現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同簽訂

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同簽訂合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂原則第二章定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五章費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分6.1風(fēng)險(xiǎn)提示6.2責(zé)任劃分第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章其他約定11.1法律法規(guī)11.2行業(yè)規(guī)范11.3雙方其他約定第十二章甲方聲明12.1聲明內(nèi)容12.2聲明真實(shí)性第十三章乙方聲明13.1聲明內(nèi)容13.2聲明真實(shí)性第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同的有效期合同編號(hào)：CNYSL20230001第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：__________乙方：__________1.2合同簽訂目的為規(guī)范現(xiàn)金贖樓服務(wù)行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.3合同簽訂原則遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保交易安全、快捷、高效。第二章定義與術(shù)語2.1定義現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，提供足額資金用于解除甲方名下房產(chǎn)的抵押登記，以便甲方順利進(jìn)行房產(chǎn)交易的服務(wù)。2.2術(shù)語贖樓：指用資金解除房產(chǎn)抵押登記的行為。甲方：指需要提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的房產(chǎn)所有權(quán)人。乙方：指提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的一方。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述乙方根據(jù)甲方的需求，提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保甲方能夠在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。3.2服務(wù)流程乙方接到甲方贖樓需求后，進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)無誤后，雙方簽訂合同，乙方安排資金，甲方提供相關(guān)證件，共同辦理贖樓手續(xù)。3.3服務(wù)期限乙方向甲方承諾，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓手續(xù)。第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成贖樓手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保甲方能夠在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五章費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六章風(fēng)險(xiǎn)提示及責(zé)任劃分6.1風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)自行了解并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。乙方不參與甲方的房產(chǎn)交易過程，不對(duì)房產(chǎn)交易的價(jià)格、成交等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2責(zé)任劃分因甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致贖樓手續(xù)，由甲方承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е纶H樓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中所涉及的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。7.2保密期限本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。7.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致贖樓手續(xù)。乙方未按照合同約定提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，導(dǎo)致贖樓手續(xù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的其他費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一章其他約定11.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2行業(yè)規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。11.3雙方其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二章甲方聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同。12.2聲明真實(shí)性甲方聲明所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、完整，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。第十三章乙方聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同。13.2聲明真實(shí)性乙方聲明具備提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的資質(zhì)和能力，能夠按照合同約定履行義務(wù)。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括：【】。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。14.4合同的有效期本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至【】?！竞贤胶炞帧考追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.2甲方應(yīng)對(duì)所提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓手續(xù)。2.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致贖樓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。3.2如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的要求，提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保甲方能夠在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保贖樓手續(xù)的順利完成。2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。2.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方未按照約定提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，導(dǎo)致贖樓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。3.2如乙方未按照約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間，協(xié)助甲乙雙方完成贖樓手續(xù)。2.第三方中介的權(quán)利2.1第三方中介有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)資料。2.2第三方中介有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致贖樓手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。3.2如第三方中介未按照約定時(shí)間協(xié)助完成贖樓手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.贖樓服務(wù)流程說明5.費(fèi)用明細(xì)表6.乙方資質(zhì)證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致贖樓手續(xù)。2.乙方未按照合同約定提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，導(dǎo)致贖樓手續(xù)。3.第三方中介提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致贖樓手續(xù)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)。6.第三方中介未按照約定時(shí)間協(xié)助完成贖樓手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，提供足額資金用于解除甲方名下房產(chǎn)的抵押登記，以便甲方順利進(jìn)行房產(chǎn)交易的服務(wù)。2.房產(chǎn)交易合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣所簽訂的合同。3.抵押登記：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人在其不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利限制。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.遲延履行違約金：指因違約方遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)終止合同履行。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成贖樓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成贖樓手續(xù)，否則甲方有權(quán)終止合同履行并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方