2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1委托出售范圍3.2委托出售方式3.3委托出售期限4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3受托方權(quán)利4.4受托方義務(wù)5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件7.合作成果分配7.1成果分配原則7.2成果分配比例7.3成果分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱_______項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_______平方米，建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.合作內(nèi)容3.1委托出售范圍甲方委托乙方出售_______項(xiàng)目的全部住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)。3.2委托出售方式乙方通過廣告宣傳、線上線下渠道等多種方式進(jìn)行銷售。3.3委托出售期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行銷售，確保銷售效果。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，對(duì)乙方違反合同的行為提出異議。4.2委托方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。4.3受托方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。4.4受托方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售，確保銷售效果。4.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款。5.2.2剩余合作費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為_______年_______月_______日，剩余費(fèi)用支付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合作終止條件6.2.1合作期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合作受阻或造成損失。8.1.2任何一方未按約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。8.1.3任何一方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密或違反保密條款。8.1.4任何一方故意隱瞞項(xiàng)目信息或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合作項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、銷售策略、客戶信息等。9.1.2雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合作終止后_______年內(nèi)有效。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同解除程序11.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議，合同解除。12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合作期限屆滿，合同自然解除。13.1.2發(fā)生本合同約定的解除條件。13.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議，合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的善后事宜。13.3.2任何一方違反解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲方提供銷售代理、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于銷售代理、咨詢、評(píng)估、營(yíng)銷推廣等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。16.2.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。17.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自與第三方簽訂的合同履行權(quán)利義務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方行為符合本合同的要求。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方或乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。18.1.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入方式、預(yù)期效果等。18.2第三方介入后的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照各自與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)。18.4第三方介入后的監(jiān)督18.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的保密條款19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密條款的責(zé)任19.2.1第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定解決。20.2若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.1第三方介入過程中，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除與第三方的合同。21.2第三方介入合同解除后的處理21.2.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的善后事宜。21.2.2任何一方違反解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合作的基礎(chǔ)文件，用于明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、預(yù)付款和剩余費(fèi)用的具體金額。說明：附件二用于明確合作費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：附件三作為合作項(xiàng)目的法律文件，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：附件四用于明確第三方在合作中的角色、責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：附件五用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的爭(zhēng)議解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件六用于在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供銷售資料或提供虛假信息。乙方未按約定進(jìn)行銷售或銷售效果未達(dá)到預(yù)期。任何一方未按約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。任何一方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密或違反保密條款。第三方在介入過程中違反合同約定或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金為合同總金額的_______%。第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方在銷售過程中未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)支付違約金。第三方在介入過程中泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.2合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.合作目標(biāo)與原則2.1合作總體目標(biāo)2.2合作原則與價(jià)值觀3.合作內(nèi)容與范圍3.1委托物業(yè)的基本信息3.2委托出售的具體內(nèi)容3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.合作期限與時(shí)間安排4.1合作期限4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利5.1委托方的權(quán)利5.2委托方的義務(wù)5.3受托方的權(quán)利5.4受托方的義務(wù)6.物業(yè)銷售責(zé)任與權(quán)利6.1銷售目標(biāo)與策略6.2銷售進(jìn)度與報(bào)告6.3銷售成果與分成7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.合作費(fèi)用與支付方式8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合作雙方其他約定14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.1.1委托方：[委托方名稱]，住所地：[委托方地址]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.1.2受托方：[受托方名稱]，住所地：[受托方地址]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。1.2合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“委托物業(yè)”指[委托物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]，物業(yè)類型為[物業(yè)類型]，建筑面積為[物業(yè)面積]。1.2.2“跨界融合”指將[具體融合領(lǐng)域或方式]與物業(yè)銷售相結(jié)合，以提升物業(yè)價(jià)值。1.2.3“合作期限”指自本合同生效之日起至[合作終止日期]止。1.2.4“費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定，委托方應(yīng)支付給受托方的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作總體目標(biāo)2.1.1委托方目標(biāo)：通過跨界融合，提升委托物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。2.1.2受托方目標(biāo)：根據(jù)委托方的要求，制定并實(shí)施跨界融合方案，確保委托物業(yè)的銷售目標(biāo)達(dá)成。2.2合作原則與價(jià)值觀2.2.1堅(jiān)持誠(chéng)信原則，保持合作雙方的合法權(quán)益。2.2.2堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，確保合作過程的透明度。2.2.3堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，注重社會(huì)效益和環(huán)境效益。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1委托物業(yè)的基本信息3.1.1物業(yè)名稱：[委托物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.1.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.1.4建筑面積：[物業(yè)面積]3.2委托出售的具體內(nèi)容3.2.1委托方同意將委托物業(yè)出售給受托方指定的買家。3.2.2受托方負(fù)責(zé)制定銷售方案，包括廣告宣傳、定價(jià)策略等。3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1委托方義務(wù)：配合受托方進(jìn)行銷售工作，提供必要的信息和支持。3.3.2受托方義務(wù)：按照委托方要求，盡職盡責(zé)完成銷售任務(wù)。第四條合作期限與時(shí)間安排4.1合作期限4.1.1合作期限自本合同生效之日起至[合作終止日期]止。4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1本合同自簽訂之日起生效。4.2.2受托方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向委托方提交銷售方案。4.2.3委托物業(yè)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成銷售。第五條物業(yè)管理責(zé)任與權(quán)利5.1委托方的權(quán)利5.1.1對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行日常管理。5.1.2監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)。5.2委托方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2配合受托方進(jìn)行銷售工作。5.3受托方的權(quán)利5.3.1對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.3.2要求委托方提供必要的信息和支持。5.4受托方的義務(wù)5.4.1按時(shí)完成銷售任務(wù)。5.4.2保障委托物業(yè)的合法權(quán)益。第六條物業(yè)銷售責(zé)任與權(quán)利6.1銷售目標(biāo)與策略6.1.1銷售目標(biāo)：在[具體時(shí)間]內(nèi)完成委托物業(yè)的銷售。6.1.2銷售策略：采用[具體策略]進(jìn)行銷售。6.2銷售進(jìn)度與報(bào)告6.2.1受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告銷售進(jìn)度。6.2.2報(bào)告內(nèi)容包括銷售情況、客戶反饋等。6.3銷售成果與分成6.3.1銷售成果：以實(shí)際銷售價(jià)格和銷售面積為依據(jù)。6.3.2成果分成：根據(jù)本合同約定，委托方與受托方按比例分成。第八條合作費(fèi)用與支付方式8.1合作費(fèi)用總額8.1.1本合同項(xiàng)下，委托方應(yīng)支付給受托方的合作費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，委托方應(yīng)在收到受托方開具的合法發(fā)票后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2首次支付：在合同生效后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，委托方應(yīng)支付總額的[具體比例]%作為預(yù)付款。8.2.3.1達(dá)到銷售目標(biāo)[具體比例]時(shí)；8.2.3.2完成銷售后；8.2.3.3達(dá)到合同約定的其他里程碑事件。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1首次支付：合同生效后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2里程碑支付：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的里程碑事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。第九條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1在合作過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.2.2受托方在銷售過程中產(chǎn)生的宣傳資料、營(yíng)銷方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或侵犯。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用；11.1.2一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.3一方違反保密義務(wù)；11.1.4一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償計(jì)算與支付11.3.1違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的[具體比例]%計(jì)算；11.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十二條爭(zhēng)議解決與管轄12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.3合同符合法律法規(guī)的生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合作雙方其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：銷售方案、費(fèi)用明細(xì)表等；14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與本合同的某些特定事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。15.2第三方范圍：第三方可以是任何具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。16.3.1第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力；16.3.2第三方同意接受本合同的約束；16.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的適用范圍：19.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；19.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：19.3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同期內(nèi)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；19.3.2調(diào)整責(zé)任限額需以書面形式通知第三方。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。20.2變更后的合同效力：20.2.1變更后的合同對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用；20.2.2變更后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：若第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2解除后的責(zé)任承擔(dān)：21.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失；21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售方案要求：詳細(xì)描述銷售策略、目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)定位、推廣計(jì)劃等。說明：銷售方案應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研和物業(yè)特點(diǎn)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.費(fèi)用明細(xì)表要求：列出所有合作費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于預(yù)付款、里程碑支付、服務(wù)費(fèi)用等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)確保第三方參與合作的合法性和規(guī)范性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用范圍等。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.2一方未按合同約定履行義務(wù)；1.3第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定；1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的[具體比例]%計(jì)算；2.3損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1違約行為：甲方未按合同約定支付預(yù)付款。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付預(yù)付款的[具體比例]%作為違約金。3.3違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露。3.4責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年度跨界融合物業(yè)委托出售合作書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2跨界融合物業(yè)1.3委托出售2.合同目的與原則2.1委托出售的目的2.2合同原則3.物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬3.3物業(yè)配套設(shè)施4.委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方責(zé)任5.2合作方義務(wù)6.出售方責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任6.2出售方義務(wù)7.物業(yè)出售流程7.1出售前準(zhǔn)備7.2出售過程中7.3出售完成后8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間9.物業(yè)出售價(jià)格9.1出售價(jià)格確定9.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制10.收益分配10.1收益計(jì)算10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2跨界融合物業(yè)1.2.2物業(yè)包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.3委托出售1.3.1委托方同意將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行出售。1.3.2出售范圍包括但不限于物業(yè)的買賣、租賃等。第二條合同目的與原則2.1委托出售的目的2.1.1通過委托出售，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。2.1.2優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)使用效率。2.2合同原則2.2.1合同雙方遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2.2合同內(nèi)容合法、合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)類型：[物業(yè)類型]。3.1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。3.1.3物業(yè)權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。3.2物業(yè)權(quán)屬3.2.1委托方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2受托方有權(quán)要求委托方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。3.3物業(yè)配套設(shè)施3.3.1物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：[配套設(shè)施列表]。第四條委托事項(xiàng)4.1委托范圍4.1.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的出售事宜，包括但不限于：廣告宣傳、看房接待、談判協(xié)商、簽訂合同等。4.1.2委托方授權(quán)受托方代表其簽訂物業(yè)出售合同。4.2委托期限4.2.1本合同有效期為自[委托期限起始日期]至[委托期限終止日期]。4.2.2委托期限屆滿前，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3委托費(fèi)用4.3.1委托方應(yīng)支付受托方[委托費(fèi)用金額]作為委托費(fèi)用。4.3.2委托費(fèi)用支付方式：[支付方式]。第五條合作方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方責(zé)任5.1.1受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)，全力以赴完成物業(yè)出售事宜。5.1.2受托方應(yīng)保證出售過程中的合法合規(guī)。5.2合作方義務(wù)5.2.1受托方應(yīng)向委托方及時(shí)通報(bào)物業(yè)出售進(jìn)展情況。5.2.2受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料，不得泄露給第三方。第六條出售方責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任6.1.1委托方應(yīng)保證提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2委托方應(yīng)配合受托方完成物業(yè)出售事宜。6.2出售方義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。6.2.2委托方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條物業(yè)出售流程7.1出售前準(zhǔn)備7.1.1受托方負(fù)責(zé)編制物業(yè)出售方案，包括：廣告宣傳、看房接待、談判協(xié)商等。7.1.2委托方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件、相關(guān)資料等。7.2出售過程中7.2.1受托方負(fù)責(zé)與潛在買家溝通，組織看房活動(dòng)。7.2.2委托方負(fù)責(zé)與受托方保持溝通，及時(shí)解決出售過程中出現(xiàn)的問題。7.3出售完成后7.3.1受托方協(xié)助委托方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3.2雙方共同確認(rèn)物業(yè)出售合同履行完畢。第八條物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1.1受托方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：權(quán)屬變更登記、合同備案等。8.1.2委托方應(yīng)配合受托方提供必要的文件和資料。8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。8.2.2受托方應(yīng)向委托方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單。8.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在物業(yè)出售合同簽訂后[轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成。8.3.2如因不可抗力等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條物業(yè)出售價(jià)格9.1出售價(jià)格確定9.1.1物業(yè)出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并寫入物業(yè)出售合同。9.1.2出售價(jià)格應(yīng)基于物業(yè)的實(shí)際狀況、市場(chǎng)行情等因素。9.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)出售價(jià)格。9.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)在合同中明確約定。第十條收益分配10.1收益計(jì)算10.1.1物業(yè)出售所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，為雙方收益。10.1.2收益計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。10.2收益分配方式10.2.1收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。10.2.2收益分配應(yīng)在物業(yè)出售完成后[收益分配期限]內(nèi)進(jìn)行。10.3收益分配時(shí)間10.3.1收益分配時(shí)間應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后[收益分配時(shí)間]內(nèi)支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成手續(xù)、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提出解決方案。12.2.2如在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢，合同自然終止。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，合同終止。第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)出售合同、權(quán)屬證明文件等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同簽署與生效日期14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)出售過程中，由委托方或受托方邀請(qǐng)或指定的，為達(dá)成物業(yè)出售目的而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1委托方和受托方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入物業(yè)出售過程。2.2第三方介入前，需取得委托方和受托方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過委托方和受托方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方與委托方、受托方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民