陜西前期物業(yè)服務(wù)合同范例

陜西前期物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的建筑物（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

1.2乙方對物業(yè)的管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、場地的使用、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)的租賃、維修、保養(yǎng)、改造等業(yè)務(wù)；

（5）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、場地的使用、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)的租賃、維修、保養(yǎng)、改造等業(yè)務(wù)；

（5）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)的安全、消防、安防等管理工作應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、場地的使用、維護(hù)和管理應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）物業(yè)的租賃、維修、保養(yǎng)、改造等業(yè)務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在服務(wù)期間，應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）要求乙方對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕、改造；

（4）根據(jù)本合同約定，解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）對乙方提出的問題和要求給予及時(shí)回復(fù)和處理；

（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范，制定物業(yè)管理制度；

（3）對甲方提出的問題和要求給予及時(shí)回復(fù)和處理；

（4）根據(jù)本合同約定，解除本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）確保物業(yè)的安全、消防、安防等工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序；

（4）保護(hù)甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

7.3附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的建筑物（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

1.2乙方對物業(yè)的管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、場地的使用、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)的租賃、維修、保養(yǎng)、改造等業(yè)務(wù)；

（5）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)顧問，應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理的長期規(guī)劃和年度計(jì)劃；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估和監(jiān)督；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的重大問題；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策咨詢。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求乙方提供必要的管理資料和報(bào)告；

（2）對乙方的管理行為提出整改建議；

（3）根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行年度考核。

2.3丙方義務(wù)：

（1）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評估。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）對物業(yè)的管理工作享有最終決策權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方提供定期的工作報(bào)告和評估結(jié)果；

（4）在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。

3.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）對乙方和丙方提出的問題和要求給予及時(shí)回復(fù)和處理；

（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）確保物業(yè)的安全、消防、安防等工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序；

（4）保護(hù)甲方合法權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）制定物業(yè)管理制度，并確保其有效執(zhí)行；

（3）對丙方的建議和要求給予及時(shí)回復(fù)和處理；

（4）定期向甲方和丙方報(bào)告工作進(jìn)展。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方未履行專業(yè)顧問職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方丙方的專業(yè)評估和監(jiān)督，有助于甲方了解物業(yè)管理的實(shí)際情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理工作享有主導(dǎo)權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過合同約定，明確了乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，為甲方提供了有力的法律保障。

9.3甲方的主導(dǎo)地位，有利于確保物業(yè)管理的規(guī)范性和連續(xù)性，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承接甲方位于__________的建筑物（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并引入丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)包括甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。

1.2乙方對物業(yè)的管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全、消防、安防等管理工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、場地的使用、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)的租賃、維修、保養(yǎng)、改造等業(yè)務(wù)；

（5）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)顧問，應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理的長期規(guī)劃和年度計(jì)劃；

（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估和監(jiān)督；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的重大問題；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)、法規(guī)和政策咨詢。

2.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的管理資料和報(bào)告；

（2）對乙方的管理行為提出整改建議；

（3）根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行年度考核。

2.3丙方義務(wù)：

（1）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）保守乙方的商業(yè)秘密；

（3）對乙方的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評估。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）在合同有效期內(nèi)，乙方享有物業(yè)管理的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)；

（2）有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求調(diào)整物業(yè)管理方案；

（3）在丙方提供專業(yè)咨詢的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)自主決定物業(yè)管理措施；

（4）在丙方評估和監(jiān)督下，乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）確保物業(yè)的安全、消防、安防等工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序；

（4）保護(hù)甲方合法權(quán)益。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）對乙方提出的問題和要求給予及時(shí)回復(fù)和處理；

（4）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理的必要資料和報(bào)告；

（2）在乙方和丙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持；

（3）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方違反合同約定，影響乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意