農(nóng)村房屋買賣合同簽訂流程

農(nóng)村房屋買賣合同簽訂流程合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2購買人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構(gòu)造3.4房屋的權(quán)屬情況第四章房屋買賣的金額與支付方式4.1房屋的買賣金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的條件5.3交付的責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章房屋的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2購買人的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第十章違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同的簽訂與保存14.1合同的簽訂14.2合同的保存合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的適用范圍1.3本合同的原則第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2購買人的基本信息第三章房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構(gòu)造3.4房屋的權(quán)屬情況第四章房屋買賣的金額與支付方式4.1房屋的買賣金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋的交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的條件5.3交付的責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章房屋的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2購買人的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第十章違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的附件第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同的簽訂與保存14.1合同的簽訂14.2合同的保存簽字部分：甲方（出賣人）：________________乙方（購買人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)決定合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)和方式。說明：甲方作為出賣人，有權(quán)選擇合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以保證合同的順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：甲方作為出賣人，有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋的安全性和舒適性。1.3甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，證明房屋的合法性。說明：甲方作為出賣人，有義務(wù)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以證明房屋的合法性，避免后續(xù)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房屋的購買款項(xiàng)。說明：乙方作為購買人，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋的購買款項(xiàng)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并提出整改要求。說明：乙方作為購買人，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)提出整改要求，以確保房屋的質(zhì)量符合預(yù)期。2.3乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。說明：乙方作為購買人，有義務(wù)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，以確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、規(guī)范的服務(wù)。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、規(guī)范的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和房屋過戶手續(xù)。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同簽訂和房屋過戶手續(xù)，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。3.3第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，與其收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，以保證雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.出賣人身份證明5.購買人身份證明6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.交付確認(rèn)書10.房屋查驗(yàn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介未提供合法、規(guī)范的服務(wù)，或未協(xié)助雙方完成合同簽訂和過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或單位。3.購買人：指依法購買房屋并取得房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣合同中協(xié)助雙方完成合同簽訂和過戶手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，第三方中介應(yīng)提供協(xié)助。5.第三方中介