餐廳房屋承包經(jīng)營(yíng)合同范例

餐廳房屋承包經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳房屋，乙方有意承租該房屋進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：餐廳經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

五、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.乙方授權(quán)委托書（如有）

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳房屋，乙方有意承租該房屋進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)，丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合作方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：餐廳經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合作方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付租金；

（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況享有知情權(quán)；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的改進(jìn)建議享有采納權(quán)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）租金收益權(quán)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證租金的及時(shí)、足額收??；

（2）房屋使用監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋安全、合理使用；

（3）合同解除權(quán)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）將房屋用于非法活動(dòng)；

（3）擅自改變房屋用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方法定代表人身份證明

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.丙方授權(quán)委托書（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障甲方的租金收益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保租金收益，同時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋安全、合理使用。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐廳房屋，乙方有意承租該房屋進(jìn)行餐廳經(jīng)營(yíng)，丙方作為乙方餐飲項(xiàng)目的品牌管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：餐廳經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為乙方餐飲項(xiàng)目的品牌管理方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方餐飲項(xiàng)目的品牌形象進(jìn)行維護(hù)，確保品牌知名度；

（2）對(duì)乙方餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略提供專業(yè)指導(dǎo)，提高經(jīng)營(yíng)效益；

（3）對(duì)乙方餐飲項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行策劃與執(zhí)行。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方餐飲項(xiàng)目的品牌形象有使用權(quán)；

（2）對(duì)乙方餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)有查閱權(quán)；

（3）對(duì)乙方餐飲項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策有建議權(quán)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）品牌使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)使用丙方提供的品牌，并享有品牌帶來(lái)的商業(yè)利益；

（2）經(jīng)營(yíng)決策權(quán)：乙方對(duì)餐飲項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)；

（3）收益分配權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從餐飲項(xiàng)目收益中獲得合理回報(bào)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；

（2）違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未保證房屋設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

7.2甲方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）擅自進(jìn)入乙方租賃房屋；

（2）干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)決策；

（3）擅自提高租金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.丙方法定代表人身份證明

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.丙方授權(quán)委托書（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租