租房合同協(xié)議書(shū)格式樣本電子

租房合同協(xié)議書(shū)格式樣本電子合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與說(shuō)明1.3合同的目的與性質(zhì)1.4合同的生效條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍2.4房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止3.4租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除條件與方式5.4押金的管理與處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的裝修規(guī)定6.4房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的責(zé)任處理7.4合同解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式8.4違約責(zé)任的免除條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的調(diào)解程序9.3爭(zhēng)議的仲裁程序9.4爭(zhēng)議的訴訟程序第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同的適用法律10.2合同的解釋原則10.3合同的合法性10.4合同的無(wú)效條件第十一章其他約定11.1房屋交付的時(shí)間與方式11.2房屋的驗(yàn)收程序11.3房屋的交接單11.4房屋的退回程序第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3相關(guān)法律法規(guī)12.4其他相關(guān)文件第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.4簽字日期第十四章合同的副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份14.3副本的使用與保管14.4副本的法律效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同雙方的定義與說(shuō)明第三條款合同的目的與性質(zhì)第四條款合同的生效條件第二章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三條款房屋的使用范圍第四條款房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限第一條款租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期第二條款租賃期限的續(xù)約第三條款租賃期限的提前終止第四條款租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金的金額第二條款租金的支付時(shí)間第三條款租金的支付方式第四條款租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金第一條款押金的金額第二條款押金的退還條件與方式第三條款押金的扣除條件與方式第四條款押金的管理與處理第六章房屋使用與維護(hù)第一條款承租人的使用義務(wù)第二條款房屋的維護(hù)責(zé)任第三條款房屋的裝修規(guī)定第四條款房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同解除后的責(zé)任處理第四條款合同解除的法律后果第八章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任第二條款承租人的違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的賠償方式第四條款違約責(zé)任的免除條件第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議的調(diào)解程序第三條款爭(zhēng)議的仲裁程序第四條款爭(zhēng)議的訴訟程序第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款合同的適用法律第二條款合同的解釋原則第三條款合同的合法性第四條款合同的無(wú)效條件第十一章其他約定第一條款房屋交付的時(shí)間與方式第二條款房屋的驗(yàn)收程序第三條款房屋的交接單第四條款房屋的退回程序第十二章附件第一條款房屋照片第二條款房屋鑰匙交付記錄第三條款相關(guān)法律法規(guī)第四條款其他相關(guān)文件第十三章雙方簽字第一條款出租人簽字第二條款承租人簽字第三條款見(jiàn)證人簽字（如有）第四條款簽字日期第十四章合同的副本第一條款合同正本一份第二條款合同副本一份第三條款副本的使用與保管第四條款副本的法律效力甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________見(jiàn)證人（如有）：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修理，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋時(shí)，尊重乙方的權(quán)利，避免影響乙方的正常居住。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。條款說(shuō)明：此條款保障乙方的生活質(zhì)量，確保居住環(huán)境的安全與衛(wèi)生。3.甲方不得干涉乙方的個(gè)人生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。條款說(shuō)明：此條款保障乙方的隱私權(quán)和自主權(quán)，同時(shí)遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.甲方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。條款說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)房屋的權(quán)益不受損害，同時(shí)保障乙方的租賃權(quán)益。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款明確甲方的保險(xiǎn)責(zé)任，降低乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說(shuō)明：此條款確保乙方的使用行為符合合同約定，避免對(duì)房屋造成不必要的損害。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，不得擅自更改房屋現(xiàn)狀。條款說(shuō)明：此條款確保乙方的權(quán)益不受損害，同時(shí)避免對(duì)房屋造成不必要的糾紛。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。條款說(shuō)明：此條款保障房屋租賃行為的合法性，避免乙方從事非法活動(dòng)給甲方和自身帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。條款說(shuō)明：此條款規(guī)范乙方的支付行為，確保甲方按時(shí)收到租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保甲乙雙方的權(quán)益。條款說(shuō)明：此條款規(guī)范第三方中介的行為，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛假宣傳。條款說(shuō)明：此條款確保甲乙雙方獲取準(zhǔn)確的房屋信息，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免乙方承擔(dān)不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款保障甲乙雙方的權(quán)益，確保第三方中介認(rèn)真履行職責(zé)。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。條款說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施與設(shè)備未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與修理干涉乙方個(gè)人生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租人違約行為：未按約定用途使用房屋未按約定方式維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押未按約定支付租金3.第三方中介違約行為：未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作未如實(shí)披露房屋及附屬設(shè)施實(shí)際情況擅自增加服務(wù)費(fèi)用未保密甲乙雙方信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，擁有房屋的所有權(quán)和出租權(quán)。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間與實(shí)際不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋設(shè)施損壞或缺失：解決辦法：出租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊設(shè)施，否則承租人可拒付租金。3.租金支付糾紛：解決辦