2024年度商品房團購協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團購協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房團購項目概況2.1團購項目名稱2.2團購項目地點2.3團購項目開發(fā)商2.4團購項目類型2.5團購項目總套數(shù)3.團購項目優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠金額3.2優(yōu)惠條件3.3優(yōu)惠期限4.團購項目房源分配4.1房源分配原則4.2房源分配方式4.3房源分配時間5.房源購買及付款方式5.1購房款支付方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式變更6.合同簽訂及備案6.1合同簽訂時間6.2合同備案機構(gòu)6.3合同備案時間7.驗房及交房7.1驗房時間7.2驗房標準7.3交房時間8.物業(yè)管理及維修8.1物業(yè)管理費標準8.2維修服務(wù)標準8.3維修服務(wù)費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜11.2附件12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.合同附件13.1團購項目介紹13.2房源清單13.3付款計劃表14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房者名稱：集團有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人開發(fā)商法定代表人：購房者法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房團購項目概況2.1團購項目名稱國際新城2.2團購項目地點市區(qū)路號2.3團購項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4團購項目類型高層住宅、商業(yè)配套2.5團購項目總套數(shù)1000套3.團購項目優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠金額購房者可獲得每套10000元的現(xiàn)金優(yōu)惠3.2優(yōu)惠條件購房者需在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)并支付首付款3.3優(yōu)惠期限2024年1月1日至2024年3月31日4.團購項目房源分配4.1房源分配原則按照付款順序及購房者的申請時間進行分配4.2房源分配方式通過開發(fā)商指定的網(wǎng)站或現(xiàn)場進行房源選擇4.3房源分配時間2024年2月15日至2024年2月20日5.房源購買及付款方式5.1購房款支付方式一次性付款、按揭貸款5.2付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付5.3付款方式變更如需變更付款方式，需提前一個月通知開發(fā)商6.合同簽訂及備案6.1合同簽訂時間2024年1月10日6.2合同備案機構(gòu)市區(qū)房產(chǎn)管理局6.3合同備案時間2024年1月20日7.驗房及交房7.1驗房時間房屋交付前5個工作日內(nèi)7.2驗房標準按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標準執(zhí)行7.3交房時間2025年6月30日8.物業(yè)管理及維修8.1物業(yè)管理費標準根據(jù)物業(yè)類型和面積，每月每平方米2.5元人民幣8.2維修服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準提供維修服務(wù)，24小時內(nèi)響應(yīng)8.3維修服務(wù)費用普通維修：免費或收取成本費用大修：根據(jù)維修項目及材料成本另行協(xié)商9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的5%9.3違約金計算方式違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2附件1.團購項目規(guī)劃圖2.房屋平面圖3.付款計劃表4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效時間雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定13.合同附件13.1團購項目介紹國際新城位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全13.2房源清單房源詳細信息，包括房屋面積、戶型、朝向等13.3付款計劃表明確購房款的支付時間、金額及方式14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期2024年1月10日14.2簽署地點房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形a)房源評估b)工程監(jiān)理c)法律事務(wù)咨詢d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的5%。4.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)、責(zé)任限額等進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：a)服務(wù)費b)差旅費c)其他相關(guān)費用7.2如第三方介入的費用超出服務(wù)協(xié)議約定的金額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并妥善處理遺留問題。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，以服務(wù)協(xié)議的約定為準。10.2如服務(wù)協(xié)議未作約定，適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.團購項目介紹詳細要求：包含項目地理位置、周邊配套、交通狀況、項目規(guī)劃等。說明：用于購房者全面了解團購項目的基本情況。2.房源清單詳細要求：包括房源的編號、面積、戶型、朝向、樓層、價格等。說明：用于購房者選擇和了解具體房源信息。3.付款計劃表詳細要求：明確購房款的支付時間、金額及方式。說明：用于購房者了解和遵守付款流程。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標準、維修責(zé)任等。說明：用于購房者了解物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。5.房屋平面圖詳細要求：展示房屋的布局、功能分區(qū)等。說明：用于購房者直觀了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.團購項目規(guī)劃圖詳細要求：展示團購項目的整體規(guī)劃、配套設(shè)施布局等。說明：用于購房者了解項目整體規(guī)劃和發(fā)展前景。7.合同簽訂及備案證明詳細要求：提供合同簽訂和備案的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同的有效性和合法性。8.房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：包含房屋質(zhì)量驗收的詳細結(jié)果。說明：用于購房者了解房屋質(zhì)量狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于購房者了解第三方服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。10.違約金計算表詳細要求：列出違約金的計算方法和標準。說明：用于購房者了解違約金的具體計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房者未按時支付購房款開發(fā)商未按時交付房屋第三方未按時完成服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約金為合同總價款的5%，如違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償超出部分。3.違約示例說明：購房者未按時支付購房款，違約金為合同總價款的5%。開發(fā)商未按時交付房屋，違約金為合同總價款的5%，并賠償購房者因延遲交付所造成的損失。第三方未按時完成服務(wù)，違約金為第三方服務(wù)費用的10%，并賠償因服務(wù)延遲造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約金為合同總價款的5%，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度商品房團購協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商品房團購概況2.1商品房項目名稱及地址2.2商品房類型及戶型2.3商品房價格及付款方式2.4商品房團購數(shù)量及總價3.團購活動時間及流程3.1團購活動時間安排3.2團購報名及審核流程3.3團購簽約及交付流程4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件及時間4.3合同解除條件及流程5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間及方式5.2商品房驗收標準及流程5.3商品房質(zhì)量問題處理6.付款及退款6.1付款時間及方式6.2退款條件及流程6.3逾期付款及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時間及流程7.2產(chǎn)權(quán)過戶條件及費用7.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶責(zé)任8.售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容及標準8.2保修期限及范圍8.3售后服務(wù)及保修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同附件11.1商品房團購協(xié)議書附件一11.2商品房團購協(xié)議書附件二12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方：購房團購組織地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.3聯(lián)系方式2.商品房團購概況2.1商品房項目名稱及地址項目名稱：花園地址：省市區(qū)路號2.2商品房類型及戶型戶型一：三室兩廳一衛(wèi)戶型二：四室兩廳兩衛(wèi)2.3商品房價格及付款方式價格：每平方米人民幣10000元付款方式：首付30%，余款分兩年付清，首付款在簽訂合同時支付，余款按月支付。2.4商品房團購數(shù)量及總價團購數(shù)量：100套總價：人民幣1億元3.團購活動時間及流程3.1團購活動時間安排團購活動時間：2024年1月1日至2024年3月31日3.2團購報名及審核流程報名方式：通過甲方指定的報名渠道進行報名審核流程：報名后7個工作日內(nèi)完成審核，審核通過后通知乙方。3.3團購簽約及交付流程簽約時間：團購活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)交付流程：甲方在商品房竣工并驗收合格后30日內(nèi)交付乙方。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年4月1日簽訂地點：市區(qū)路號4.2合同生效條件及時間生效條件：雙方簽字蓋章后生效生效時間：自合同簽訂之日起生效。4.3合同解除條件及流程解除條件：符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除流程：提出解除意向，書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間及方式交付時間：2025年12月31日前交付方式：甲方將商品房交付乙方使用。5.2商品房驗收標準及流程驗收標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、商品房買賣合同約定及設(shè)計要求驗收流程：乙方在收到商品房后7個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題及時通知甲方。5.3商品房質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)進行整改，整改后乙方再次進行驗收。6.付款及退款6.1付款時間及方式付款時間：按合同約定分期支付付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2退款條件及流程退款條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行退款流程：提出退款申請，經(jīng)雙方確認后辦理退款手續(xù)。6.3逾期付款及違約責(zé)任逾期付款：超過約定的付款期限違約責(zé)任：按逾期付款金額的千分之五每日支付違約金，累計違約金不超過應(yīng)付總額的20%。8.售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容及標準售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備更換、清潔服務(wù)、綠化維護等。售后服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2保修期限及范圍保修期限：自商品房交付之日起計算，住宅建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期限為五年；設(shè)備設(shè)施保修期限為兩年。保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、防水、管道、電氣、電梯等。8.3售后服務(wù)及保修責(zé)任售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負責(zé)處理乙方的售后服務(wù)請求。保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定交付商品房或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于商品房交付完成、合同約定的其他終止條件等。10.3合同解除及終止流程合同解除流程：提出解除意向，書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除。合同終止流程：按照合同約定的終止條件，自動終止合同。11.合同附件11.1商品房團購協(xié)議書附件一附件一：商品房團購報名表11.2商品房團購協(xié)議書附件二附件二：商品房團購付款計劃表12.合同簽署及生效日期合同簽署日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等，以及因履行本合同而參與的其他服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式16.2引入程序引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍娓嬷谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)益保護。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間形成委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2乙方與第三方乙方作為商品房的購買方，與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但乙方有權(quán)要求甲方確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與商品房第三方在提供物業(yè)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)時，應(yīng)確保其行為不影響商品房的正常使用和維護。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，以及本合同的具體約定來確定。19.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同備案第三方服務(wù)合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時將合同副本提交給對方備案。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。21.2協(xié)調(diào)在第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，甲方或乙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，共同解決。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方違反合同約定或存在重大過失，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。22.2解除程序解除第三方服務(wù)合同時，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進行解除。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房團購報名表詳細要求：報名表應(yīng)包含團購者基本信息、購房意向、付款方式等。說明：報名表是團購活動的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實性和完整性。2.商品房團購付款計劃表詳細要求：付款計劃表應(yīng)明確每期付款的時間、金額、付款方式等。說明：付款計劃表是雙方約定付款的依據(jù)，應(yīng)確保付款計劃的合理性和可執(zhí)行性。3.商品房團購協(xié)議書附件一詳細要求：附件一應(yīng)包含團購活動的具體安排、流程、違約責(zé)任等。說明：附件一是商品房團購協(xié)議書的重要組成部分，用于補充和細化合同內(nèi)容。4.商品房團購協(xié)議書附件二詳細要求：附件二應(yīng)包含團購商品房的具體信息，如項目名稱、地址、戶型、價格等。說明：附件二是商品房團購協(xié)議書的重要組成部分，用于明確商品房的具體情況。5.商品房驗收標準及流程說明詳細要求：說明應(yīng)詳細列出驗收標準、驗收流程及驗收報告的提交要求。說明：驗收標準及流程說明是商品房交付和驗收的重要依據(jù)，應(yīng)確保驗收的公正性和準確性。6.售后服務(wù)及保修說明詳細要求：說明應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。說明：售后服務(wù)及保修說明是確保商品房質(zhì)量和購房者權(quán)益的重要保障。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的重要法律文件，應(yīng)確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。8.合同解除及終止說明詳細要求：說明應(yīng)明確合同解除和終止的條件、程序及雙方責(zé)任。說明：合同解除及終止說明是確保合同履行過程中雙方權(quán)益的重要保障。9.爭議解決說明詳細要求：說明應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決說明是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照合同約定交付商品房或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按約定時間交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方可向第三方追償。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致商品房損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定解除合同。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方在商品房交付前，未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度商品房團購協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房團購項目基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目開發(fā)商2.4商品房項目類型2.5商品房項目規(guī)模3.商品房團購數(shù)量及價格3.1團購商品房數(shù)量3.2團購商品房單價3.3團購商品房總價3.4優(yōu)惠幅度及方式4.支付方式及時間4.1首付款支付比例及時間4.2首付款支付方式4.3尾款支付比例及時間4.4尾款支付方式5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標準及程序5.4商品房交付逾期責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)及繳納6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間7.保修及維修7.1商品房保修期限7.2商品房保修范圍7.3商品房維修責(zé)任7.4維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜12.2本合同附件12.3本合同解釋權(quán)13.合同附件13.1商品房團購項目介紹13.2商品房團購價格表13.3商品房團購協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房團購項目基本信息2.1商品房項目名稱[商品房項目全稱]2.2商品房項目地址[具體地址：省/市/區(qū)，街道/路名，樓號/小區(qū)名]2.3商品房項目開發(fā)商[開發(fā)商全稱]2.4商品房項目類型[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5商品房項目規(guī)模[總建筑面積、住宅樓棟數(shù)量等]3.商品房團購數(shù)量及價格3.1團購商品房數(shù)量[具體數(shù)量：套數(shù)]3.2團購商品房單價[單價：人民幣元/平方米]3.3團購商品房總價[總價：人民幣元]3.4優(yōu)惠幅度及方式[優(yōu)惠幅度：百分比或具體金額][優(yōu)惠方式：折扣、贈品等]4.支付方式及時間4.1首付款支付比例及時間[首付款比例：百分比][首付款支付時間：具體日期]4.2首付款支付方式[支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3尾款支付比例及時間[尾款支付比例：百分比][尾款支付時間：具體日期]4.4尾款支付方式[支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間[具體日期]5.2商品房交付條件[交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備齊全、無質(zhì)量問題等]5.3商品房驗收標準及程序[驗收標準：參照國家相關(guān)標準及購房合同約定][驗收程序：購房人、開發(fā)商共同驗收，簽署驗收報告]5.4商品房交付逾期責(zé)任[逾期交付責(zé)任：按日支付違約金，最高不超過合同總價的一定比例]6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理[辦理機構(gòu)：房產(chǎn)管理部門][辦理時間：自商品房交付之日起一定時間內(nèi)]6.2稅費承擔(dān)及繳納[稅費種類：契稅、個人所得稅等][承擔(dān)方：甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助繳納]6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間[辦理時間：自商品房交付之日起一定時間內(nèi)]7.保修及維修7.1商品房保修期限[保修期限：國家規(guī)定標準]7.2商品房保修范圍[保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]7.3商品房維修責(zé)任[維修責(zé)任：開發(fā)商負責(zé)維修]7.4維修費用承擔(dān)[維修費用：由開發(fā)商承擔(dān)，但涉及人為損壞的除外]8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定支付房款8.1.1.2未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記8.1.1.3故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定交付商品房8.1.2.2交付的商品房存在質(zhì)量問題8.1.2.3違反約定延遲交付產(chǎn)權(quán)證8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.1按日支付違約金8.2.1.2雙倍賠償乙方損失8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2.1按日支付違約金8.2.2.2修復(fù)房屋質(zhì)量問題8.2.2.3賠償乙方因違約造成的損失8.3違約金計算方法8.3.1甲方違約金計算方法8.3.1.1以每日應(yīng)付款額的一定比例計算8.3.2乙方違約金計算方法8.3.2.1以每日應(yīng)交付房屋面積的一定比例計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在一定時間內(nèi)答復(fù)10.2.3解除合同生效日期10.3合同解除后的處理10.3.1退還已付款項10.3.2修復(fù)房屋質(zhì)量問題10.3.3承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付首付款11.1.3乙方交付商品房11.2合同生效日期[具體日期]11.3合同終止條件11.3.1商品房交付完畢11.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理完畢11.3.3雙方約定的其他終止條件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜12.1.1由雙方另行協(xié)商解決12.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2本合同附件12.2.1商品房團購協(xié)議12.2.2商品房團購價格表12.2.3其他相關(guān)文件12.3本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期[具體日期]13.2合同生效日期[具體日期]自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在商品房團購協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。14.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)14.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)14.1.2.3財務(wù)顧問機構(gòu)14.1.2.4融資機構(gòu)14.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在協(xié)議中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或促成交易的行為，對協(xié)議本身的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準確性，因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。14.3.2第三方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：14.4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。14.4.1.2甲方對第三方的服務(wù)有評價和選擇權(quán)。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：14.4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。14.4.2.2乙方對第三方的服務(wù)有評價和選擇權(quán)。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：14.4.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。14.4.3.2第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定15.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行15.2.1當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整15.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整。15.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認后生效。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后一定時間內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和協(xié)議約定。16.2