2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3經(jīng)營(yíng)期限3.4經(jīng)營(yíng)區(qū)域4.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1租金及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4違約責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)期限6.物業(yè)安全保障6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全設(shè)施7.物業(yè)使用權(quán)與收益權(quán)7.1物業(yè)使用權(quán)7.2物業(yè)收益權(quán)7.3權(quán)益分配方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[年]年[月]月[日]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)類(lèi)型[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4物業(yè)面積[物業(yè)總面積]2.5物業(yè)配套設(shè)施[列出物業(yè)內(nèi)配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等]第三條經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目[列出具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、超市、健身房等]3.2經(jīng)營(yíng)方式[詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)方式，如租賃、自營(yíng)等]3.3經(jīng)營(yíng)期限[經(jīng)營(yíng)期限起始至終止日期]3.4經(jīng)營(yíng)區(qū)域[明確經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍]第四條經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1租金及支付方式[租金金額、支付周期、支付方式等]4.2物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等]4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用[水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、其他費(fèi)用明細(xì)等]4.4違約責(zé)任[違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任[甲方或乙方的物業(yè)維護(hù)責(zé)任范圍及要求]5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任[甲方或乙方的物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任范圍及要求]5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]5.4維護(hù)保養(yǎng)期限[維護(hù)保養(yǎng)期限及周期]第六條物業(yè)安全保障6.1安全管理制度[詳細(xì)的安全管理制度，如門(mén)禁制度、消防制度等]6.2安全責(zé)任[甲方、乙方各自的安全責(zé)任及義務(wù)]6.3應(yīng)急預(yù)案[緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案及處理流程]6.4安全設(shè)施[物業(yè)內(nèi)配備的安全設(shè)施及維護(hù)要求]第七條物業(yè)使用權(quán)與收益權(quán)7.1物業(yè)使用權(quán)[明確甲方或乙方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)范圍及限制]7.2物業(yè)收益權(quán)[明確甲方或乙方的物業(yè)收益權(quán)及分配方式]7.3權(quán)益分配方式[收益分配的具體比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)8.1.3雙方協(xié)商一致8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.5違反合同約定的重大違約行為8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿8.2.2甲方或乙方提出終止合同并經(jīng)對(duì)方同意8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方8.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，并在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致8.3.3書(shū)面確認(rèn)：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)解除或終止合同8.3.4終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等8.4解除與終止后的處理8.4.1財(cái)產(chǎn)交接：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地移交給甲方8.4.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等8.4.3違約責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)9.1.2未履行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任9.1.3違反安全管理制度9.1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍9.1.5其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金數(shù)額：[違約金具體數(shù)額或計(jì)算方式]9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失9.3.2間接損失：違約方還應(yīng)賠償因此造成的間接損失第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁：協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議10.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成功，雙方可向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2法院：[具體法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序具體步驟]10.3.2仲裁程序：[仲裁程序具體步驟]10.3.3訴訟程序：[訴訟程序具體步驟]第十一部分：合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已依法備案11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書(shū)面形式變更11.2.3通知對(duì)方11.3合同終止條件11.3.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3.3因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要第十二部分：合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署與備案13.1合同簽署雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)管方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等，具體指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他支持。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或認(rèn)證。2.3因合同履行需要，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供技術(shù)支持。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方不得直接與甲方發(fā)生交易，所有交易均通過(guò)乙方進(jìn)行。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方直接接觸，需經(jīng)乙方同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的管理，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方協(xié)商或解決爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方接觸或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作效果，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸、樓層高度、建筑間距等信息，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，確保乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施有全面了解。3.附件三：合同簽訂當(dāng)日物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)日物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境等。附件說(shuō)明：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)現(xiàn)狀，作為雙方確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)的依據(jù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有第三方介入進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，確保評(píng)估的公正性和有效性。5.附件五：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方進(jìn)行監(jiān)管，需簽訂監(jiān)管協(xié)議。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等，確保監(jiān)管的規(guī)范性和有效性。6.附件六：第三方顧問(wèn)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方提供顧問(wèn)服務(wù)，需簽訂顧問(wèn)協(xié)議。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，確保顧問(wèn)服務(wù)的專業(yè)性和有效性。7.附件七：第三方保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，需簽訂保險(xiǎn)協(xié)議。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，確保保險(xiǎn)的全面性和有效性。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充原因、補(bǔ)充期限等，確保補(bǔ)充條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，如未按時(shí)提供，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月[維護(hù)保養(yǎng)日期]前完成對(duì)物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)工作，如未按時(shí)完成，每日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守安全管理制度，如違反，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以處理，如未處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。示例說(shuō)明：乙方如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.合同標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1物業(yè)標(biāo)的描述2.2經(jīng)營(yíng)范圍界定3.經(jīng)營(yíng)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)方授權(quán)內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)方使用權(quán)范圍5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.物業(yè)維護(hù)及管理6.1物業(yè)方維護(hù)責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)方管理義務(wù)7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)結(jié)算制度7.2稅務(wù)處理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)標(biāo)的清單14.2附件二：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：_______1.1.2物業(yè)方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份證號(hào)碼：_______1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：_______1.2.2經(jīng)營(yíng)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份證號(hào)碼：_______2.合同標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1物業(yè)標(biāo)的描述2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)類(lèi)型：_______2.2經(jīng)營(yíng)范圍界定2.2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_______2.2.2經(jīng)營(yíng)方式：_______2.2.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間：_______2.2.4經(jīng)營(yíng)區(qū)域：_______3.經(jīng)營(yíng)期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)方授權(quán)內(nèi)容4.1.1物業(yè)方同意將_______范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)給經(jīng)營(yíng)方。4.1.2物業(yè)方同意經(jīng)營(yíng)方在授權(quán)范圍內(nèi)使用物業(yè)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。4.2經(jīng)營(yíng)方使用權(quán)范圍4.2.1經(jīng)營(yíng)方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)使用物業(yè)方提供的設(shè)施及設(shè)備，但需遵守相關(guān)規(guī)定。5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租金：_______元/月5.1.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月5.1.3其他費(fèi)用：_______5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在每月_______日前支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2支付方式：_______6.物業(yè)維護(hù)及管理6.1物業(yè)方維護(hù)責(zé)任6.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)維修物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備。6.2經(jīng)營(yíng)方管理義務(wù)6.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行日常清潔和管理。6.2.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)結(jié)算制度7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。7.1.2雙方應(yīng)每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，并在次月_______日前完成。7.2稅務(wù)處理規(guī)定7.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)依法納稅，并提供相關(guān)稅務(wù)資料。7.2.2物業(yè)方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營(yíng)方辦理稅務(wù)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1經(jīng)營(yíng)方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約行為。8.1.2物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)的，視為違約行為。8.1.3經(jīng)營(yíng)方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)______%。8.2.2物業(yè)方未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償經(jīng)營(yíng)方因此遭受的損失。8.2.3經(jīng)營(yíng)方造成物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭。9.2.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1合同到期前，任何一方均可提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件一為物業(yè)標(biāo)的清單。11.2.2本合同附件二為經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表。11.2.3本合同附件三為爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.2.4本合同附件四為其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效日期：_______13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1物業(yè)方代表：_______（簽字）13.3.2經(jīng)營(yíng)方代表：_______（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)標(biāo)的清單14.1.1物業(yè)名稱：_______14.1.2物業(yè)地址：_______14.1.3物業(yè)面積：_______平方米14.1.4物業(yè)類(lèi)型：_______14.2附件二：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1租金：_______元/月14.2.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月14.2.3其他費(fèi)用：_______14.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______14.3.2爭(zhēng)議解決程序：_______14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1文件一：_______14.4.2文件二：_______14.4.3文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或任何參與合同談判或簽署的人員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或協(xié)助合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是以中介方、顧問(wèn)、評(píng)估師、仲裁員、律師等身份出現(xiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。16.1.2第三方的責(zé)任限額適用于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、意外事件或甲乙雙方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。17.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果享有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果享有最終決定權(quán)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入的申請(qǐng)需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式提出。19.1.2申請(qǐng)中應(yīng)明確第三方的身份、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。19.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。19.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需由甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入的終止應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。20.2.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)名稱、地址、面積、類(lèi)型、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)標(biāo)的的具體內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付周期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：雙方授權(quán)委托書(shū)、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營(yíng)方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及方式支付費(fèi)用，逾期未支付視為違約。示例：若經(jīng)營(yíng)方逾期支付租金_______天，則應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金_______元。2.違約行為：物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。示例：若物業(yè)方未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)方遭受損失_______元，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：經(jīng)營(yíng)方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)方未經(jīng)物業(yè)方同意，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，視為違約。示例：若經(jīng)營(yíng)方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低_______元，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)賠償物業(yè)方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2經(jīng)營(yíng)定義1.3合同定義2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.2經(jīng)營(yíng)方信息3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.3經(jīng)營(yíng)期限4.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利4.2物業(yè)方義務(wù)5.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利5.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理方式6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督7.收入與分配7.1收入來(lái)源7.2分配比例7.3分配方式8.費(fèi)用與支出8.1費(fèi)用種類(lèi)8.2費(fèi)用支付方式8.3支出管理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.1.1“物業(yè)”是指位于[物業(yè)地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等。1.1.2“物業(yè)方”是指擁有并管理該物業(yè)的[物業(yè)方名稱]。1.2經(jīng)營(yíng)定義1.2.1“經(jīng)營(yíng)”是指在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、零售、租賃等。1.2.2“經(jīng)營(yíng)方”是指獲得物業(yè)方授權(quán)，在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的[經(jīng)營(yíng)方名稱]。1.3合同定義1.3.1“本合同”是指物業(yè)方與經(jīng)營(yíng)方就經(jīng)營(yíng)授權(quán)達(dá)成的本協(xié)議。2.合同雙方2.1物業(yè)方信息2.1.1名稱：[物業(yè)方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[物業(yè)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營(yíng)方信息2.2.1名稱：[經(jīng)營(yíng)方名稱]2.2.2地址：[經(jīng)營(yíng)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話]3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.1.1經(jīng)營(yíng)方在本物業(yè)內(nèi)可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括但不限于餐飲服務(wù)、便利店、洗衣店等。3.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.2.1經(jīng)營(yíng)方可在本物業(yè)內(nèi)指定的區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域由雙方另行協(xié)商確定。3.3經(jīng)營(yíng)期限3.3.1本合同經(jīng)營(yíng)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方權(quán)利4.1.1物業(yè)方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.2物業(yè)方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)區(qū)域和項(xiàng)目。4.2物業(yè)方義務(wù)4.2.1物業(yè)方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和設(shè)施。4.2.2物業(yè)方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營(yíng)方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利5.1.1經(jīng)營(yíng)方有權(quán)在物業(yè)方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。5.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)5.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。5.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響物業(yè)方的權(quán)益和物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理方式6.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)采用[具體經(jīng)營(yíng)管理方式]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2物業(yè)方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。6.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期向物業(yè)方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告。6.3經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督6.3.1物業(yè)方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)配合物業(yè)方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料。8.收入與分配8.1收入來(lái)源8.1.1經(jīng)營(yíng)方在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得的收入，包括但不限于銷(xiāo)售收入、租金收入等。8.1.2物業(yè)方保留對(duì)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的廣告收入、停車(chē)費(fèi)收入等權(quán)利。8.2分配比例8.2.1經(jīng)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)所得收入，扣除成本、稅費(fèi)及物業(yè)方合理管理費(fèi)后，按照[具體比例]與物業(yè)方進(jìn)行分配。8.2.2分配比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.3分配方式8.3.1分配款項(xiàng)按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后[具體日期]前，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將上季度收入分配給物業(yè)方。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)方提供。9.費(fèi)用與支出9.1費(fèi)用種類(lèi)9.1.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。9.1.2物業(yè)方可能因維護(hù)物業(yè)公共利益而產(chǎn)生的費(fèi)用，由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體日期]前支付所有費(fèi)用。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)方提供。9.3支出管理9.3.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保費(fèi)用支出的合理性和透明度。9.3.2物業(yè)方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的審理。10.2.2審理期間，除法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有判決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1經(jīng)營(yíng)方未按合同約定支付費(fèi)用或分配款項(xiàng)。11.1.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反了相關(guān)法律法規(guī)。11.1.3物業(yè)方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件或協(xié)助。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理11.3.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。11.3.2如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確定剩余權(quán)益和債務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.3.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施移交給物業(yè)方。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自生效之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)支持；15.2.1.2進(jìn)行合同履行過(guò)程中的審計(jì)、評(píng)估或監(jiān)督；15.2.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲得合同履行過(guò)程中的必要信息；15.3.1.2按照合同約定行使監(jiān)督、評(píng)估和咨詢等權(quán)利；15.3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，也不代表任何一方行事。