)城市歷史建筑保護(hù)工作。

3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方的工作；

3.3乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

3.4雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案；

3.5雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目檔案，記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要事項(xiàng)。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保乙方正常開展工作，不得無故干擾乙方作業(yè)；

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)城市歷史建筑的形象，不得擅自進(jìn)行與保護(hù)無關(guān)的施工；

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方改正。

特此說明。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1雙方同意在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需調(diào)整，應(yīng)書面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。

2.2合同變更后，其效力自變更之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的條款。

三、合同終止

3.1合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用結(jié)算。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

六、管轄法院

6.1本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

特此說明。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1城市歷史建筑的基本信息資料，包括建筑圖紙、歷史沿革、保護(hù)等級(jí)等；

1.2建筑現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括結(jié)構(gòu)安全評(píng)估、使用功能分析、環(huán)境狀況描述等；

1.3建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

1.4建筑保護(hù)的資金預(yù)算及籌措方案。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本；

2.2乙方從事城市歷史建筑保護(hù)的專業(yè)人員名單及其資格證書；

2.3乙方以往類似項(xiàng)目案例介紹及業(yè)績(jī)證明；

2.4乙方制定的詳細(xì)保護(hù)方案及施工計(jì)劃。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1項(xiàng)目合作協(xié)議書；

3.2項(xiàng)目實(shí)施方案及質(zhì)量控制措施；

3.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)告；

3.4項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及評(píng)估報(bào)告；

3.5其他雙方認(rèn)為有必要共同準(zhǔn)備的文件和資料。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表