抵押合同解除還款責(zé)任支付條件協(xié)議

抵押合同解除還款責(zé)任支付條件協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章抵押合同的解除2.1解除的條件2.2解除的程序2.3解除后的權(quán)益處理第三章還款責(zé)任3.1還款主體3.2還款金額與期限3.3還款方式3.4逾期還款的責(zé)任第四章支付條件4.1支付主體4.2支付金額與期限4.3支付方式4.4提前支付的條件與責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約的定義與認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)的處理第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁的程序與規(guī)則6.3訴訟的管轄法院第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第九章抵押物的處理9.1抵押物的管理與維護(hù)9.2抵押物的處分9.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)處理第十章借款人的義務(wù)10.1如實(shí)提供資料的義務(wù)10.2配合檢查的義務(wù)10.3保持抵押物價(jià)值的義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章第三方擔(dān)保12.1擔(dān)保的條件12.2擔(dān)保的范圍12.3擔(dān)保的解除第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的定義1.1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章抵押合同的解除2.1解除的條件2.1.1合同解除的條件2.2解除的程序2.2.1合同解除的申請(qǐng)2.2.2合同解除的批準(zhǔn)2.3解除后的權(quán)益處理2.3.1解除后的權(quán)益處理方式第三章還款責(zé)任3.1還款主體3.2還款金額與期限3.3還款方式3.4逾期還款的責(zé)任3.4.1逾期還款的責(zé)任規(guī)定第四章支付條件4.1支付主體4.2支付金額與期限4.3支付方式4.4提前支付的條件與責(zé)任4.4.1提前支付的條件4.4.2提前支付的責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約的定義與認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)的處理5.3.1違約與侵權(quán)競(jìng)合的處理規(guī)定第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁的程序與規(guī)則6.3訴訟的管轄法院6.3.1訴訟管轄法院的選擇第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序7.3.1變更與解除的申請(qǐng)流程第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第九章抵押物的處理9.1抵押物的管理與維護(hù)9.2抵押物的處分9.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)處理第十章借款人的義務(wù)10.1如實(shí)提供資料的義務(wù)10.2配合檢查的義務(wù)10.3保持抵押物價(jià)值的義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章第三方擔(dān)保12.1擔(dān)保的條件12.2擔(dān)保的范圍12.3擔(dān)保的解除第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的廢止甲方（借款人）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（貸款人）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________丙方（第三方擔(dān)保人）：____________簽字/蓋章：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方若在合同規(guī)定的還款期限之前完成還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和計(jì)算方式由雙方另行商定。2.甲方違約金條款如甲方未按合同約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期還款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率由雙方在合同中約定。3.甲方財(cái)產(chǎn)變動(dòng)通知義務(wù)甲方應(yīng)在其財(cái)產(chǎn)發(fā)生重大變動(dòng)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、質(zhì)押等）時(shí)，及時(shí)通知乙方。如甲方未履行該通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款利率調(diào)整條款如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率應(yīng)提前通知甲方。2.乙方貸款續(xù)期條款在合同到期前，甲方如有續(xù)貸需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審批。如乙方同意續(xù)貸，雙方可簽訂續(xù)貸合同，約定新的貸款期限、金額等事項(xiàng)。3.乙方權(quán)益保障條款乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未能就費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.第三方中介的責(zé)任限制條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的敏感信息保密。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.第三方擔(dān)保人資質(zhì)證明4.貸款利率調(diào)整通知5.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.財(cái)產(chǎn)變動(dòng)通知聲明8.貸款續(xù)期申請(qǐng)材料要求9.權(quán)益保障協(xié)議10.服務(wù)費(fèi)用支付證明11.保密協(xié)議12.賠償責(zé)任限制聲明13.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限還款或未足額還款2.甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)3.甲方未履行財(cái)產(chǎn)變動(dòng)通知義務(wù)4.乙方未按約定金額或期限提供貸款5.乙方未按約定調(diào)整貸款利率6.乙方未履行保密義務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵8.第三方中介未按約定保密導(dǎo)致權(quán)益受損9.甲方、乙方、第三方中介的其他違約行為，包括但不限于合同約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。2.貸款利率：指借款人借款期間應(yīng)支付的利息比率。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.提前還款：指借款人在合同規(guī)定的還款期限之前償還全部或部分貸款本金及利息。5.第三方擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人與貸款人之間的債務(wù)提供擔(dān)保。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方財(cái)產(chǎn)變動(dòng)未通知乙方解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查甲方財(cái)產(chǎn)狀況，確保甲方履行通知義務(wù)。2.問(wèn)題：市場(chǎng)利率變動(dòng)導(dǎo)致乙方利益受損解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率，以保護(hù)雙方利益。3.問(wèn)題：甲方提前還款未獲得獎(jiǎng)勵(lì)解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議履行獎(jiǎng)勵(lì)支付義務(wù)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同與第三方中介協(xié)商