二手房貸款承諾：購(gòu)房者權(quán)益保障

二手房貸款承諾：購(gòu)房者權(quán)益保障合同編號(hào)：__________二手房貸款承諾：購(gòu)房者權(quán)益保障合同各方信息：貸款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________借款方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________房產(chǎn)賣方信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于貸款方同意向借款方提供二手房貸款，為確保購(gòu)房者權(quán)益，各方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途為購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。第二條貸款利率、期限及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)息。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。第三條房產(chǎn)價(jià)值與評(píng)估3.1房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為：__________，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________。第四條房產(chǎn)過戶與抵押4.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押給貸款方。4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：__________。第五條購(gòu)房者權(quán)益保障5.1貸款方承諾在貸款發(fā)放后，按照約定時(shí)間和金額向借款方支付貸款。5.2借款方承諾按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。5.3房產(chǎn)賣方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。5.4各方承諾在合同履行過程中，遵循法律法規(guī)，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________房產(chǎn)賣方（丙方）：__________甲方授權(quán)代表（簽字）：__________乙方授權(quán)代表（簽字）：__________丙方授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.產(chǎn)權(quán)過戶證明4.他項(xiàng)權(quán)利證復(fù)印件5.借款人身份證復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款方未按約定時(shí)間、金額向借款方支付貸款，視為違約。2.借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，視為違約。3.房產(chǎn)賣方提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息，或房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵，視為違約。4.各方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指同意向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款方貸款的個(gè)體或單位。3.房產(chǎn)賣方：指出售房產(chǎn)的個(gè)體或單位。4.二手房：指已經(jīng)有人居住或使用過的房產(chǎn)。5.貸款利率：指貸款方提供貸款時(shí)所收取的年利率。6.貸款期限：指借款方償還貸款本息的期限。7.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過程。8.抵押：指借款方將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，賦予貸款方優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：與貸款方溝通，要求按時(shí)發(fā)放貸款；協(xié)商無(wú)果的可依法要求賠償。2.問題：借款方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款方溝通，協(xié)商延期還款；協(xié)商無(wú)果的可依法采取措施，如訴訟等。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：與房產(chǎn)賣方溝通，要求其提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；協(xié)商無(wú)果的可依法要求賠償。4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵。解決辦法：要求房產(chǎn)賣方承擔(dān)違約責(zé)任，依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)房者購(gòu)買二手房時(shí)，需要向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.購(gòu)房者與房產(chǎn)賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.購(gòu)房者與貸款方簽訂貸款合同。4.房產(chǎn)過戶