電商基地公寓租賃合同模板

電商基地公寓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有電商基地公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電商基地公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的公寓設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的公寓設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的租金總額的__%收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在嚴(yán)重瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同中涉及的租金、押金、違約金等金額均以人民幣計(jì)價(jià)。一、附件列表：1.電商基地公寓租賃合同2.租賃公寓設(shè)施清單3.付款憑證4.押金收據(jù)5.公寓鑰匙交接單6.維修記錄7.租金支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物與約定嚴(yán)重不符；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物；未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更合同。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞；提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃物正常交付和完好無(wú)損而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提