拆遷補償房買賣合同樣本

拆遷補償房買賣合同樣本合同目錄第一章總則第一條款合同雙方的含義第二條款合同的簽訂地點和時間第二章房屋基本情況第一條款房屋的座落位置第二條款房屋的面積和結(jié)構(gòu)第三條款房屋的所有權(quán)證明第三章拆遷補償安置第一條款拆遷補償?shù)姆绞降诙l款補償款的支付第三條款安置房的交付第四章房屋買賣第一條款房屋的買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款房屋過戶手續(xù)第五章房屋交付及驗收第一條款房屋的交付時間第二條款房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第七章違約責(zé)任第一條款賣方違約的責(zé)任第二條款買方違約的責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點和法院第九章合同的生效和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第十章其他約定第一條款房屋的維修責(zé)任第二條款房屋的保險責(zé)任第十一章附件第一條款房屋所有權(quán)證明復(fù)印件第二條款拆遷補償協(xié)議復(fù)印件第十二章雙方簽字第一條款賣方簽字第二條款買方簽字第十三章合同的復(fù)印和保管第一條款合同的復(fù)印份數(shù)第二條款合同的保管責(zé)任第十四章合同的補充條款第一條款補充條款的內(nèi)容第二條款補充條款的生效條件合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方的含義1.1甲方（賣方）的含義1.2乙方（買方）的含義第二條款合同的簽訂地點和時間2.1合同簽訂地點2.2合同簽訂時間第二章房屋基本情況第一條款房屋的座落位置2.1房屋的具體地址2.2房屋所在的街道和社區(qū)第二條款房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.1房屋的建筑面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)類型第三條款房屋的所有權(quán)證明3.1房屋所有權(quán)證明的文件名稱3.2房屋所有權(quán)證明的文件號碼第三章拆遷補償安置第一條款拆遷補償?shù)姆绞?.1拆遷補償?shù)姆绞?.2補償款的支付時間和方式第二條款補償款的支付3.1補償款的支付金額3.2補償款的支付時間第三條款安置房的交付3.1安置房的交付時間3.2安置房的交付地點第四章房屋買賣第一條款房屋的買賣價格4.1房屋的買賣價格4.2房屋價格的支付方式第二條款付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間第三條款房屋過戶手續(xù)4.1房屋過戶的手續(xù)4.2房屋過戶的時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋的交付時間5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的方式第二條款房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗收的時間第六章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序第二條款合同解除的條件6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七章違約責(zé)任第一條款賣方違約的責(zé)任7.1賣方違約的情形7.2賣方違約的責(zé)任第二條款買方違約的責(zé)任7.1買方違約的情形7.2買方違約的責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式8.1爭議解決的優(yōu)先方式8.2爭議解決的次選方式第二條款爭議解決的地點和法院8.1爭議解決的地點8.2爭議解決的法院第九章合同的生效和終止第一條款合同的生效條件9.1合同生效的條件9.2合同生效的起始時間第二條款合同的終止條件9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序第十章其他約定第一條款房屋的維修責(zé)任10.1房屋的維修責(zé)任分配10.2房屋維修的期限第二條款房屋的保險責(zé)任10.1房屋保險的購買責(zé)任10.2房屋保險的賠償責(zé)任第十一章附件第一條款房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.1附件的提交時間11.2附件的提交方式第二條款拆遷補償協(xié)議復(fù)印件11.1附件的提交時間11.2附件的提交方式第十二章雙方簽字第一條款賣方簽字12.1賣方簽字區(qū)域12.2賣方簽字日期第二條款買方簽字12.1買方簽字區(qū)域12.2買方簽字日期第十三章合同的復(fù)印和保管第一條款合同的復(fù)印份數(shù)13.1合同復(fù)印的份數(shù)13.2合同復(fù)印的分配方式第二條款合同的保管責(zé)任13.1合同保管的責(zé)任方13.2合同保管的地點第十四章合同的補充條款第一條款補充條款的內(nèi)容14.1補充條款的具體內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第二條款補充條款的生效條件14.1補充條款的生效條件14.2補充條款的生效時間_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外賠償條款條款內(nèi)容：如因甲方提供的房屋信息不實或存在故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的利益，防止甲方在房屋買賣過程中故意隱瞞或提供虛假信息，確保乙方能夠按照約定的條件購買到符合要求的房屋。2.房屋交付期限條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)按每日房屋總價的1%向乙方支付違約金。說明：此條款規(guī)定了甲方按時交付房屋的義務(wù)，并設(shè)定了違約金賠償機(jī)制，以督促甲方按時履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。3.房屋質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付時，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于修復(fù)費用兩倍的賠償金。說明：此條款明確了甲方對房屋質(zhì)量的責(zé)任，確保乙方購買到的房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.定金條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為房屋總價的10%，如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款規(guī)定了乙方支付定金的義務(wù)和期限，以及未按時支付定金的后果，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。2.房屋驗收條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款賦予了乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收的權(quán)利，以及發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題時拒絕接收房屋的權(quán)利，確保乙方購買到的房屋符合質(zhì)量要求。3.貸款辦理條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，如因乙方貸款原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確了乙方辦理貸款的責(zé)任，并規(guī)定了因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，如乙方同意支付中介費用，則乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)向中介支付約定的費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方和支付時間，確保中介在交易過程中的權(quán)益。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息，如因中介提供虛假信息或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介在房屋買賣過程中的信息披露義務(wù)和賠償責(zé)任，保障甲方和乙方的利益。3.中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：中介僅為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，不包括貸款、過戶等手續(xù)辦理，如甲方和乙方需辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款明確了中介的服務(wù)范圍，防止甲方和乙方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生誤解，確保甲方和乙方明確各自的責(zé)任和權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.拆遷補償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋驗收報告5.貸款批準(zhǔn)函6.房屋過戶手續(xù)清單7.維修責(zé)任確認(rèn)書8.房屋保險單復(fù)印件9.補充條款說明書10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息。3.乙方未按約定時間支付定金或購房款。4.乙方未按時辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.中介提供虛假信息或未履行告知義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，對被拆遷人的房屋進(jìn)行補償安置的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指購買房屋所需的全部款項。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并在合同約定的交付日期后每逾期一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付相當(dāng)于修復(fù)費用兩倍的賠償金。3.問題：乙方未能