生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園地塊租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園地塊租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園地塊租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條地塊描述1.1地塊位置：________________（具體坐標(biāo)見(jiàn)附件1）。1.2地塊面積：________________平方米。1.3地塊用途：僅限于生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園的相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、科研、觀光等。第二條租賃期限2.1本地塊的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每半年起始之日的一個(gè)月內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期間，因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е碌貕K需要收回的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并按照本合同約定支付違約金。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。（2）按約定支付租金，維護(hù)地塊的整潔和美觀。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約：（1）未能按照約定提供地塊的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之二十作為違約金。（2）未能按照約定保障承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2承租方違約：（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分之二十作為違約金。（2）未能按照約定用途使用地塊的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日附件1：地塊位置坐標(biāo)示意圖附件2：租賃地塊邊界確認(rèn)書(shū)一、附件列表：1.地塊位置坐標(biāo)示意圖2.租賃地塊邊界確認(rèn)書(shū)3.地塊使用權(quán)證明文件4.租賃合同雙方身份證明文件5.租賃合同授權(quán)代表證明文件6.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供地塊：未經(jīng)協(xié)商延遲交付地塊或地塊不符合約定條件。未能保障承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)或違反約定干擾承租方業(yè)務(wù)。2.承租方違約：未能按照約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。未能按照約定用途使用地塊：改變地塊用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并同意將其租賃給承租方的法人或自然人。2.承租方：指租賃地塊用于生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園相關(guān)業(yè)務(wù)的法人或自然人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用地塊的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊交付與驗(yàn)收：遇到地塊交付不符合約定條件的情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并共同協(xié)商解決辦法。2.租金支付與收?。喝舫凶夥接馄谥Ц蹲饨?，應(yīng)按合同約定支付滯納金，雙方也可協(xié)商調(diào)整租金。3.地塊用途變更：承租方如需要改變地塊用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得同意。4.法律法規(guī)遵守：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、所有