2024年度商品房租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同租賃期限2.房屋租賃概況2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租金及支付方式3.租金押金及其他費用3.1租金金額及支付時間3.2押金金額及退還條件3.3水電費及其他費用的承擔(dān)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件4.2房屋使用范圍及限制4.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.房屋租賃變更及解除5.1房屋租賃變更條件5.2房屋租賃解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的認定及處理6.2違約金的計算及支付6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1合同附件及補充協(xié)議8.2通知送達方式8.3合同生效及修改9.房屋保險9.1房屋保險責(zé)任及范圍9.2保險金額及費用承擔(dān)9.3保險理賠程序10.合同解除后的處理10.1房屋返還及鑰匙交接10.2租金及押金退還10.3其他費用的結(jié)算11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還及鑰匙交接12.2租金及押金退還12.3其他費用的結(jié)算13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條房屋租賃概況2.1房屋基本情況（1）房屋地址：__市__區(qū)__街道__號__單元__室。（2）房屋結(jié)構(gòu)：__層/共__層，建筑面積：__平方米。（3）房屋裝修情況：簡裝修/精裝修。2.2房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于__用途__。2.3房屋租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣__元整。（2）支付方式：每月__日前支付，甲方接受__方式支付。第三條租金押金及其他費用3.1租金金額及支付時間如第二條所述。3.2押金金額及退還條件（1）押金金額：人民幣__元整。（2）退還條件：乙方按合同約定履行完畢后，甲方在__日內(nèi)退還押金。3.3水電費及其他費用的承擔(dān)（1）水費：按實際用水量由乙方承擔(dān)。（2）電費：按實際用電量由乙方承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件（1）交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。（2）交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃用途。4.2房屋使用范圍及限制（1）乙方僅限于本合同第二條約定的用途使用房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。4.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施除外。第五條房屋租賃變更及解除5.1房屋租賃變更條件（1）租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。（2）房屋用途變更：經(jīng)甲方同意，乙方可在原租賃用途范圍內(nèi)變更用途。5.2房屋租賃解除條件（1）甲方原因解除：房屋被征收、拆遷或甲方需要自用。（2）乙方原因解除：乙方違反合同約定或房屋用途發(fā)生重大變化。5.3解除合同后的處理（1）房屋返還：解除合同后，乙方應(yīng)立即將房屋返還甲方。（2）租金及押金退還：甲方在收到房屋后__日內(nèi)退還乙方租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認定及處理（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算及支付（1）甲方違約金：每月租金的__%。（2）乙方違約金：每月租金的__%。6.3損害賠償（1）因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及程序（1）爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。（2）訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋交接單等。（2）如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2通知送達方式（1）甲方通知乙方：甲方可以通過電話、短信、電子郵件等方式通知乙方。（2）乙方通知甲方：乙方可以通過電話、短信、電子郵件等方式通知甲方。8.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任及范圍（1）房屋保險責(zé)任：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。（2）保險范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。9.2保險金額及費用承擔(dān)（1）保險金額：人民幣__元整。（2）保險費用：由甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)__%。9.3保險理賠程序（1）發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方及保險公司。（2）保險公司應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行勘查定損。（3）保險公司應(yīng)在勘查定損后__日內(nèi)支付賠償金。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）甲方原因解除：房屋被征收、拆遷或甲方需要自用。（2）乙方原因解除：乙方違反合同約定或房屋用途發(fā)生重大變化。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還及鑰匙交接（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋返還甲方。（2）乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將鑰匙交還甲方。11.2租金及押金退還（1）合同解除后，甲方應(yīng)在收到房屋及鑰匙后__日內(nèi)退還乙方租金及押金。（2）如有剩余押金，甲方應(yīng)在扣除乙方違約金、賠償金及其他費用后退還乙方。11.3其他費用的結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算水費、電費等費用。（2）結(jié)算后的費用應(yīng)按實際發(fā)生額支付。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、附屬設(shè)施、租賃用途等。12.2合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明本合同附件的所有文件名稱及份數(shù)。第十三條合同生效及解除條件13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。13.2合同解除條件如第十條所述。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件如第十條所述。14.2合同終止條件如第十條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，為房屋租賃提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托事項，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本信息及擬委托的事項。4.2接到通知后，對方應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。4.3若雙方同意第三方介入，應(yīng)在__日內(nèi)簽訂第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對房屋租賃情況進行調(diào)查、評估和監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和委托協(xié)議，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由合同約定和委托協(xié)議確定。第八條第三方變更8.1若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明更換原因及新第三方的基本信息。8.2接到通知后，對方應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)是否同意更換第三方。8.3若雙方同意更換第三方，應(yīng)在__日內(nèi)簽訂新的第三方委托協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。9.2若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第十條第三方介入費用10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。10.2若合同未約定費用分擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。第十一條第三方介入的終止11.1若第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方可提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明終止原因。11.2接到通知后，對方應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)是否同意終止第三方介入。11.3若雙方同意終止第三方介入，應(yīng)在__日內(nèi)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的基本情況、附屬設(shè)施、租賃用途、面積、裝修情況等。說明：本清單作為房屋交付和返還的依據(jù)，應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認。2.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付和返還時的房屋狀況、附屬設(shè)施狀況、鑰匙交接等。說明：本交接單應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認，作為房屋交接的憑證。3.第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用分擔(dān)等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認，作為第三方介入的依據(jù)。4.保險合同詳細要求：明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限、保險費等。說明：本合同應(yīng)由甲方和保險公司共同簽訂，作為房屋保險的依據(jù)。5.補充協(xié)議詳細要求：針對合同內(nèi)容進行補充、修改或約定其他事項。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認，作為合同的有效補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金或房屋使用過程中造成房屋損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方每日租金的__%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用承擔(dān)5.使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋裝修及改造5.3租賃期間房屋維護6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.交付物品清單7.1房屋及附屬設(shè)施清單7.2租賃期間新增物品清單8.退租及違約責(zé)任8.1退租程序8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用及爭議解決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：租賃物品清單14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______2.3房屋用途房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整周期：_______4.押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2水電費及其他費用承擔(dān)水電費承擔(dān)：_______其他費用承擔(dān)：_______5.使用規(guī)定5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_______5.2房屋裝修及改造房屋裝修及改造：_______5.3租賃期間房屋維護房屋維護責(zé)任：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______7.交付物品清單7.1房屋及附屬設(shè)施清單房屋及附屬設(shè)施清單：_______7.2租賃期間新增物品清單租賃期間新增物品清單：_______8.退租及違約責(zé)任8.1退租程序退租通知：承租方應(yīng)提前_______天向出租方提出退租通知。退租手續(xù)：承租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施退還手續(xù)，并支付相關(guān)費用。8.2違約責(zé)任逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。房屋損壞：承租方對房屋造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出租方解除條件：_______承租方解除條件：_______9.2合同終止條件租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決時效爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未達成和解，任何一方可申請仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋交付清單附件一詳細列明了房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。13.2附件二：租賃物品清單附件二詳細列明了租賃期間新增物品的名稱、數(shù)量、狀況等。14.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______雙方簽字（或蓋章）：出租方（簽字/蓋章）：_______承租方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)合同目的和需要引入第三方，但需征得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對第三方提出的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，并要求第三方改正。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)對第三方提出的服務(wù)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，并要求第三方改正。6.第三方介入的合同補充條款6.1第三方介入的合同補充條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費用；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法；（3）第三方服務(wù)的保密要求；（4）第三方服務(wù)的違約責(zé)任和爭議解決方式。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致，并作為本合同的附件。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后無法達成解決方案；（2）第三方嚴重違約，給甲乙雙方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽署解除合同協(xié)議，并作為本合同的附件。9.第三方介入的合同爭議解決9.1爭議解決方式在第三方介入的情況下，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未達成和解，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細要求和說明：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況、使用情況等。確保清單內(nèi)容與實際交付情況相符。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：列明租賃期間新增物品的名稱、數(shù)量、狀況、使用情況等。確保清單內(nèi)容與實際新增情況相符。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：解除合同協(xié)議詳細要求和說明：明確合同解除的原因、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.附件六：違約責(zé)任認定協(xié)議詳細要求和說明：明確各種違約行為及違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋逾期交付房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付_______%的違約金。擅自改變房屋用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。損壞房屋及附屬設(shè)施：負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：賠償出租方因轉(zhuǎn)租造成的損失。逾期交付房屋：支付_______%的違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，賠償對方損失。簡要示例說明：承租方逾期支付租金3個月，應(yīng)支付租金總額_______%的違約金。承租方擅自將房屋改為商業(yè)用途，需賠償出租方因商業(yè)用途造成的損失_______元。承租方損壞房屋墻面，需負責(zé)修復(fù)墻面或賠償修復(fù)費用_______元。全文完。2024年度商品房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3房屋轉(zhuǎn)借條件8.4房屋轉(zhuǎn)借手續(xù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交付驗收清單14.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：________________所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：________________建筑年代：________________裝修狀況：________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：________________使用性質(zhì)：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：________________終止日期：________________租賃期限：________________年3.2租金金額租金總額：________________元月租金：________________元3.3租金支付方式支付方式：________________支付日期：________________支付賬戶：________________3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：________________調(diào)整方式：________________調(diào)整頻率：________________4.房屋押金4.1押金金額押金總額：________________元支付方式：________________支付日期：________________4.2押金支付方式支付方式：________________支付賬戶：________________4.3押金退還條件退還條件：________________退還時間：________________退還方式：________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間交付日期：________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗收流程：________________5.3房屋驗收流程驗收步驟：________________驗收結(jié)果：________________6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：________________6.2房屋維修費用維修費用承擔(dān)：________________6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：________________7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍使用范圍：________________7.2房屋禁止行為禁止行為：________________8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.2房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租人相關(guān)信息，出租方有權(quán)在收到申請后十五日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.3房屋轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。8.4房屋轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)借申請及轉(zhuǎn)借人相關(guān)信息，出租方有權(quán)在收到申請后十五日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)借。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件出租方或承租方嚴重違約；出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；出租方出售房屋，且未找到合適的承租方接替；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金計算：違約金按月租金的百分之五十計算，但總額不超過租金總額的百分之二十。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2合同附件合同附件：合同附件一：房屋租賃合同合同附件二：房屋交付驗收清單合同附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表合同附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同即行解除。13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________________13.2合同履行地點合同履行地點：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交付驗收清單14.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，為出租方、承租方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：為出租方和承租方提供信息匹配、合同簽訂等服務(wù)；咨詢服務(wù)：為出租方和承租方提供租賃市場分析、政策解讀等服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：為出租方或承租方提供擔(dān)保，確保合同履行；16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定中介服務(wù)：中介服務(wù)過程中，因中介方過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的三倍；咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)過程中，因咨詢方過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的兩倍；擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保方過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；評估服務(wù)：評估服務(wù)過程中，因評估方過錯導(dǎo)致出租方或承租方損失，責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的兩倍。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與出租方：第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護其合法權(quán)益，如收取租金、房屋交付等；第三方與承租方：第三方應(yīng)協(xié)助承租方維護其合法權(quán)益，如房屋交付、合同履行等；第三方與甲乙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，如提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙方責(zé)任甲乙方在第三方介入時，仍應(yīng)履行本合同約定的各項責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)