浙江省二手房買賣合同簽訂流程及范本

浙江省二手房買賣合同簽訂流程及范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的解釋權(quán)第二章二手房買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號(hào)第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式及時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂目的1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的解釋權(quán)第二章二手房買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號(hào)第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式及時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.2甲方有權(quán)決定房屋的出售條件，包括但不限于付款方式、付款時(shí)間等。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量及瑕疵承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并履行過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和瑕疵進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出異議。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋，確保房屋的完好。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排等。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息的準(zhǔn)確性。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和咨詢。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋瑕疵說明書5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定履行過戶手續(xù)房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提供虛假信息2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款未按約定接收房屋未按約定使用和維護(hù)房屋提供虛假信息3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)提供虛假信息未協(xié)助完成房屋交付和過戶手續(xù)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失，嚴(yán)重情況下可要求解除合同。3.問題：買方支付房款延遲解決辦法：催告買方支付，遲延支付的，按合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解