終止商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本

終止商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2商鋪的使用性質(zhì)和用途2.3商鋪的現(xiàn)狀及交付時(shí)間第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前終止租賃合同的條件和方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的起始時(shí)間及方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金的金額及支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金扣除的條款第六章商鋪的使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3出租人的維修責(zé)任第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式7.2轉(zhuǎn)租的條件和方式7.3轉(zhuǎn)租的限制條款第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的解除10.1合同解除的條件和方式10.2解除合同后的權(quán)益處理10.3解除合同的違約責(zé)任第十一章合同的終止11.1合同終止的條件和方式11.2終止合同后的權(quán)益處理11.3終止合同的違約責(zé)任第十二章其它約定12.1合同的保密條款12.2合同的變更條款12.3合同的解除和終止條款第十三章附件13.1商鋪的圖片及資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)書(shū)14.3合同的生效日期及簽署方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2商鋪的使用性質(zhì)和用途2.3商鋪的現(xiàn)狀及交付時(shí)間第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3提前終止租賃合同的條件和方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的起始時(shí)間及方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金的金額及支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金扣除的條款第六章商鋪的使用和維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.3出租人的維修責(zé)任第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式7.2轉(zhuǎn)租的條件和方式7.3轉(zhuǎn)租的限制條款第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的解除10.1合同解除的條件和方式10.2解除合同后的權(quán)益處理10.3解除合同的違約責(zé)任第十一章合同的終止11.1合同終止的條件和方式11.2終止合同后的權(quán)益處理11.3終止合同的違約責(zé)任第十二章其它約定12.1合同的保密條款12.2合同的變更條款12.3合同的解除和終止條款第十三章附件13.1商鋪的圖片及資料13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明及授權(quán)書(shū)14.3合同的生效日期及簽署方式（合同方簽字處）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，通知乙方后可進(jìn)入商鋪進(jìn)行施工。2.如商鋪發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。5.甲方在合同期內(nèi)不得提高租金，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的治安狀況良好，如發(fā)生治安事件導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途，如需要變更用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。5.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入商鋪。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，不得擅自提高費(fèi)用。4.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)和管理責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系，提前通知即可。6.如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪的圖片及資料2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)4.甲方（出租人）的身份證明及授權(quán)書(shū)5.乙方（承租人）的身份證明及授權(quán)書(shū)6.第三方中介的身份證明及授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為及認(rèn)定2.承租人的違約行為及認(rèn)定3.第三方中介的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租給對(duì)方的一方2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金調(diào)整：根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定新租金4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：提前通知甲方并取得甲方同意，如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同5.違約行為處理：按照合同約定扣除違約金，