開(kāi)發(fā)賣房合同范例

開(kāi)發(fā)賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，該證明文件真實(shí)、有效。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為交易的一部分。

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。

3.甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，該證明文件真實(shí)、有效。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為交易的一部分。

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件。

3.擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。

3.甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金和房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

3.乙方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付房款后能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的保障，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保方擔(dān)保文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方，但鑒于標(biāo)的房產(chǎn)的特殊性，需要第三方監(jiān)管方的介入。

3.丙方作為監(jiān)管方，同意對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的順利進(jìn)行。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，該證明文件真實(shí)、有效。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為交易的一部分。

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易過(guò)程，確保交易符合法律法規(guī)及本合同約定。

2.監(jiān)管方應(yīng)在交易過(guò)程中，定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易中的任何違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在交易過(guò)程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付房款。

3.乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其作為賣方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益。通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，可以減少交易中的不確定性，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保乙方