會計師事務(wù)所續(xù)租合同

會計師事務(wù)所續(xù)租合同合同編號：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方續(xù)租乙方會計師事務(wù)所辦公場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所及面積1.甲方續(xù)租乙方位于__________（地址）的會計師事務(wù)所辦公場所，續(xù)租面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方賬戶。四、押金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃場所及設(shè)施完好無損地歸還乙方，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。五、使用及維修1.甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，但不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租人）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（出租人）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（承租人）法定代表人身份證明4.乙方（出租人）法定代表人身份證明5.租賃場所所有權(quán)證明文件6.租賃場所平面圖7.租賃設(shè)施清單8.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）9.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）10.提前解除合同通知11.違約金計算說明12.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定時間支付租金的行為。2.甲方擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途：指甲方未征得乙方同意，私自改變租賃場所的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或使用目的的行為。3.甲方未合理使用租賃場所及設(shè)施：指甲方使用租賃場所及設(shè)施的方式不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能下降的行為。4.乙方未按約定提供租賃場所及設(shè)施：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)向甲方提供合格的租賃場所及設(shè)施的行為。5.乙方提前解除合同：指乙方在合同未到期前，單方面解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，按照一定比例計算的額外費(fèi)用。5.爭議解決：指雙方當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并有權(quán)按逾期部分每日加收滯納金。如甲方仍不支付，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。如甲方不恢復(fù)原狀，乙方可以解除合同。3.甲方未合理使用租賃場所及設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方不改正，乙方可以解除合同。4.乙方未按約定提供租賃場所及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方提供，并有權(quán)解除合同。5.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.會計師事務(wù)所因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，續(xù)租現(xiàn)有辦公場所。2.房東與會計師事務(wù)所就辦公場所