武漢購(gòu)房合同范本

武漢購(gòu)房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五章質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍和期限第六章權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同附件第十一章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時(shí)間11.2登記費(fèi)用第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移第十三章合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存方式第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1證號(hào)2.2房屋坐落位置2.2.1街道名稱2.2.2門牌號(hào)碼2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑面積2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總金額3.2支付方式3.2.1支付途徑3.3支付時(shí)間3.3.1首付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期4.2交付條件4.2.1交付條件說(shuō)明4.3驗(yàn)收方式4.3.1驗(yàn)收程序第五章質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定5.2保修范圍和期限5.2.1保修范圍5.2.2保修期限第六章權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人權(quán)利6.1.2出賣人義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人權(quán)利6.2.2買受人義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1違約行為7.2.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件9.2合同解除條件9.2.1解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件10.2合同附件10.2.1附件清單第十一章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時(shí)間11.1.1登記時(shí)間11.2登記費(fèi)用11.2.1登記費(fèi)用承擔(dān)第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理方式12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用12.2戶口遷移12.2.1戶口遷移責(zé)任第十三章合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存方式13.1.1合同份數(shù)13.1.2保存方式第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字14.1.2出賣人蓋章14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字14.2.2買受人蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.3.1見(jiàn)證人簽字14.3.2見(jiàn)證人蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付后，提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)施、管道堵塞、門窗損壞等問(wèn)題。如因特殊情況導(dǎo)致維修費(fèi)用超過(guò)約定金額，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.甲方保證甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于逾期遷戶口期間房?jī)r(jià)的1%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付方式乙方同意按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期金額每日千分之二的違約金。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期登記期間房?jī)r(jià)的1%的違約金。3.乙方額外承諾乙方承諾在房屋交付后，自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用。如乙方未能履行該承諾，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例向中介支付服務(wù)費(fèi)用。如一方未能履行該義務(wù)，另一方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介義務(wù)中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如中介未能履行該義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋保修條款5.物業(yè)管理公約6.戶口遷移證明7.房屋交易稅費(fèi)清單8.合同附件（如有其他特殊約定）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能履行保證房屋不存在法律糾紛的義務(wù)。4.乙方未能履行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。5.中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未能協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.質(zhì)量保證書：指出賣人向買受人承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。3.保修條款：指出賣人對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)的約定。4.物業(yè)管理公約：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的約定。5.戶口遷移證明：指公安機(jī)關(guān)出具的證明原戶口已從原址遷移的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未能支付，甲方有