招標(biāo)文件和施工合同審查的關(guān)鍵點(diǎn)

招標(biāo)文件和施工合同審查的關(guān)鍵點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2適用法律1.3合同文件的組成1.4合同條款的優(yōu)先順序第二章招標(biāo)文件的審查2.1招標(biāo)文件的完整性2.2招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性2.3招標(biāo)文件的合法性2.4招標(biāo)文件的明確性2.5招標(biāo)文件的規(guī)范性第三章施工合同的審查3.1施工合同的完整性3.2施工合同的準(zhǔn)確性3.3施工合同的合法性3.4施工合同的明確性3.5施工合同的規(guī)范性第四章合同主體資格的審查4.1承包商的資格審查4.2發(fā)包方的資格審查4.3合作單位的資格審查第五章工程范圍與工程量的審查5.1工程范圍的明確性5.2工程量的準(zhǔn)確性5.3工程變更的處理第六章合同價(jià)款的審查6.1合同價(jià)款的確定6.2合同價(jià)款的支付6.3合同價(jià)款的調(diào)整第七章工期的審查7.1工期的約定7.2工期延誤的處理7.3提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第八章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的審查8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定8.2質(zhì)量控制的方法8.3質(zhì)量問題的處理第九章安全文明的審查9.1安全生產(chǎn)的約定9.2文明施工的要求9.3安全事故的處理第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行原則10.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3合同履行的檢查與考核第十一章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的賠償11.3爭(zhēng)議的解決方式第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除后的責(zé)任處理第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同分包的限制13.3分包合同的管理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理14.4合同解除后的保密條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2適用法律1.3合同文件的組成1.4合同條款的優(yōu)先順序第二章招標(biāo)文件的審查2.1招標(biāo)文件的完整性2.2招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性2.3招標(biāo)文件的合法性2.4招標(biāo)文件的明確性2.5招標(biāo)文件的規(guī)范性第三章施工合同的審查3.1施工合同的完整性3.2施工合同的準(zhǔn)確性3.3施工合同的合法性3.4施工合同的明確性3.5施工合同的規(guī)范性第四章合同主體資格的審查4.1承包商的資格審查4.2發(fā)包方的資格審查4.3合作單位的資格審查第五章工程范圍與工程量的審查5.1工程范圍的明確性5.2工程量的準(zhǔn)確性5.3工程變更的處理第六章合同價(jià)款的審查6.1合同價(jià)款的確定6.2合同價(jià)款的支付6.3合同價(jià)款的調(diào)整第七章工期與進(jìn)度管理7.1工期的約定7.2工期延誤的處理7.3提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.4進(jìn)度管理的職責(zé)分配7.5進(jìn)度報(bào)告與審查7.6進(jìn)度變更的處理7.7進(jìn)度控制的方法與工具第八章質(zhì)量管理與控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定8.2質(zhì)量控制的方法8.3質(zhì)量保證體系8.4質(zhì)量驗(yàn)收程序8.5質(zhì)量問題的處理第九章安全文明施工9.1安全生產(chǎn)的約定9.2安全文明施工要求9.3安全事故的處理9.4安全教育培訓(xùn)9.5安全設(shè)施的配置第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行原則10.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3合同履行的檢查與考核10.4合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)10.5合同變更的管理第十一章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的賠償11.3爭(zhēng)議的解決方式11.4爭(zhēng)議解決的程序11.5爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除后的責(zé)任處理12.4合同終止與解除的通知程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同分包的限制13.3分包合同的管理13.4分包商的資質(zhì)要求13.5分包合同的監(jiān)督第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理14.4合同解除后的保密條款14.5合同的終止與解除的記錄保存甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)根據(jù)工程需要指定材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購，并確保材料質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方擅自更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)方案、施工工藝等提出變更要求。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的變更請(qǐng)求，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方提前交付工程如甲方因特殊原因需要提前交付工程，乙方應(yīng)在不影響工程質(zhì)量的前提下，采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的違約金。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取有效措施確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極配合事故處理。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行及變更等事宜。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在合同中明確。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益。如甲方和乙方損害第三方中介的權(quán)益，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同約定職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并確認(rèn)已充分理解附件中的條款及說明。如有疑問，各方可協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.承包商資質(zhì)證明文件4.分包商資質(zhì)證明文件5.甲方指定的材料供應(yīng)商名單6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量保證書8.安全文明施工保證書9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，或延遲支付價(jià)款。2.乙方未按照合同約定完成工程，或延遲交付工程。3.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全文明施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。2.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定要求的程度。3.安全文明施工：指在施工過程中，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取措施保障施工人員安全和保護(hù)環(huán)境。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同涉及的保密信息予以保密的義務(wù)。5.第三方中介：指在合同簽訂、履行及變更等過程中，為甲方和乙方提供協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段完成時(shí)間，嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，如有延誤，及時(shí)溝通協(xié)商，采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量合格。3.安全事故發(fā)生：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備充足的安全設(shè)施，發(fā)生事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告并處理。4.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強(qiáng)信息安全管理，違規(guī)泄露信息者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)不力：明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)