2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2競買方1.3協(xié)議簽訂日期2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限2.5土地出讓金3.出讓條件與要求3.1出讓金支付方式3.2土地開發(fā)利用條件3.3環(huán)保要求3.4建設(shè)工期要求3.5配套設(shè)施要求4.競買方資格與承諾4.1競買方資質(zhì)證明4.2競買方承諾4.3競買方信譽(yù)記錄5.競買保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.競買程序6.1競買報(bào)名6.2競買資格審查6.3競買報(bào)價(jià)6.4競買結(jié)果公示7.土地成交確認(rèn)7.1成交確認(rèn)時間7.2成交確認(rèn)方式7.3成交確認(rèn)書8.土地交付8.1土地交付時間8.2土地交付方式8.3土地交付條件9.土地使用與開發(fā)9.1土地使用規(guī)劃9.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求9.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求9.4土地開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3協(xié)議書份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：X市人民政府1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方地址：省市區(qū)路號1.2競買方1.2.1競買方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2競買方法定代表人：1.2.3競買方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議簽訂日期1.3.1協(xié)議簽訂日期：2024年3月10日2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體位置：路以北，YY路以東2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：文化產(chǎn)業(yè)園2.4出讓年限2.4.1出讓年限：50年2.5土地出讓金2.5.1土地出讓金總額：人民幣1000萬元3.出讓條件與要求3.1出讓金支付方式3.1.1出讓金支付比例：50%首付款，剩余50%在土地交付后一年內(nèi)付清3.2土地開發(fā)利用條件3.2.1土地開發(fā)利用期限：自土地交付之日起三年內(nèi)完成3.3環(huán)保要求3.3.1競買方需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成后不污染環(huán)境3.4建設(shè)工期要求3.4.1建設(shè)工期：自土地交付之日起18個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.5配套設(shè)施要求3.5.1配套設(shè)施：建設(shè)停車場、綠化帶等公共設(shè)施4.競買方資格與承諾4.1競買方資質(zhì)證明4.1.1競買方須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件4.2競買方承諾4.2.1競買方承諾嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)4.3競買方信譽(yù)記錄4.3.1競買方須提供近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄的證明5.競買保證金5.1保證金金額5.1.1競買保證金金額：人民幣100萬元5.2保證金繳納時間5.2.1保證金繳納時間：自報(bào)名截止之日起5個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件5.3.1若競買方未中標(biāo)，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還6.競買程序6.1競買報(bào)名6.1.1競買方須在規(guī)定時間內(nèi)向出讓方提交報(bào)名材料6.2競買資格審查6.2.1出讓方將對競買方提交的報(bào)名材料進(jìn)行審查，確認(rèn)其是否符合競買條件6.3競買報(bào)價(jià)6.3.1競買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交競買報(bào)價(jià)6.4競買結(jié)果公示6.4.1出讓方將在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)公示競買結(jié)果7.土地成交確認(rèn)7.1成交確認(rèn)時間7.1.1成交確認(rèn)時間：自競買結(jié)果公示之日起5個工作日內(nèi)7.2成交確認(rèn)方式7.2.1成交確認(rèn)方式：書面確認(rèn)7.3成交確認(rèn)書7.3.1出讓方與競買方應(yīng)簽訂成交確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)8.土地交付8.1土地交付時間8.1.1土地交付時間：自成交確認(rèn)書簽訂之日起30個工作日內(nèi)8.2土地交付方式8.2.1土地交付方式：出讓方將土地交付給競買方，雙方應(yīng)共同到土地所在地的土地管理部門辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3土地交付條件8.3.1土地交付前，出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議9.土地使用與開發(fā)9.1土地使用規(guī)劃9.1.1競買方應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，編制土地使用規(guī)劃方案，并經(jīng)出讓方批準(zhǔn)9.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求9.2.1競買方應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，在規(guī)定工期內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)9.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求9.3.1競買方應(yīng)確保土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.4土地開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收9.4.1土地開發(fā)建設(shè)完成后，競買方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告報(bào)送出讓方備案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1競買方未按時繳納出讓金10.1.2競買方未按期完成土地開發(fā)利用10.1.3競買方未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)10.1.4競買方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出讓方有權(quán)解除合同，并要求競買方承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1競買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或競買方違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃方案、圖紙等14.3協(xié)議書份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確，本合同不涉及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本報(bào)送乙方備案。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例。16.3.3若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同終止18.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括出讓方和競買方的基本信息、土地基本情況、出讓條件、出讓金支付方式等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃方案2.1詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，明確土地用途、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等。2.2說明：本附件為土地開發(fā)利用的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.2說明：本附件為第三方介入合同履行時的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行協(xié)議。4.土地交付確認(rèn)書4.1詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時間、方式、條件等內(nèi)容。4.2說明：本附件為土地交付的憑證，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。5.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告5.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題、解決方案等內(nèi)容。5.2說明：本附件為監(jiān)督土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)定期提交。6.土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告6.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。6.2說明：本附件為檢驗(yàn)土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。7.2說明：本附件為違約金支付的憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時繳納出讓金1.2未按期完成土地開發(fā)利用1.3未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)1.4違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定1.5第三方未履行合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償損失2.1.3恢復(fù)原狀2.1.4撤銷合同3.違約責(zé)任示例說明3.1若甲方未按時繳納出讓金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于出讓金總額5%的違約金。3.2若乙方未按期完成土地開發(fā)利用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.競買人資質(zhì)要求1.1競買人資格1.2資質(zhì)證明文件1.3資質(zhì)審核2.土地出讓條件2.1土地出讓面積2.2土地位置2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓價(jià)款2.6土地出讓金支付方式2.7土地出讓金支付時間3.競買保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金繳納時間3.4保證金退還條件4.競買程序4.1競買報(bào)名4.2競買文件提交4.3競買文件審核4.4競買人資格審查4.5競買保證金繳納4.6競買報(bào)價(jià)4.7競買結(jié)果公示5.土地出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂主體5.4合同主要內(nèi)容6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)證書辦理6.2土地使用權(quán)登記6.3土地使用權(quán)證書領(lǐng)取7.土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用計(jì)劃7.2土地開發(fā)利用期限7.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.4土地開發(fā)利用監(jiān)管8.環(huán)境保護(hù)與污染防治8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2污染防治措施8.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)監(jiān)管10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同變更程序10.4合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.競買人資質(zhì)要求1.1競買人資格本合同競買人須具備獨(dú)立法人資格，且無不良信用記錄，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地競買條件。1.2資質(zhì)證明文件（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明書；（3）法定代表人授權(quán)委托書；（4）近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；（5）無不良信用記錄證明；（6）土地競買申請書。1.3資質(zhì)審核競買人提交的資質(zhì)證明文件經(jīng)招標(biāo)人審核無誤后，方可參加競買。2.土地出讓條件2.1土地出讓面積本次土地出讓面積為平方米。2.2土地位置土地位于市區(qū)，具體位置詳見土地出讓文件。2.3土地用途本次土地出讓用途為文化產(chǎn)業(yè)園，具體用途以規(guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.4土地使用年限土地使用年限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。2.5土地出讓價(jià)款本次土地出讓價(jià)款為人民幣萬元。2.6土地出讓金支付方式競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后日內(nèi)，一次性支付全部土地出讓金。2.7土地出讓金支付時間競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后日內(nèi)，將土地出讓金匯入招標(biāo)人指定賬戶。3.競買保證金3.1保證金金額本次競買保證金為人民幣萬元。3.2保證金繳納方式競買人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。3.3保證金繳納時間競買人應(yīng)在報(bào)名截止時間前，將保證金繳納至招標(biāo)人指定賬戶。3.4保證金退還條件（1）競買人未中標(biāo)；（2）因招標(biāo)人原因?qū)е赂傎I人無法簽訂土地出讓合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.競買程序4.1競買報(bào)名競買人應(yīng)在報(bào)名時間內(nèi)，向招標(biāo)人提交報(bào)名材料。4.2競買文件提交競買人應(yīng)在報(bào)名截止時間前，向招標(biāo)人提交完整的競買文件。4.3競買文件審核招標(biāo)人對競買人提交的競買文件進(jìn)行審核，審核無誤后，競買人可參加競買。4.4競買人資格審查招標(biāo)人對競買人資格進(jìn)行審查，審查合格后方可參加競買。4.5競買保證金繳納競買人應(yīng)在報(bào)名截止時間前，繳納競買保證金。4.6競買報(bào)價(jià)競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，以書面形式提交競買報(bào)價(jià)。4.7競買結(jié)果公示招標(biāo)人應(yīng)在競買結(jié)束后，及時公示競得人名單。5.土地出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間競得人應(yīng)在競買結(jié)果公示之日起日內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂土地出讓合同。5.2合同簽訂地點(diǎn)土地出讓合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。5.3合同簽訂主體合同簽訂主體為招標(biāo)人和競得人。5.4合同主要內(nèi)容（1）土地位置、面積、用途、使用年限；（2）土地出讓價(jià)款及支付方式；（3）土地開發(fā)利用計(jì)劃及期限；（4）合同履行與變更；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決；（7）其他約定。8.土地開發(fā)利用8.1土地開發(fā)利用計(jì)劃競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后個月內(nèi)，向招標(biāo)人提交土地開發(fā)利用計(jì)劃，經(jīng)招標(biāo)人審核同意后方可實(shí)施。8.2土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算，總期限為年。8.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)利用應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保。8.4土地開發(fā)利用監(jiān)管招標(biāo)人將對土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)管，確保競得人按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。9.環(huán)境保護(hù)與污染防治9.1環(huán)境保護(hù)要求競得人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.2污染防治措施競得人應(yīng)制定污染防治方案，包括廢氣、廢水、固體廢物等污染物的處理措施。9.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告競得人應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)告給招標(biāo)人。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任競得人應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場及生產(chǎn)過程中的安全。10.2安全生產(chǎn)措施競得人應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。10.3安全生產(chǎn)監(jiān)管招標(biāo)人將對安全生產(chǎn)措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)管。11.合同履行與變更11.1合同履行期限競得人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。11.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于支付土地出讓金、按期進(jìn)行土地開發(fā)利用、遵守環(huán)保與安全生產(chǎn)要求等。11.3合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付土地出讓金、未按期進(jìn)行土地開發(fā)利用、違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況確定，可在合同中約定具體賠償數(shù)額。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致確定的機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素。14.3合同附件合同附件包括但不限于土地出讓文件、競買文件、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究；（2）提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)、法律咨詢等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)合同金額的%。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方故意造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)合同時，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第13條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第13條。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第13條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第11條。22.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第11條執(zhí)行。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行服務(wù)合同時，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。23.3第三方介入后的其他規(guī)定本合同第15條至第23條未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競買人資質(zhì)證明文件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明書法定代表人授權(quán)委托書近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告無不良信用記錄證明土地競買申請書2.土地出讓文件土地出讓公告土地使用權(quán)出讓合同土地利用規(guī)劃許可證環(huán)境影響評價(jià)審批文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.競買文件競買報(bào)名表競買報(bào)價(jià)單競買保證金繳納憑證競買人資格證明文件4.第三方服務(wù)合同中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)合同監(jiān)理機(jī)構(gòu)服務(wù)合同評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同法律顧問服務(wù)合同5.土地開發(fā)利用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)方案土地開發(fā)利用時間表項(xiàng)目投資估算6.環(huán)境保護(hù)與污染防治方案環(huán)境監(jiān)測報(bào)告污染防治設(shè)施設(shè)計(jì)圖環(huán)境保護(hù)措施7.安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄8.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書9.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付土地出讓金未按期進(jìn)行土地開發(fā)利用違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：競得人未按時支付土地出讓金，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。競得人未按期進(jìn)行土地開發(fā)利用，逾期個月，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。競得人違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1競買人資格及條件1.2土地出讓信息1.3出讓土地用途及規(guī)劃要求1.4出讓土地面積及四至范圍1.5出讓土地出讓價(jià)款及支付方式1.6出讓土地交付時間及條件1.7土地使用年限及續(xù)期1.8土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)1.9土地開發(fā)利用要求1.10競買保證金1.11競買保證金退還及違約責(zé)任1.12競買合同簽訂及生效1.13合同解除及終止條件1.14違約責(zé)任及爭議解決1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1競買人資格及條件1.1.2競買人須符合國家及地方有關(guān)土地出讓的相關(guān)法律法規(guī)要求。1.1.3競買人須提交完整的競買申請文件，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。1.1.4競買人須承諾在簽訂本合同時，其法定代表人或授權(quán)代表必須親自到場。1.2土地出讓信息1.2.1出讓土地位于____市____區(qū)，具體位置詳見附圖。1.2.2出讓土地總面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2.3出讓土地用途為____，具體規(guī)劃要求詳見附圖及附件。1.3出讓土地用途及規(guī)劃要求1.3.1出讓土地用途為____，需按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。1.3.2競買人須按照規(guī)劃要求，合理布局建筑、綠化、公共設(shè)施等。1.3.3競買人須確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等規(guī)定。1.4出讓土地面積及四至范圍1.4.1出讓土地面積為____平方米，具體四至范圍詳見附圖。1.4.2競買人須在簽訂本合同時，確認(rèn)出讓土地的四至范圍及面積。1.5出讓土地出讓價(jià)款及支付方式1.5.1出讓土地出讓價(jià)款為____元，支付方式為一次性支付。1.5.2競買人須在簽訂本合同時，一次性支付全部出讓價(jià)款。1.6出讓土地交付時間及條件1.6.1出讓土地交付時間為____年____月____日。1.6.2競買人須在交付土地前，按照本合同約定完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等前期準(zhǔn)備工作。1.6.3出讓土地交付條件詳見附圖及附件。1.7土地使用年限及續(xù)期1.7.1出讓土地使用年限為____年，自土地交付之日起計(jì)算。1.7.2土地使用年限屆滿后，競買人可申請續(xù)期，續(xù)期年限及條件詳見附圖及附件。1.8土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)1.8.1競買人須按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)土地使用稅費(fèi)。1.8.2土地使用稅費(fèi)的具體計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見附圖及附件。1.9土地開發(fā)利用要求1.9.1競買人須按照規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用出讓土地。1.9.2競買人須在土地交付后____個月內(nèi)，開始動工建設(shè)。1.9.3競買人須確保開發(fā)項(xiàng)目按時完工，并符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)要求。1.10競買保證金1.10.1競買保證金為____元，競買人須在提交競買申請時一次性支付。1.10.2競買保證金在簽訂本合同時轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款的一部分。1.11競買保證金退還及違約責(zé)任1.11.1競買人未按時支付出讓價(jià)款或違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，競買保證金不予退還。1.11.2競買人按時支付出讓價(jià)款并履行合同義務(wù)的，競買保證金在合同履行完畢后無息退還。1.12競買合同簽訂及生效1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同簽訂后，競買人須在____個工作日內(nèi)向出讓方支付全部出讓價(jià)款。1.13合同解除及終止條件1.13.1合同解除條件詳見附圖及附件。1.13.2合同終止條件詳見附圖及附件。1.14違約責(zé)任及爭議解決1.14.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2爭議解決方式詳見附圖及附件。1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15.1本合同附件包括但不限于附圖、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.15.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1土地使用稅費(fèi)及承擔(dān)8.1.1競買人須按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)土地使用稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地使用稅等。8.1.2競買人須在簽訂本合同時，明確土地使用稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3競買人須在規(guī)定的時間內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納土地使用稅費(fèi)。8.2土地開發(fā)利用要求8.2.1競買人須按照規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用出讓土地，確保項(xiàng)目按時按質(zhì)完成。8.2.2競買人須在土地交付后____個月內(nèi)，完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。8.2.3競買人須在項(xiàng)目開工前，取得必要的施工許可證。8.3競買保證金8.3.1競買保證金為____元，競買人須在提交競買申請時一次性支付。8.3.2競買保證金在簽訂本合同時轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款的一部分。8.3.3競買保證金不予退還的情形詳見本合同第1.11條。8.4競買保證金退還及違約責(zé)任8.4.1競買人按時支付出讓價(jià)款并履行合同義務(wù)的，競買保證金在合同履行完畢后無息退還。8.4.2競買人未按時支付出讓價(jià)款或違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，競買保證金不予退還。8.4.3競買人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，競買保證金可部分退還。8.5競買合同簽訂及生效8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同簽訂后，競買人須在____個工作日內(nèi)向出讓方支付全部出讓價(jià)款。8.5.3出讓方在收到全部出讓價(jià)款后，向競買人出具收款憑證。8.6合同解除及終止條件8.6.1合同解除條件詳見本合同第1.13條。8.6.2合同終止條件詳見本合同第1.13條。8.7違約責(zé)任及爭議解決8.7.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第1.14條。8.7.3爭議解決方式詳見本合同第1.14條。8.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.8.1本合同附件包括但不限于附圖、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。8.8.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8.3任何對本合同的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.1合同履行9.1.1競買人須按照本合同約定，全面履行合同義務(wù)。9.1.2出讓方須按照本合同約定，提供土地及必要的協(xié)助。9.2合同變更9.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2.2合同變更須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同終止9.3.1合同終止條件詳見本合同第1.13條。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.4合同解除9.4.1合同解除條件詳見本合同第1.13條。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.5通知9.5.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.5.2通知送達(dá)地址詳見本合同附件。9.6法律適用及爭議解決9.6.1本合同適用中華人民共和國法律。9.6.2爭議解決方式詳見本合同第1.14條。9.7其他9.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.7.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。10.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。10.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，以及本合同的相關(guān)條款進(jìn)行界定。10.2.3如第三方責(zé)任超出合作協(xié)議中的約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償范圍。10.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利10.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，包括但不限于：10.3.1.1按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)；10.3.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理等；10.3.1.3對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；10.3.1.4向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和建議。10.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：10.3.2.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；10.3.2.2按照合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用；10.3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。10.4.2第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的合同義務(wù)相區(qū)分。10.4.3第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。10.5第三方介入的流程與條件10.5.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；10.5.1.2第三方同意按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.5.1.3甲乙雙方同意第三方介入本合同。10.5.2第三方介入的流程：10.5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；10.5.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；10.5.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作；10.5.2.4甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。10.6第三方介入的監(jiān)督與管理10.6.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.6.2第三方在項(xiàng)目中的工作，應(yīng)接受甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。10.6.3第三方如有違反合作協(xié)議或本合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.7第三方介入的變更與解除10.7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.7.2.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定；10.7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.8第三方介入的保密義務(wù)10.8.1