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限價(jià)房買賣合同模板合同編號(hào):__________甲方(賣方):1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。3.3房屋所有權(quán)性質(zhì):____________________。第二條交易價(jià)格4.1雙方確認(rèn),該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。4.2乙方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在簽署房屋買賣合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條付款方式及時(shí)間(1)定金:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。(3)尾款:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第五條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或房屋瑕疵,導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):(蓋章)乙方(買方):(蓋章)簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的,視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的,視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在法律糾紛或瑕疵的,視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.定金:指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng),作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.問題:乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在法律糾紛或瑕疵。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng),并有權(quán)解除合同。4.問題:乙方未按照合同約定使用房屋。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為房屋所有權(quán)人,愿意將房屋出售
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