英文房屋抵押借款合同

英文房屋抵押借款合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的描述與坐落2.2房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的抵押權(quán)設(shè)立第三章借款金額與期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3借款的利息計(jì)算第四章還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式的確定4.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行4.3還款的逾期處理第五章抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)5.2抵押物的處置與變賣(mài)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與條件第六章合同的變更與解除6.1合同的變更條件與程序6.2合同的解除條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄與法律適用第九章合同的附件與補(bǔ)充9.1附件的構(gòu)成與效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的解釋順序第十章合同的簽署與備案10.1合同的簽署程序與要求10.2合同的備案程序與效力10.3合同簽署與備案的證據(jù)保全第十一章合同的公示與保密11.1合同公示的要求與程序11.2保密義務(wù)的履行與例外11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償?shù)谑路蛇m用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與程序12.3境外爭(zhēng)議的解決第十三章其他條款13.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.2合同的解除與終止13.3其他需要約定的條款第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與注銷(xiāo)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的描述與坐落2.2房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的抵押權(quán)設(shè)立第三章借款金額與期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3借款的利息計(jì)算第四章還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式的確定4.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行4.3還款的逾期處理第五章抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護(hù)5.2抵押物的處置與變賣(mài)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與條件第六章合同的變更與解除6.1合同的變更條件與程序6.2合同的解除條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄與法律適用第九章合同的附件與補(bǔ)充9.1附件的構(gòu)成與效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的解釋順序第十章合同的簽署與備案10.1合同的簽署程序與要求10.2合同的備案程序與效力10.3合同簽署與備案的證據(jù)保全第十一章合同的公示與保密11.1合同公示的要求與程序11.2保密義務(wù)的履行與例外11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償?shù)谑路蛇m用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與程序12.3境外爭(zhēng)議的解決第十三章其他條款13.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.2合同的解除與終止13.3其他需要約定的條款第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與注銷(xiāo)簽字部分：甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方違約金條款如甲方未按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取一定比例的違約金。違約金比例由雙方協(xié)商確定。1.3甲方房屋使用權(quán)限制條款甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進(jìn)行出租、出售或轉(zhuǎn)讓。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)需調(diào)整貸款額度，甲方同意按照乙方的申請(qǐng)重新協(xié)商確定貸款金額。2.2乙方貸款利率調(diào)整條款如乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)需調(diào)整貸款利率，甲方同意按照乙方的申請(qǐng)重新協(xié)商確定利率水平。2.3乙方提前還款減輕利息條款如乙方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本息，甲方應(yīng)根據(jù)提前還款的時(shí)間和金額減輕乙方應(yīng)支付的利息。減輕金額由雙方另行協(xié)商確定。3.存在第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意，本次房屋抵押借款交易過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任劃分條款如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方同意按照公平原則劃分中介責(zé)任。具體責(zé)任劃分由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.貸款人資質(zhì)證明5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同附件：還款計(jì)劃表7.合同附件：利息計(jì)算公式8.合同附件：違約金計(jì)算公式9.合同附件：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行出租、出售或轉(zhuǎn)讓3.乙方未按合同約定的貸款額度、利率或還款計(jì)劃進(jìn)行履行4.乙方提前還款未按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，或在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定物權(quán)，以便在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.借款人：指在本合同中向乙方申請(qǐng)借款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指在本合同中提供貸款給甲方并有權(quán)收取利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。4.違約金：指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)提前還清全部或部分借款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額收取違約金，并依法追討剩余債務(wù)。2.問(wèn)題：甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款額度、利率或還款計(jì)劃解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙