物業(yè)公司策劃方案9篇

物業(yè)公司策劃方案9篇物業(yè)公司策劃方案1一、演習時間：年月日下午分二、演習目的：為了提高小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發(fā)生時應急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區(qū)現(xiàn)有消防設備、設施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發(fā)生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。按照國家有關法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規(guī)定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。三、演習項目：1、調動管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗管理處各部門的協(xié)作能力；2、樓內(nèi)人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災出現(xiàn)后應急、應變能力與所采取的滅火措施；4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡是否有效；5、檢測消防水源的供應情況。四、演習組織方案：由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。（一）人員管理：1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區(qū)演習范圍內(nèi)除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；3、為了體現(xiàn)演習的逼真性，加強對參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。（二）車輛管理：1、控制車輛的進入。五、演習前的宣傳和準備工作：（一）成立演習指揮中心：1、演習總指揮：2、演習副總指揮：3、演習領導小組成員：4、現(xiàn)場指揮員：5、現(xiàn)場副指揮員：6、各演習小組組長名單及職責：組名工作職責責任人備注滅火組及時趕到火災現(xiàn)場將火撲滅，做好實操滅火演示。設備組負責演習前的設備系統(tǒng)的調試和演習時的正常運作。疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到廣場觀看實操滅火表演。警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現(xiàn)場秩序。后勤組預演前負責相關物品的到位，和現(xiàn)場的布置。救護組負責對傷員的包扎和搶救工作。（二）演習領導小組負責協(xié)助演習工作；（三）公司綜合部負責演習活動的監(jiān)督、檢查和指導工作；（四）小區(qū)管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知；2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關信息；3、懸掛宣傳橫幅；（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；（七）人員疏散集中點的劃分：（八）“指揮臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；（九）監(jiān)控室值班員：（十）保潔一名飾傷員；（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。六、演習過程：（一）、情況假設：年月日下午左右，小區(qū)樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急?。ǘ?、演習步驟：1、15：00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示?！笨傊笓]：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：(監(jiān)控室收到請回答，請向小區(qū)住戶發(fā)出演習通知)；2、15：02播音員發(fā)出演習通知（內(nèi)容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）3、15：03現(xiàn)場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經(jīng)開始，請按原計劃作業(yè)”；4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現(xiàn)場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請?zhí)幚怼！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮?，請派人前去察看?！?、15：06巡邏隊員到達現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現(xiàn)場情況匯報監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援?！北O(jiān)控室值班員：“保持鎮(zhèn)定，支援隊伍馬上就到?！庇涗泩蟾鎯?nèi)容和時間。7、15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶請注意：現(xiàn)在是消防演習，本小區(qū)現(xiàn)在發(fā)生初期火災，請各位業(yè)主/住戶保持鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；8、15：07：30現(xiàn)場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報告；10、15：08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援；11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動設備打成自動狀態(tài)及電梯迫降。12、15：11當班班長派人到現(xiàn)場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。14、15：18消防隊到達現(xiàn)場，火災被撲滅。18、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員（三）、火災撲滅后1、15：30現(xiàn)場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；4、15：40義務消防隊開始清理現(xiàn)場；七、演習結束，領導講話。1、15：45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習講話；2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復正常工作秩序；3、相關部門做好總結、記錄工作。物業(yè)服務有限公司年月日物業(yè)公司策劃方案2一、市場分析據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示,20xx年1月至7月,有關智能家居的關鍵詞搜索量與20xx年同期相比翻了5倍以上,且7月同期環(huán)比增長33.3%。在這些搜索中以智能照明、智能家居控制系統(tǒng)、智能家電等為主的關鍵詞逐步替代了智能安防、樓宇對講等傳統(tǒng)的智能家居關鍵詞。從中我們看到了智能家居市場在這兩年正迅猛發(fā)展,用戶認知度也正不斷提高。智能家居市場也存在市場分布不均、資金支持力度相對缺乏等問題。從20xx年全國智能家居需求來看,以廣東、深圳為主的華南地區(qū)占到總需求量的61%,其次以上海為首的華東地區(qū)占16%,以北京為首的華北地區(qū)占10%,以重慶為首的華中地區(qū)占9%,其它地區(qū)均占2%一下?？梢?目前智能家居市場還主要集中在沿海及經(jīng)濟較為發(fā)達的一線城市。20xx年全國主要城市(北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州)商品住宅成交共47萬套,據(jù)此按成交量的10%估算智能家居市場規(guī)模每年的新增量超過100億元。二、本公司的產(chǎn)品介紹根據(jù)產(chǎn)品功能和價格定位總體分為三個檔次①平安生活:是為廣泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是讓百姓的生活安心、舒心。以在線安防主機為核心,通過315MHz擴展安防報警設備,實現(xiàn)家居安防狀態(tài)、信息的控制于查詢等。用戶可通過手機APP、網(wǎng)站、安防遙控器等方式實現(xiàn)安防狀態(tài)修改與報警信息察看的功能。②品質生活:為經(jīng)濟能力稍好一點的消費群體提供小資一點的生活。品質生活的理念是讓生活更有情調、更具色彩。在平安生活的基礎上,通過433MHz通信擴展家居控制設備,實現(xiàn)家居照明、家電等的狀態(tài)查詢與控制。用戶可通過手機APP、網(wǎng)站、控制遙控器等方式實現(xiàn)遠程或本地化的照明、空調等設備的控制,同時用戶可以根據(jù)自身需求自定義情景模式、聯(lián)動模式、定時模式,實現(xiàn)便捷、無憂的生活。③享受生活:為高消費群體量身打造全方位的智慧家庭服務體系,享受生活的理念是在實現(xiàn)安防與控制的基礎上,根據(jù)用戶需求進行定制化開發(fā)。同時為最大限度的滿足客戶需求,晨古科技將推出高處理能力、豐富網(wǎng)絡接入能力與高擴展能力的智能家居主機,實現(xiàn)包括安防、控制、門禁對講、視頻監(jiān)控、音視頻播放、環(huán)境監(jiān)測與環(huán)境控制等功能。三、目前國內(nèi)的小區(qū)安防缺陷小區(qū)現(xiàn)有的安防設備涉及面有限,安防設備只能服務于小區(qū)的整體安全,還觸及不到每家每戶。物業(yè)公司和業(yè)主容易高估閉路監(jiān)控(技防設備之一)的防盜功能。至于家中的安防更是缺少,甚至只能依靠簡單的防盜門和防盜網(wǎng)。業(yè)主家中在主人不在家的時候如有發(fā)生突發(fā)情況無法得到準確的信息,也就沒有辦法及時的去化解危機。案例說明:⑴6月29日和30日,四川和深圳分別發(fā)生了孩子墜樓事件,造成一死兩傷。6月29日下午4點,成都三環(huán)路成渝立交附近的某小區(qū),5歲的女孩萱萱從9樓墜下,砸中了一位中年女士。昨天,女孩做了開顱手術后已經(jīng)清醒,被砸傷的女士多處軟組織挫傷,雖不能走路,但傷情穩(wěn)定。有人說,女孩運氣好,要不是有人“擋”了一下,情況可能更糟。有人會將問題總結在“把孩子留在家里的,大多是外地人,父母的責任心差”。其實,根本問題的所在是居民缺乏足夠的安全意識,沒有在家里提供足夠的安全防護保障,再者,目前市場上的安防設置價格脫離居民的經(jīng)濟消費水平,物業(yè)保安在這方面也是心有余而力不足。⑵家住杭州金慶公寓3幢202室的陳鴻旭稱,他居住的單元樓道口外側就裝有閉路電視監(jiān)控的探頭。而且小區(qū)保安室就面對著這幢樓,從保安室望過去盡收眼底。他一直以為自己家是小區(qū)里最安全的。誰料想去年7月27日凌晨,他所住的202室與對門201室均遭竊。共計損失財物價值人民幣12610元。物業(yè)公司策劃方案3中秋節(jié)是我國僅次于春節(jié)的第二大傳統(tǒng)節(jié)日，這一天家家吃團圓飯，品月餅，賞明月，到處洋溢歡樂喜慶氣氛。今年中秋正好的十一黃金周，也是舉辦活動的黃金時機。一、活動背景中秋之夜，明月當空，清輝灑滿大地，業(yè)主集聚的情形，不僅體現(xiàn)出小區(qū)大家庭般的和諧氛圍，進一步提升物業(yè)公司形象。二、活動籌備1、活動主題中秋佳節(jié)，團圓新居——“新居”二字也可由xx小區(qū)的名稱替代。2、活動目的（1）以“中秋”這個眾所周知的傳統(tǒng)節(jié)日為由頭，讓業(yè)主每逢中秋便會回憶起這次中秋活動的歡樂景象，印象良好。（2）通過這次文娛活動，增進物業(yè)與業(yè)主之間的和諧溝通與合作，留下美好的第一印象，保持了兩者之間友好和諧的關系。（3）提升小區(qū)物業(yè)的影響力和吸引力，樹立良好形象。3、活動形式以“中秋”為主題的文娛活動，形式豐富多彩。4、活動對象入住小區(qū)的業(yè)主，中秋節(jié)活動專用節(jié)目。5、活動時間xx年xx月xx日晚（由貴公司自行決定）。6、活動地點可選擇小區(qū)里寬闊的場地。三、前期準備1、前期造勢（1）交房時主動向業(yè)主提起此項活動，并熱情邀請業(yè)主的參加。（2）海報形式的’宣傳。（3）宣傳單形式（選用）。2、活動的前期準備（1）活動前10天，宣傳動員會，確定活動主題、活動方式、娛樂節(jié)目、活動流程發(fā)到每名員工手中，這樣讓員工知道自己的任務，同時也可以明確告訴業(yè)主有什么亮點及娛樂項目，吸引業(yè)主的積極參與。（2）通過預熱把臺詞及文藝節(jié)目進行實戰(zhàn)演練，并總結問題再熟練、自然地運用。針對不同的工作設置專職主持人和會務人員負責。（3）活動現(xiàn)場的彩排及音響調試及布置。（4）安排專任布置場地。（5）活動前一天晚上，召開活動動員會，總結宣傳活動，明確活動現(xiàn)在的分工及出現(xiàn)意外情況的應急預案。（6）活動當中用到的禮品要在活動前3天到位，不要到活動開始那天，出現(xiàn)禮品不足或者不到位的問題。（7）尋找小區(qū)中有藝術特長的兒童，并進行邀請。（8）了解業(yè)主中是否有新婚夫婦，進行邀請，并可事先跟他們說好活動規(guī)則和安排。3、企劃準備（1）現(xiàn)場布置所需物品：橫幅、氣球等營造節(jié)日氣氛。（2）制作禮包，準備禮品。（3）畫出活動現(xiàn)場平面布置圖，事先演練。四、活動設計1、賞月，分發(fā)月餅，同時用心體會中秋主題意義，如有可能建議業(yè)主給家里的父母或者親人打電話，捎去對遠方親友的思念之情。2、簡單介紹關于中秋的來歷、意義等相關信息，可以讓業(yè)主們說出以前或者最難忘的一次過中秋的情形，與大家一起分享幸福和樂趣。3、互動游戲：（1）吟對與中秋有關的詩句。誰吟對的多，就贈送精美小禮品。（2）吟唱歌曲，歌曲里帶“月”字，誰唱得好唱得多，贈送小禮品。4、中秋“最棒家庭”競賽可以進行拉唱節(jié)目，即歌唱帶“月”字的歌曲（或吟對與月有關的詩句或成語），邀請幾戶業(yè)主進行對抗，以所唱歌曲的多為勝，贈送禮品，其他參加的家庭也贈送小禮品。每組家庭只需贈送一份禮品。5、安排小區(qū)中兒童的才藝表演，兒童表演一般都是觀眾愿意看到的節(jié)目。6、相傳中秋之夜，靜沐月光，可使婦女懷孕。因此在一些地區(qū)，逢中秋月夜，婦女會走出家門，沐浴月光，希望早生貴子，謂之“照月”。公司可以借鑒這個傳說，邀請新婚不久的夫妻上臺，恭祝早生貴子。為抓住中秋節(jié)的有利時機，以有力度的促銷活動來帶動客流量，擴大xx的知名度及市場占有率，使的旺季銷售有一個好的開始，也為全年任務的完成奠定基礎，特制定如下方案。一、活動主題以聯(lián)絡開發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮社區(qū)精神文明建設，營造一個歡樂、祥和的中秋佳節(jié)社區(qū)氛圍，創(chuàng)建最具文化內(nèi)涵的新型品牌社區(qū)為目標。二、活動目的回饋業(yè)主，報答社會，提高知名度和美譽度。三、活動時間xx月xx日晚上19：00——21：30四、活動地點大堂，或者開闊的地方。五、參加人員業(yè)主、社區(qū)居委員領導、轄區(qū)民警、新聞媒體記者、公司部分晚會工作人員，總人數(shù)控制在500人以內(nèi)。六、活動內(nèi)容以歌舞、互動游戲形式為主，節(jié)目之間穿插幾個物管小常識有獎?chuàng)尨?，充分調動業(yè)主參與活動積極性，為日后小區(qū)物業(yè)服務起到先導宣傳作用。最后以抽獎形式抽出業(yè)主大獎結束晚會。七、活動方案及人員安排1、x月x日前電話邀請預約參與晚會人員人數(shù)和名單，邀請小區(qū)所在居委會領導參加，確定總人數(shù)。2、尋找合適晚會場所，并進行預訂，確定背景布置和音響設施的提供。3、外聘專業(yè)演出團隊確定演出節(jié)目，確定晚會主持人，邀請主管部門領導。4、預訂晚會禮品月餅（根據(jù)參加晚會人數(shù)定）。5、活動宣傳：印制晚會宣傳單（背面物管小常識）。6、活動所需外購物資：飲料、礦泉水、獎品、紀念品、表演道具等。7、人員安排（1）活動現(xiàn)場總指揮：xx。（2）晚會活動具體責任人：xx。（3）后勤組（負責物品采購）：由營銷部負責。（4）安全保障組：（晚會現(xiàn)場秩序維護）：由物業(yè)公司負責。（5）音響場地組：由協(xié)辦單位負責音響舞臺搭建，物業(yè)部xx負責保障正常供電。（6）宣傳資料組（負責與活動相關方及媒體的接洽、溝通、現(xiàn)場照片的拍攝、活動內(nèi)容的填寫、公司網(wǎng)絡及社區(qū)宣傳欄信息的發(fā)布）：由營銷部負責。八、活動注意事項1、活動工作人員必須服從總指揮的調配，保持手機通訊暢通。2、活動工作人員必須嚴格遵守活動安排，按時完成工作任務。3、宣傳工作做到位，及時將活動通知到小區(qū)業(yè)主，確保參與人數(shù)達到一定的規(guī)模。4、確保活動準備充分。5、活動過程中注意維持現(xiàn)場秩序。6、活動工作人員必須盡心盡責。物業(yè)公司策劃方案4為深入開展植樹、綠化活動，創(chuàng)造優(yōu)美生活環(huán)境，打造宜居綠色家園，提升轄區(qū)居民愛綠護綠意識，社區(qū)決定于植樹節(jié)開展以“擁抱春天，播種綠色”為主題的植樹活動，特制訂本方案一、活動時間xx年xx月xx日上午（遇雨天活動時間順延）。二、活動地點公園xx小區(qū)綠化帶。三、參加人員社區(qū)全體工作人員、全體網(wǎng)格員、社區(qū)環(huán)保志愿者服務隊成員、小區(qū)物管代表、部分居民代表，共xx人左右。四、活動方式1、根據(jù)社區(qū)實際，本次活動分三個小組進行，分別在小區(qū)不同的區(qū)域開展植樹活動。三個小組組長分別為：第一小組組長xx，第二小組組長xx，第三小組組長xx。2、原則上每個小組都安排不少于xx株植樹任務，人員由各小組長統(tǒng)一安排調度，參與植樹活動。五、活動預算1、組建社區(qū)環(huán)保志愿服務隊，人數(shù)xx人，購買志愿服務隊隊伍標識、統(tǒng)一的馬夾和帽子等費用，人均xx元，合計xx元；2、購置勞動工具：xx把鐵锨（xx元/把）、xx把掃帚（xx元/把），鋤頭xx把（xx元/把），水桶xx只（xx元/只），鐵絲xx斤（xx元/斤），草繩xx斤（xx元/斤），共計xx元；3、購置樹苗費用：根據(jù)實地勘察結果，需購置苗木xx株，按平均xx元/株，計xx元；4、宣傳費用：制作櫥窗宣傳板塊xx元，宣傳材料印制費用xx元，共計xx元；5、其它費用：瓶裝水xx箱，每箱xx元，xx元，防止出現(xiàn)意外傷害，儲備應急藥物費用xx元，共計xx元。合計費用xx元。六、活動要求1、活動樹苗由社區(qū)對接小區(qū)物業(yè)管理部門，根據(jù)種植要求購買解決。2、嚴格按照小區(qū)物業(yè)指定的栽植區(qū)域開展植樹活動。3、鐵鍬、鋤頭、水桶、草繩、鐵絲等植樹工具由社區(qū)提供。4、所有參與植樹活動的人員必須在當日上午9：00趕到社區(qū)門前廣場參與活動。活動宣傳由社區(qū)負責，要做好活動圖片資料的收集，以備資料臺賬的整理迎檢。5、各小組組長要加強督促、指導、協(xié)調活動，保證活動實效，教育隊員遵守勞動紀律，愛護綠化，保證所載樹苗成活率。6、所有參與人員要沉下心、俯下身把活動做實，反對參與活動擺架子、做樣子。7、本次活動落實情況納入年終文明創(chuàng)建考核評比。物業(yè)公司策劃方案5能否搞好本次活動，對是否能達到整年度的銷售目標等都顯得尤為重要，同時抓住消費者的消費心理，在中秋、國慶期間，限度的提高人流量、提升人氣、擴大商場的銷售額。一、家庭攝影比賽活動目的：通過此次攝影比賽，展現(xiàn)xx為xx人民的生活一直所做的努力，并借此機會，向消費者展現(xiàn)xx新城所營造的優(yōu)美景觀資源?；顒又黝}：通過攝影展現(xiàn)家庭和睦、溫馨的幸福生活的主題?；顒觾?nèi)容：向全xx市征集以家庭為主題的攝影作品，進行評比，選出優(yōu)勝者，作品在媒體上刊登?；顒訄?zhí)行：1、為擴大本次的活動的影響力，充分調動媒體資源，建議本次活動與政府相關部門合辦，具體做法為政府相關部門主辦，xx市攝影協(xié)會承辦，xx作為主贊助商和真正的活動操控方共同舉辦此次活動。2、活動從中秋節(jié)開始啟動，征集作品時間為一個月。3、在xx市各大媒體上發(fā)布比賽信息，并以xx景觀帶為參賽者提供攝影場地，暗示參賽者。4、可安排專業(yè)攝影師拍攝展現(xiàn)xx景觀帶的作品參與比賽，作為備用，需要時安排其獲取一些獎次，以作為獲獎作品刊登于媒體上。5、獎品設置豐厚，以刺激更多的人參與，一等獎建議設置為30英寸液晶電視一臺和xx新城vip金卡一張（可享受xx購房98折優(yōu)惠）。二、中秋聯(lián)誼活動活動目的：通過中秋節(jié)這樣一個國人非?？粗氐膫鹘y(tǒng)節(jié)日，舉行一個盛大的活動，于業(yè)主進行聯(lián)誼，展現(xiàn)xx優(yōu)秀售后態(tài)度，提升企業(yè)的社會美譽度和影響力，同時也可促進潛在客戶的購買決心。活動主題：xx業(yè)主中秋聯(lián)誼會?；顒觾?nèi)容：中秋佳節(jié)，在xx新建好的景觀帶的xx廣場上，邀請xx新城的業(yè)主賞月品茗，共度良宵。活動執(zhí)行：1、活動地點，以xx廣場為主，向景觀帶各組成部分延伸。2、現(xiàn)場布置：（1）主舞臺設置在xx廣場。（2）為保護綠地，建議用綠色地毯覆蓋綠地。（3）活動現(xiàn)場周圍放置月餅，茶水等飲料食品供參加活動的業(yè)主們食用。3、參與人員：xx業(yè)主均有資格參加，但考慮到活動現(xiàn)場的容量，建議在媒體上發(fā)布活動信息，注明某時間開始，前100位報名的客戶可獲得現(xiàn)場參與活動的機會，將會收到xx新城發(fā)出的邀請函，每張邀請函限三人參加。其余客戶可獲贈xx新城提供的月餅禮盒一份。4、現(xiàn)場表演，由xx新城員工與客戶上臺表演節(jié)目（唱歌，舞蹈等），考慮聘請現(xiàn)場樂隊。5、場活動，邀請到場的業(yè)主到舞臺上參與一些以家庭為主題的互動游戲。（1）心有靈犀，父母與孩子分做一長桌兩端，中間隔一木板，使其相互看不到，父母面前放置三種食品，由孩子吃其中一種食品，然后表演吃這種食品的表情給父母看，由父母來猜孩子吃的是哪一種食品。（2）踩氣球等一些簡單易執(zhí)行且能很好的渲染現(xiàn)場氣氛的活動。6、獎品設置，現(xiàn)場互動游戲應為所有上臺參與者都發(fā)送獎品，且優(yōu)勝者和沒有獲勝者的獎品差異不大。建議優(yōu)勝者的獎品為dvd一臺，其他為電飯鍋一臺。三、西式冷餐會活動目的：這是一個安排在中秋節(jié)現(xiàn)場活動中的一個活動，主要用來吸引客戶踴躍參加中秋節(jié)的聯(lián)誼活動?；顒觾?nèi)容：在活動現(xiàn)場為來參與活動的準備西式快餐。讓xx新城的客戶體驗一下新鮮的感覺，可以給消費者以xx新城不斷出新的品牌聯(lián)想?；顒訄?zhí)行：1、請xx當?shù)匚鞑蛷d的廚師來為這次活動服務，可以與其達成協(xié)議，在宣傳本次活動時，增加他們的曝光，使他們免費為我們服務，或降低服務費用。2、冷餐會標準為50元/人。四、中秋送禮活動目的：增進與客戶的關系，提高xx新城在客戶心目中的美譽度，增強人際傳播的效果。活動內(nèi)容：為每一位xx的客戶贈送月餅一盒。活動執(zhí)行：1、可與月餅廠協(xié)商，為他們在本次活動中提供更多的曝光機會，獲取他們的更為優(yōu)惠的供應價格。2、也可考慮與超市聯(lián)動，贈送超市代金券，更為實惠，但不如送月餅立意好。物業(yè)公司策劃方案6為抓住中秋節(jié)的有利時機，以有力度的促銷活動來帶動客流量，擴大xx的知名度及市場占有率，使的旺季銷售有一個好的開始，也為全年任務的完成奠定基礎，特制定如下方案。一、活動主題以聯(lián)絡開發(fā)商與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間的感情為主旨、以繁榮社區(qū)精神文明建設，營造一個歡樂、祥和的中秋佳節(jié)社區(qū)氛圍，創(chuàng)建最具文化內(nèi)涵的新型品牌社區(qū)為目標。二、活動目的回饋業(yè)主，報答社會，提高知名度和美譽度。三、活動時間xx月xx日晚上19：00--21：30四、活動地點大堂，或者開闊的地方。五、參加人員業(yè)主、社區(qū)居委員領導、轄區(qū)民警、新聞媒體記者、公司部分晚會工作人員，總人數(shù)控制在500人以內(nèi)。六、活動內(nèi)容以歌舞、互動游戲形式為主，節(jié)目之間穿插幾個物管小常識有獎?chuàng)尨?，充分調動業(yè)主參與活動積極性，為日后小區(qū)物業(yè)服務起到先導宣傳作用。最后以抽獎形式抽出業(yè)主大獎結束晚會。七、活動方案及人員安排1、x月x日前電話邀請預約參與晚會人員人數(shù)和名單，邀請小區(qū)所在居委會領導參加，確定總人數(shù)。2、尋找合適晚會場所，并進行預訂，確定背景布置和音響設施的提供。3、外聘專業(yè)演出團隊確定演出節(jié)目，確定晚會主持人，邀請主管部門領導。4、預訂晚會禮品月餅（根據(jù)參加晚會人數(shù)定）。5、活動宣傳：印制晚會宣傳單（背面物管小常識）。6、活動所需外購物資：飲料、礦泉水、獎品、紀念品、表演道具等。7、人員安排（1）活動現(xiàn)場總指揮：xx。（2）晚會活動具體責任人：xx。（3）后勤組（負責物品采購）：由營銷部負責。（4）安全保障組：（晚會現(xiàn)場秩序維護）：由物業(yè)公司負責。（5）音響場地組：由協(xié)辦單位負責音響舞臺搭建，物業(yè)部xx負責保障正常供電。（6）宣傳資料組（負責與活動相關方及媒體的接洽、溝通、現(xiàn)場照片的拍攝、活動內(nèi)容的填寫、公司網(wǎng)絡及社區(qū)宣傳欄信息的發(fā)布）：由營銷部負責。八、活動注意事項1、活動工作人員必須服從總指揮的調配，保持手機通訊暢通。2、活動工作人員必須嚴格遵守活動安排，按時完成工作任務。3、宣傳工作做到位，及時將活動通知到小區(qū)業(yè)主，確保參與人數(shù)達到一定的規(guī)模。4、確?；顒訙蕚涑浞?。5、活動過程中注意維持現(xiàn)場秩序。6、活動工作人員必須盡心盡責?；庸?jié)目參考：1、拋氣球準備：提供3個小筐（小筐包裝的漂亮一點），40個氣球。游戲規(guī)則：請臺下三個家庭派六名選手（母子或父子），兩人一組，劃線將兩人隔開保持一定距離，一人背筐，一人投球。背筐者努力接住來自投手的球，最后以接球的多少決定最后的勝負。此游戲主要考察兩人的配合能力，看誰最后滿載而歸。2、愚公移山準備：一米竹竿游戲規(guī)則：邀請臺下三組家庭上臺，成員三人，每人用一只手指平放把竹竿挑起，并安全平穩(wěn)的從A端運送到B端，中間設5米的距離，先到者為勝，中間竹竿落下者退出，主要體現(xiàn)家庭齊心協(xié)力共同完成一個工作任務的協(xié)調性。3、垃圾分類：道具：分類垃圾桶（可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只）；塑料垃圾袋（15只）；三種不同類型的垃圾（各五份）。游戲規(guī)則：首先由主持人向晚會參與人員介紹垃圾分類知識。并由主持人邀請臺下五個家庭中的五個小朋友把自己身邊的垃圾帶上來，按照垃圾分類的要求用垃圾袋分類裝好，然后投放到相應的分類垃圾桶內(nèi)，看誰分類更準確投放速度更快，誰就獲得優(yōu)勝獎，其余參與小朋友給予發(fā)參與紀念獎。這個節(jié)目可以讓業(yè)主在活動中學習到垃圾分類知識，并提高小區(qū)環(huán)保意識，從而自覺配合日后小區(qū)物業(yè)的環(huán)境管理。物業(yè)公司策劃方案7植樹節(jié)是一些國家以法律規(guī)定宣傳保護樹木，并動員群眾參加以植樹造林為活動內(nèi)容的節(jié)日。植樹節(jié)馬上就要到了，我們特制定以下方案：一、活動主題“愛的家園，一起呵護”。二、活動目的1、增強住戶對家園的歸屬感，自覺愛護花草，以減少踐踏草坪等不文明行為的發(fā)生，從而使我們的家園更加綠色、更和諧、更溫馨。2、通過這個節(jié)日希望父母培養(yǎng)小朋友關注綠化、關注環(huán)保，人人爭做環(huán)保小衛(wèi)士的目的。三、活動時間xx年xx月xx日14：00。活動報名：xx月xx日—xx月xx日（xx月xx日廣場上有綠色簽名、廢舊電池換盆栽活動，并收集植樹節(jié)活動及“地球1小時”活動報名人數(shù)）。四、活動地點花園廣場。植樹區(qū)域：小區(qū)內(nèi)。五、活動前期工作1、短信告知：xx年xx月xx日開始，xx月xx日繼續(xù)發(fā)短信宣傳。2、海報宣傳：xx月xx日園區(qū)步行街全部張貼宣傳。3、植樹節(jié)報名截止后（xx月xx日），由負責人將報名戶數(shù)進行編組，每組安排一名組長，組長負責通知組員活動具體時間、集合地點等詳細情況，在活動當天協(xié)助本組組員完成整個活動。備注：環(huán)保小衛(wèi)士報名報名時間：xx月xx日-xx月xx日。六、活動現(xiàn)場安排1、活動地點：花園廣場。2、主持人：待定。3、啟動時間：xx月xx日14：00（主持人宣布活動開始）。4、啟動儀式節(jié)目：xx小區(qū)幼兒園參加。5、環(huán)保小衛(wèi)士宣言：宣言人待選（可插入領導致辭）。6、各組組長帶領組員到簽名區(qū)，進行綠色簽名。7、市政公益環(huán)保：由各組長帶領組員，從小區(qū)周圍進行市政公益環(huán)保，例如：撿綠化帶中的垃圾等（時間控制在：15：30完成）。8、植樹環(huán)節(jié)：各組組長將組員帶至小區(qū)，領取樹種及工具后，將本組組員帶到相應的栽樹地點（幼兒園小朋友的父母安排至兒童設施處栽樹，便于日后小朋友經(jīng)常去看管自己的小樹）進行植樹，并在樹上掛上“我為春天送禮物”的小便簽，種植環(huán)節(jié)完畢后各組組長將組員集合帶至花園廣場。9、栽樹環(huán)節(jié)結束之后，回到花園廣場，對活動進行總結。10、活動結束時間：xx月xx日17：00。物業(yè)公司策劃方案8一、時間：3月8日下午13：30—20：30二、地點：元一高爾夫會所(室外)三、活動對象：集團各部門、安徽時代廣場商業(yè)管理有限公司、安徽新益有限責任公司、合肥鴻維物業(yè)發(fā)展有限責任公司、安徽元一高爾夫有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司四、活動組隊：現(xiàn)場臨時組成四隊，每隊20人，分別在胳膊系上紅、黃、藍、綠四種顏色的布條以示區(qū)分。五、活動項目：1.拔河比賽2.套禮物比賽3.跳大繩比賽4.拍籃球比賽5.毽球比賽6.“兩人三足跑”40米接力賽7.擊鼓傳花8.踩氣球9.尋寶比賽六、策劃：元一集團策劃部七、組織實施：行政部策劃部八、活動若因天氣原因改為室內(nèi)進行(根據(jù)合肥氣象網(wǎng)預報3月8日陰天有小雨)活動組隊：現(xiàn)場臨時組成八隊，每隊20人，分別在胳膊系上紅、黃、藍、綠、橙、草綠、粉紅、淡紅八種顏色的布條以示區(qū)分。活動準備：1、行政部6號上午發(fā)函，下午各項目公司回復確認。2、策劃部于3月8日上午布置好現(xiàn)場，做好賽前準備。3、中午12點10分，集團各部門、安徽時代廣場商業(yè)管理有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司于元一時代廣場車庫出口處集合，由行政部租車(人數(shù)120)，12點30分準時出發(fā)。安徽新益有限責任公司、合肥鴻維物業(yè)發(fā)展有限責任公司自行安排，準時到達活動現(xiàn)場。安徽元一高爾夫有限公司自行組織，于13:30組織員工到達現(xiàn)場。4、晚上8:30集團各部門、安徽時代廣場商業(yè)管理有限公司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一園林景觀工程有限公司由高爾夫停車場出發(fā)至元一時代廣場，安徽新益有限責任公司、合肥鴻維物業(yè)發(fā)展有限責任公司、安徽元一高爾夫有限公司安排好各項目公司的員工。5、6號和8號由元一會分別進行短信平臺的通知。通知內(nèi)容6號：三八婦女節(jié)業(yè)已臨近，元一集團(安徽)有限公司擬定于3月8日13:30在元一高爾夫會所(室外)舉辦聯(lián)誼活動，3月8日12：10于元一時代廣場車庫出口處集合，請準時參加(如因天氣原因，活動改于室內(nèi)進行)。8號：公司活動今天下午13:30準時舉行，3月8日12：10于元一時代廣場車庫出口處集合，請勿誤時。材料準備：1、10m繩子1條(跳大繩用)2、15m粗繩子1條(拔河用)3、毽子5個4、抽獎箱子一個5、氣球10袋氣筒：8個細短繩：1000根6、擴音器1個7、240條寬12×100cm布條(紅、藍、黃、綠、橙、草綠、粉紅、淡紅八色各30條)8、籃球2個9、小鼓一個裁判帽子10頂帽子上的帽貼10張10、尋寶用的小卡片30個11、晚宴抽獎用的標貼12、套圈20個用于套圈比賽的標貼50個和領幣票160個13、記時器4個14、哨子10個光碟若干(進行曲、動感音樂)15、記號筆10根備注：貼紙、集團信紙和筆由行政部提供設立獎項及獎品：團體獎各獎電影票2張游戲幣20枚團體全場大獎各獎電影票2張游戲幣20枚KTV贈券面值50元2張參與獎各獎電影票2張幸運抽獎15名游戲幣20枚KTV贈券面值50元2張10名游戲幣30枚KTV贈券面值50元3張5名游戲幣40枚KTV贈券面值50元4張2名游戲幣50枚KTV贈券面值50元5張1名游戲幣60枚KTV贈券面值50元6張獎項設置：團體獎8名團體全場大獎1名參與獎385名幸運獎33名預算：游戲幣5930枚電影票1323張KTV贈券贈券面值50元133張美胸卡19張(附：尋寶所需游戲幣10×20=200枚電影票10×2=20張KTV贈券面值50元10×2=20張?zhí)锥Y物所需游戲幣800枚電影票40張KTV贈券面值50元20張)物業(yè)公司策劃方案91.0目的通過對公司所有員工實施必要的培訓，使其掌握相應崗位需要的技能和服務質量意識，確保員工素質滿足服務和管理要求。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司所有員工的培訓工作的管理。3.0職責3.1公司總經(jīng)辦負責年度培訓計劃的制定和監(jiān)督實施工作，負責公司一級培訓的組織工作。3.2各部門負責人提出培訓要求，并按照公司年度培訓計劃負責組織實施本部門組織的培訓。4.0程序要點4.1培訓管理的基本原則。先培訓、后上崗，培訓合格方允許上崗的原則。4.1.1公司的每一位員工在進行某一項工作之前，必須事先已經(jīng)過相關的業(yè)務培訓；培訓考核未獲通過的員工不準上崗工作。4.1.2培訓對公司的整體工作水平至關重要，必須制度化、法制化、規(guī)范化。培訓是確保員工工作技能達到工作標準要求最重要的手段。培訓必須制度化、規(guī)范化、法制化才能確保培訓的長抓不懈，從而最終確保培訓的質量達到工作。4.1.3理論培訓和實際操作培訓相結合，培訓必須和實際工作需要及公司的整體工作要求相吻合。4.1.4培訓必須經(jīng)過結果的驗證，員工的培訓必須和員工的績效考評相結合。培訓結果不驗證就無法保證培訓的效果；培訓不同績效考評相結合就