房屋抵押借款合同范本示例范本樣本

房屋抵押借款合同范本示例范本樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的現(xiàn)狀和用途第三章借款金額和用途3.1借款金額3.2借款的用途和還款來源3.3借款的期限和還款方式第四章抵押物的設(shè)定4.1抵押物的描述和所有權(quán)4.2抵押物的價值評估和確認4.3抵押物的登記和備案第五章借款人的義務(wù)和權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六章貸款人的義務(wù)和權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的簽訂地和生效地11.3合同的附件和補充協(xié)議第十二章房屋抵押借款合同的樣本第十三章合同的簽字和蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章和生效第十四章合同的副本14.1合同的正本和副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)和保管合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的現(xiàn)狀和用途第三章借款金額和用途3.1借款金額3.2借款的用途和還款來源3.3借款的期限和還款方式第四章抵押物的設(shè)定4.1抵押物的描述和所有權(quán)4.2抵押物的價值評估和確認4.3抵押物的登記和備案第五章借款人的義務(wù)和權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六章貸款人的義務(wù)和權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的程序和通知第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的簽訂地和生效地11.3合同的附件和補充協(xié)議第十二章房屋抵押借款合同的樣本（此處應(yīng)附上合同樣本，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況填寫）第十三章合同的簽字和蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章和生效第十四章合同的副本14.1合同的正本和副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)和保管甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負責(zé)維護和保管抵押房屋，確保其價值和安全性。若房屋出現(xiàn)損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.甲方提前還款權(quán)利甲方在滿足一定條件下，有權(quán)提前還款。提前還款的情況下，甲方應(yīng)支付給乙方提前還款手續(xù)費，具體金額和方式由雙方另行商定。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計算方式為未還款金額的千分之五。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供貸款的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，確保甲方按時獲得所需資金。若乙方延遲提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲利息的責(zé)任。2.乙方提前收款權(quán)利乙方在滿足一定條件下，有權(quán)提前收回借款。提前收款的情況下，乙方應(yīng)支付給甲方提前還款手續(xù)費，具體金額和方式由雙方另行商定。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供貸款或提前收回借款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計算方式為未提供貸款金額的千分之五。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，包括協(xié)助雙方進行談判、提供法律咨詢等。第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并保密雙方的個人信息和商業(yè)信息。2.第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由雙方共同承擔(dān)。具體費用金額和支付方式由雙方另行商定。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀和用途說明4.借款用途說明5.貸款還款來源證明6.房屋價值評估報告7.抵押物登記證明8.合同附件和補充協(xié)議9.房屋抵押借款合同樣本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款未按時還款或提前還款未維護和保管抵押房屋，導(dǎo)致?lián)p失或損壞2.乙方違約行為：未按時提供貸款未保密雙方個人信息和商業(yè)信息提前收回借款不符合約定條件3.第三方中介違約行為：未提供合法有效的合同服務(wù)泄露雙方個人信息和商業(yè)信息未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有絕對支配權(quán)和處置權(quán)。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者對房屋享有使用和收益的權(quán)利。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。4.借款期限：指借款人應(yīng)還清借款的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。2.問題：甲方未按時還款或提前還款解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：甲方未維護和保管抵押房屋，導(dǎo)致?lián)p失或損壞解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任，并有權(quán)要求增加抵押物價值。4.問題：乙方未按時提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供貸款，并有權(quán)要求賠償因延遲造成的損失。5.問題：乙方未保密雙方個人信息和商業(yè)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施防止信息泄露，并有權(quán)要求賠償損失。6.問題：第三