房產(chǎn)抵押合同范例(一)

房產(chǎn)抵押合同范例(一)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本情況如下：

（一）房產(chǎn)地址：________________________

（二）房產(chǎn)面積：________________________

（三）產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣________________________元。

2.3抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、損害賠償金等。

第三條抵押登記

3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)歸乙方所有。

第四條抵押擔(dān)保期間

4.1抵押擔(dān)保期間為________________________年。

4.2在抵押擔(dān)保期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，如需處分，須經(jīng)乙方書面同意。

第五條借款及還款

5.1甲方同意向乙方借款人民幣________________________元。

5.2甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

（一）首期還款：________________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

（二）分期還款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）結(jié)清還款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

5.3甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.借款合同。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方為獲得乙方提供的借款，愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本情況如下：

（一）房產(chǎn)地址：________________________

（二）房產(chǎn)面積：________________________

（三）產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣________________________元。

2.3抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、損害賠償金等。

2.4丙方同意對甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元的保證金，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行保證。

3.2丙方保證在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，在接到乙方通知后，立即采取必要措施，包括但不限于代為償還借款本息、處置抵押房產(chǎn)等，以保障乙方的債權(quán)不受損失。

第四條抵押登記

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)歸乙方所有。

第五條抵押擔(dān)保期間

5.1抵押擔(dān)保期間為________________________年。

5.2在抵押擔(dān)保期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，如需處分，須經(jīng)乙方和丙方書面同意。

5.3甲方在抵押擔(dān)保期間，如發(fā)生任何可能影響抵押房產(chǎn)價(jià)值或權(quán)利的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。

第六條借款及還款

6.1甲方同意向乙方借款人民幣________________________元。

6.2甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

（一）首期還款：________________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

（二）分期還款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）結(jié)清還款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

6.3甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其價(jià)值不受損害。

第八條丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)產(chǎn)狀況和債務(wù)情況的說明。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1如乙方或丙方在本合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.借款合同；

4.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的擔(dān)保，增強(qiáng)了乙方對甲方還款能力的信心，降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保使得甲方在面臨還款困難時(shí)，有更充分的保障，有利于甲方的資金周轉(zhuǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為擔(dān)保方，確保了借款的安全性，同時(shí)增加了自身的談判地位。甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利條款，如抵押房產(chǎn)的處置權(quán)、借款的優(yōu)先償還權(quán)等，保障了甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方需要資金用于________________________（具體用途），愿意以其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為貸款的抵押物，乙方作為貸款人同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本情況如下：

（一）房產(chǎn)地址：________________________

（二）房產(chǎn)面積：________________________

（三）產(chǎn)權(quán)證號：________________________

1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條貸款條款

2.1乙方同意向甲方提供人民幣________________________元的貸款。

2.2貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3貸款利率為________________________，按照________________________方式計(jì)算。

第三條抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款的擔(dān)保。

3.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣________________________元，包括本金、利息及逾期利息。

3.3抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、損害賠償金等。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，丙方承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元的保證金，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行保證。

第五條還款計(jì)劃

5.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

（一）首期還款：________________________元，于貸款發(fā)放之日起________________________日內(nèi)支付；

（二）分期還款：________________________元，于每月________________________日支付；

（三）結(jié)清還款：________________________元，于________________________年________________________月________________________日支付。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保期間，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其價(jià)值不受損害。

第七條丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)產(chǎn)狀況和債務(wù)情況的說明。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1如甲方連續(xù)________________________個(gè)月未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除本合同。

10.2如抵押房產(chǎn)的價(jià)值因甲方原因發(fā)生減損，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。

第十一條其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押登記申請書；

3.貸款合同；