房屋買賣合同風(fēng)水代理詞

房屋買賣合同風(fēng)水代理詞合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋交易價(jià)格與支付方式第三章風(fēng)水代理服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)水代理服務(wù)范圍3.2風(fēng)水代理服務(wù)期限3.3風(fēng)水代理服務(wù)費(fèi)用3.4風(fēng)水代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋交付與驗(yàn)收4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4房屋質(zhì)量保障與維修第五章風(fēng)水代理詞的履行5.1風(fēng)水代理詞的交付與使用5.2風(fēng)水代理詞的保管與維護(hù)5.3風(fēng)水代理詞的轉(zhuǎn)讓與撤銷5.4風(fēng)水代理詞的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3風(fēng)水代理方違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十章隱私保護(hù)與保密10.1合同雙方的隱私保護(hù)10.2合同雙方的保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的法律后果第十一章信息的真實(shí)性與合法性11.1合同雙方信息的真實(shí)性11.2合同雙方信息的合法性11.3虛假信息的法律責(zé)任第十二章合同的附則12.1合同的簽署與生效12.2合同的保管與復(fù)印件12.3合同的修訂與補(bǔ)充第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.2風(fēng)水代理詞的相關(guān)規(guī)定13.3合同雙方的其他約定第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止的法律后果合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方（買方），并由丙方（風(fēng)水代理方）提供風(fēng)水代理服務(wù)的合同。1.1.2本合同所使用的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.3丙方應(yīng)按照約定提供風(fēng)水代理服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的條件下，任何一方提前終止合同的，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2.2乙方應(yīng)向甲方出示身份證明等必要文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.3.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有疑問時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)說明和證明。2.4房屋交易價(jià)格與支付方式2.4.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三章風(fēng)水代理服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)水代理服務(wù)范圍3.1.1丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋風(fēng)水評(píng)估、布局調(diào)整建議等風(fēng)水代理服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。3.2風(fēng)水代理服務(wù)期限3.2.1丙方的服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2.2如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，各方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)期限。3.3風(fēng)水代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1丙方提供風(fēng)水代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3.2乙方向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由合同雙方另行約定。3.4風(fēng)水代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.4.1丙方應(yīng)按照風(fēng)水代理服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定提供服務(wù)。3.4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持。第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋交付與驗(yàn)收4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受鑰匙。4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。4.3.2各方應(yīng)對(duì)稅費(fèi)的支付提供必要的協(xié)助和配合。4.4房屋質(zhì)量保障與維修4.4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2交付后因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五章風(fēng)水代理詞的履行5.1風(fēng)水代理詞的交付與使用5.1.1丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付風(fēng)水代理詞。5.1.2乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)正確使用風(fēng)水代理詞。5.2風(fēng)水代理詞的保管與維護(hù)5.2.1第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3風(fēng)水代理方違約責(zé)任8.3.1丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他合同方，并盡合理努力提供相關(guān)證明。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，合同雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十章隱私保護(hù)與保密10.1合同雙方的隱私保護(hù)10.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2合同雙方的保密義務(wù)10.2.1各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同及其相關(guān)內(nèi)容。10.3違反保密義務(wù)的法律后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章信息的真實(shí)性與合法性11.1合同雙方信息的真實(shí)性11.1.1各方提供的與合同相關(guān)的所有信息均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2合同雙方信息的合法性11.2.1各方提供的信息不得違反法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。11.3虛假信息的法律責(zé)任11.3.1提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章合同的附則12.1合同的簽署與生效12.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管與復(fù)印件12.2.1各方應(yīng)妥善保管本合同正本，并按需提供復(fù)印件。12.3合同的修訂與補(bǔ)充12.3.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1房屋買賣合同的附件13.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2風(fēng)水代理詞的相關(guān)規(guī)定13.2.1風(fēng)水代理詞的具體規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同雙方的其他約定13.3.1合同雙方就本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商達(dá)成其他約定。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生法定或約定的解除條件，各方應(yīng)遵循法律程序解除合同。14.2合同終止的條件與程序14.2.1合同終止的條件和程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3合同解除與終止的法律后果14.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（風(fēng)水代理方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：過戶手續(xù)及稅費(fèi)的承擔(dān)是甲方作為賣方的一項(xiàng)基本義務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好、房屋的結(jié)構(gòu)安全等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為買方，按照合同約定的時(shí)間支付房款是乙方的基本義務(wù)，如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受鑰匙。說明：乙方作為買方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件。如房屋驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)接受鑰匙，視為房屋交付完成。2.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成風(fēng)水代理服務(wù)的相關(guān)事宜。說明：乙方作為買方，有義務(wù)配合甲方和丙方完成風(fēng)水代理服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的個(gè)人信息、按照丙方的建議進(jìn)行房屋布局調(diào)整等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。說明：第三方中介作為信息的提供方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂。說明：第三方中介作為協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，包括但不限于提供合同范本、解釋合同條款等。3.3第三方中介應(yīng)提供風(fēng)水代理服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。說明：第三方中介作為風(fēng)水代理服務(wù)的提供方，有義務(wù)提供專業(yè)、合規(guī)的風(fēng)水代理服務(wù)，包括但不限于風(fēng)水評(píng)估、布局調(diào)整建議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.風(fēng)水代理服務(wù)合同4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.風(fēng)水代理服務(wù)方案7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保證書9.合同雙方的身份證明文件10.其他與房屋買賣和風(fēng)水代理服務(wù)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未提供真實(shí)、完整的房屋信息未保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款未按約定接受房屋交付未配合甲方和丙方完成風(fēng)水代理服務(wù)相關(guān)事宜3.丙方違約行為未按約定提供風(fēng)水代理服務(wù)未保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性未按照約定完成風(fēng)水代理服務(wù)的相關(guān)事宜三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.風(fēng)水代理服務(wù)：指為客戶提供房屋風(fēng)水評(píng)估、布局調(diào)整建議等服務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及