某小區(qū)電梯更新改造招標(biāo)

某小區(qū)電梯更新改造招標(biāo)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：電梯更新改造項目概述2.1項目背景及目的2.2項目地點及范圍2.3項目規(guī)模及預(yù)算第三章：更新改造電梯的品牌及型號3.1電梯品牌選擇3.2電梯型號及參數(shù)第四章：電梯更新改造工程進(jìn)度安排4.1工程啟動及準(zhǔn)備階段4.2工程施工階段4.3工程驗收及交付階段第五章：質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯更新改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章：合同價格及支付方式6.1合同總價6.2支付方式及進(jìn)度第七章：合同履行及保修責(zé)任7.1雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)7.2電梯更新改造后的保修期限及服務(wù)第八章：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式及途徑第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂及補充10.3合同的終止及解除第十一章：合同附件11.1電梯更新改造設(shè)計方案11.2電梯品牌及型號的技術(shù)參數(shù)11.3工程預(yù)算明細(xì)表第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的保密條款第十三章：法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.2合同執(zhí)行的政策依據(jù)第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同簽字蓋章頁合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.1.1招標(biāo)方：某小區(qū)物業(yè)管理公司1.1.2投標(biāo)方：具有電梯更新改造資質(zhì)的公司1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1電梯：指位于某小區(qū)的垂直運輸設(shè)備1.2.2更新改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行升級或更換以提高性能和安全性第二章：電梯更新改造項目概述2.1項目背景及目的2.1.1項目背景：響應(yīng)國家關(guān)于老舊電梯更新的號召，保障居民安全2.1.2項目目的：提升電梯性能，確保電梯運行安全2.2項目地點及范圍2.2.1項目地點：某小區(qū)內(nèi)指定位置2.2.2項目范圍：電梯的更新改造及相關(guān)附屬工程2.3項目規(guī)模及預(yù)算2.3.1項目規(guī)模：根據(jù)小區(qū)實際情況確定的電梯數(shù)量及改造內(nèi)容2.3.2項目預(yù)算：雙方商定的電梯更新改造總費用第三章：更新改造電梯的品牌及型號3.1電梯品牌選擇3.1.1投標(biāo)方應(yīng)提供多個品牌供招標(biāo)方選擇3.1.2招標(biāo)方根據(jù)投標(biāo)方提供的品牌資料做出選擇3.2電梯型號及參數(shù)3.2.1投標(biāo)方應(yīng)提供所選品牌電梯的詳細(xì)型號及參數(shù)3.2.2招標(biāo)方根據(jù)電梯型號及參數(shù)進(jìn)行審核第四章：電梯更新改造工程進(jìn)度安排4.1工程啟動及準(zhǔn)備階段4.1.1投標(biāo)方負(fù)責(zé)編制施工方案，并獲得招標(biāo)方批準(zhǔn)4.1.2雙方共同確定工程啟動日期及施工前的準(zhǔn)備工作4.2工程施工階段4.2.1投標(biāo)方按照施工方案進(jìn)行電梯更新改造工程4.2.2雙方共同監(jiān)督工程施工過程，確保工程質(zhì)量4.3工程驗收及交付階段4.3.1工程完成后，雙方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收4.3.2驗收合格后，電梯交付給招標(biāo)方使用第五章：質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯更新改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1電梯更新改造應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2電梯運行應(yīng)平穩(wěn)，無異常噪音和振動5.2電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1電梯驗收應(yīng)由雙方共同組織，邀請相關(guān)專家參與5.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于電梯的安全性能、運行穩(wěn)定性等第八章：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.1.1若投標(biāo)方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2若招標(biāo)方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2爭議解決方式及途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.2.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的變更9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的根本利益9.3合同的解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十章：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有10.1.2任何對合同的解釋均應(yīng)以書面形式作出10.2合同的修訂及補充10.2.1合同的修訂和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2.2修訂和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力10.3合同的終止及解除10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止合同的履行10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十一章：合同附件11.1電梯更新改造設(shè)計方案11.1.1設(shè)計方案應(yīng)包含電梯改造的所有細(xì)節(jié)和工程量清單11.1.2設(shè)計方案應(yīng)由雙方共同審核，并書面確認(rèn)11.2電梯品牌及型號的技術(shù)參數(shù)11.2.1技術(shù)參數(shù)應(yīng)詳細(xì)說明電梯的性能、安全和功能11.2.2技術(shù)參數(shù)應(yīng)由雙方共同審核，并書面確認(rèn)11.3工程預(yù)算明細(xì)表11.3.1預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有費用11.3.2預(yù)算明細(xì)表應(yīng)由雙方共同審核，并書面確認(rèn)第十二章：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.1.1雙方就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的特殊事項達(dá)成的一致意見12.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式附加于本合同中12.2合同的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三章：法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1合同執(zhí)行的法律法規(guī)13.1.1本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)13.1.2本合同的履行還應(yīng)遵守雙方所在地的地方性法規(guī)和政策13.2合同執(zhí)行的政策依據(jù)13.2.1合同執(zhí)行應(yīng)遵循國家關(guān)于電梯更新改造的相關(guān)政策13.2.2合同執(zhí)行還應(yīng)遵循雙方所在地的具體政策指導(dǎo)第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效14.1.2合同簽訂日期應(yīng)以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)14.2合同簽字蓋章頁14.2.1合同簽字蓋章頁應(yīng)包含雙方代表的簽字和公司蓋章14.2.2簽字蓋章頁應(yīng)由雙方共同保管，以證明合同的有效性多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的電梯零部件供應(yīng)商1.1.2乙方應(yīng)向甲方提供供應(yīng)商名單，并按照甲方的要求進(jìn)行采購1.2甲方監(jiān)督工程1.2.1甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息1.3甲方變更要求1.3.1甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出變更要求1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃和方案附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方技術(shù)支持2.1.1乙方應(yīng)提供電梯更新改造過程中的技術(shù)支持2.1.2乙方應(yīng)對甲方的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保電梯的正常運行2.2乙方質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)對電梯更新改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)2.2.2電梯更新改造工程質(zhì)保期應(yīng)不少于一年2.3乙方售后服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供電梯更新改造后的售后服務(wù)2.3.2乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)免費提供電梯的維護(hù)和維修服務(wù)附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同執(zhí)行3.1.2第三方中介不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方承擔(dān)3.3.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確列出，并進(jìn)行約定附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯更新改造設(shè)計方案2.電梯品牌及型號的技術(shù)參數(shù)3.工程預(yù)算明細(xì)表4.電梯更新改造工程施工方案5.電梯更新改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.電梯維護(hù)和維修服務(wù)指南7.合同變更記錄8.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定支付費用未能提供合同約定的施工場地和條件未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按照合同約定完成工程未能保證電梯更新改造工程的質(zhì)量未能提供合同約定的技術(shù)支持和售后服務(wù)3.第三方中介違約行為未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)未能確保乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行三、法律名詞及解釋：1.電梯：指在建筑物內(nèi)用于垂直運輸?shù)妮d人或載物設(shè)備2.更新改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行升級或更換，以提高其性能、安全性和可靠性3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交至仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤原因：設(shè)計方案調(diào)整、原材料供應(yīng)延遲等解決辦法：調(diào)整施工計劃，延長合同工期2.質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格等解決辦法：要求乙方整改，必要時采取補救措施3.費用糾紛原因：工程變更、材料價格波動等解決辦法：根據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時進(jìn)行第三方評估4.合同爭議原因：