物業(yè)招投標(biāo)輕松處理

物業(yè)招投標(biāo)輕松處理合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章招投標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容2.3項(xiàng)目的目標(biāo)與要求第三章招投標(biāo)程序3.1招投標(biāo)文件的準(zhǔn)備與發(fā)布3.2投標(biāo)人資格要求與報(bào)名3.3招標(biāo)文件的獲取與答疑3.4投標(biāo)文件的提交與接收3.5投標(biāo)保證金的要求與退還第四章投標(biāo)文件的評審4.1評審委員會的組織與職責(zé)4.2評審標(biāo)準(zhǔn)和評分方法4.3評審結(jié)果的公布與異議處理第五章合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂程序與要求5.2合同的履行與管理5.3合同的變更與解除5.4合同的爭議解決與法律責(zé)任第六章費(fèi)用與支付6.1投標(biāo)費(fèi)用的承擔(dān)與退還6.2合同履約金的支付與管理6.3合同尾款的支付與扣除第七章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1雙方信息的保密與使用7.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.2仲裁或訴訟的適用與地點(diǎn)第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.2合同解除的條件與后果第十一章一般條款11.1合同的適用法律與解釋11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽字與蓋章第十二章招投標(biāo)相關(guān)的法律法規(guī)12.1招投標(biāo)相關(guān)的國家法律12.2招投標(biāo)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定12.3招投標(biāo)相關(guān)的地方法規(guī)第十三章招投標(biāo)過程中的其他事項(xiàng)13.1投標(biāo)預(yù)備會的組織與內(nèi)容13.2投標(biāo)現(xiàn)場的管理與要求13.3投標(biāo)結(jié)果的公布與后續(xù)工作第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的續(xù)簽與更新14.3合同的廢止與保留條款合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章招投標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容2.3項(xiàng)目的目標(biāo)與要求第三章招投標(biāo)程序3.1招投標(biāo)文件的準(zhǔn)備與發(fā)布3.2投標(biāo)人資格要求與報(bào)名3.3招標(biāo)文件的獲取與答疑3.4投標(biāo)文件的提交與接收3.5投標(biāo)保證金的要求與退還第四章投標(biāo)文件的評審4.1評審委員會的組織與職責(zé)4.2評審標(biāo)準(zhǔn)和評分方法4.3評審結(jié)果的公布與異議處理第五章合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂程序與要求5.2合同的履行與管理5.3合同的變更與解除5.4合同的爭議解決與法律責(zé)任第六章費(fèi)用與支付6.1投標(biāo)費(fèi)用的承擔(dān)與退還6.2合同履約金的支付與管理6.3合同尾款的支付與扣除第七章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1雙方信息的保密與使用7.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式與途徑9.2仲裁或訴訟的適用與地點(diǎn)第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.2合同解除的條件與后果第十一章一般條款11.1合同的適用法律與解釋11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽字與蓋章第十二章招投標(biāo)相關(guān)的法律法規(guī)12.1招投標(biāo)相關(guān)的國家法律12.2招投標(biāo)相關(guān)的行業(yè)規(guī)定12.3招投標(biāo)相關(guān)的地方法規(guī)第十三章招投標(biāo)過程中的其他事項(xiàng)13.1投標(biāo)預(yù)備會的組織與內(nèi)容13.2投標(biāo)現(xiàn)場的管理與要求13.3投標(biāo)結(jié)果的公布與后續(xù)工作第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的續(xù)簽與更新14.3合同的廢止與保留條款簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：特別約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資源，以支持乙方的投標(biāo)工作，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和現(xiàn)場考察的機(jī)會。1.3甲方應(yīng)對乙方提供的投標(biāo)文件進(jìn)行公正、客觀的評審，并確保評審過程的透明和公正。附加條款二：額外服務(wù)2.1甲方要求乙方提供額外服務(wù)的，乙方應(yīng)在收到甲方要求后的五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)支付乙方因提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款三：變更管理3.1甲方如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的理由和范圍。3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的十個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或提出異議。3.3雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)支持和培訓(xùn)1.1乙方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持，確保甲方能夠正確使用乙方提供的產(chǎn)品和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，為甲方提供必要的操作培訓(xùn)和技術(shù)培訓(xùn)。附加條款二：質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目的實(shí)施和交付工作。附加條款三：保密和知識產(chǎn)權(quán)3.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露給任何第三方。3.2乙方不得將合同項(xiàng)下的任何技術(shù)、工藝或信息用于合同外的其他項(xiàng)目。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保合同的順利執(zhí)行。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。附加條款二：中介費(fèi)用2.1第三方中介的feesshallbeagreeduponthepartiesandspecifiedinthecontract.2.2Thepaymentoftheintermediaryfeesshallbemadewithinthetimeframespecifiedinthecontract.附加條款三：中介的解除和更換3.1Ifeitherpartyisnotsatisfiedwiththeperformanceoftheintermediary,itmayrequesttheremovalorreplacementoftheintermediary.3.2Thepartiesshallnegotiateandagreeonthetermsfortheremovalorreplacementoftheintermediary.附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招投標(biāo)文件2.投標(biāo)人資格證明文件3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.評審委員會組建文件6.評審標(biāo)準(zhǔn)與評分方法說明7.合同草案8.額外服務(wù)說明9.變更管理協(xié)議10.技術(shù)支持和培訓(xùn)文件11.質(zhì)量保證協(xié)議12.保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.中介費(fèi)用明細(xì)15.中介解除和更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展投標(biāo)工作。2.甲方未公正、客觀地評審?fù)稑?biāo)文件，影響評審結(jié)果的公正性。3.乙方未按約定提供額外服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，泄露給第三方。5.第三方中介未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。6.第三方中介未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，影響合同的順利執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過招標(biāo)方式邀請潛在供應(yīng)商參加競爭，以確定供應(yīng)商和采購價(jià)格的一種采購方式。2.投標(biāo)人：指響應(yīng)招標(biāo)、參與投標(biāo)的法人或其他組織。3.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)公告、組織招標(biāo)活動、確定中標(biāo)人的法人或其他組織。4.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的義務(wù)，向招標(biāo)人提交的金錢擔(dān)保。5.評審委員會：指由招標(biāo)人組建的負(fù)責(zé)評審?fù)稑?biāo)文件的機(jī)構(gòu)。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供協(xié)助和資源。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確需求，要求甲方履行合同約定。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。解決辦法：及時(shí)反饋給乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代服務(wù)。3.問題：第三方中介未公正處理爭議。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其遵循公正、中立的原則處理爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，影響合同執(zhí)行。解決辦法：及時(shí)與甲方、乙方溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)