商業(yè)店鋪物業(yè)合同范例

商業(yè)店鋪物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的商業(yè)店鋪物業(yè)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃期間內(nèi)，乙方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃定金人民幣_(tái)___元。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

四、租賃物使用及維修責(zé)任

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

4.2租賃物在使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃期間，租賃物出現(xiàn)自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）未按約定交付租賃物，造成乙方損失的；

（3）未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的；

（4）違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.租賃物維修責(zé)任劃分表

4.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方將位于____________________的商業(yè)店鋪物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為管理方對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一管理，為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃期間內(nèi)，乙方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

1.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保租賃物的正常運(yùn)行。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃定金人民幣_(tái)___元。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

四、管理方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）確保租賃物安全、衛(wèi)生；

（3）監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范。

4.2丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同約定的乙方進(jìn)行警告、罰款或終止租賃關(guān)系。

4.3丙方在履行管理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金、定金及保證金；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定向乙方交付租賃物；

（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付租金、定金及保證金；

（2）愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）遵守租賃合同約定的使用規(guī)范。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金為未付租金總額的____%；

（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同引入丙方作為管理方，旨在確保租賃物的正常運(yùn)行，降低甲方管理成本，提高租賃物的使用價(jià)值。甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括租金收入、租賃物監(jiān)督權(quán)以及違約責(zé)任追究權(quán)。乙方作為承租方，需遵守租賃合同約定，合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并對(duì)乙方違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物的正常運(yùn)行，降低管理成本；

2.維護(hù)自身合法權(quán)益，提高租賃物的使用價(jià)值；

3.通過引入第三方管理，提升租賃物的整體品質(zhì)。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的管理水平，降低甲方管理壓力；

2.通過專業(yè)化的管理，提升租賃物的使用價(jià)值；

3.為承租方提供更好的服務(wù)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，同時(shí)引入丙方作為物業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃期間內(nèi)，乙方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

1.3丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保租賃物的正常運(yùn)行。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃定金人民幣_(tái)___元。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。

四、物業(yè)管理公司責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）確保租賃物安全、衛(wèi)生；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃物使用過程中的問題。

4.2丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同約定的租戶進(jìn)行警告、罰款或終止租賃關(guān)系。

4.3丙方在履行管理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、業(yè)主權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金、定金及保證金；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定向乙方交付租賃物；

（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、租戶權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃物；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）在物業(yè)管理公司提供的服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)益。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定支付租金、定金及保證金；

（2）愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）遵守租賃合同約定的使用規(guī)范。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反租賃合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金為未付租金總額的____%；

（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。

7.2甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同引入丙方作為物業(yè)管理公司，旨在為乙方提供專業(yè)化的管理服務(wù)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。乙方作為租戶，在