住宅項目合同范例

住宅項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________________的住宅項目（以下簡稱“本項目”）；

2.賣方同意將本項目出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目總建筑面積：____________________平方米

4.項目規(guī)劃用途：____________________

5.項目容積率：____________________

6.項目綠化率：____________________

7.項目土地使用年限：____________________年

二、項目價格及付款方式

1.本項目總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)按照以下付款方式支付項目款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整；

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整，剩余款項在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、項目交付及驗收

1.項目交付時間：____________________年____________________月____________________日。

2.買方應(yīng)在收到賣方通知后____________________個工作日內(nèi)對項目進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

3.如因賣方原因?qū)е马椖课茨馨雌诮桓叮u方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

1.買方應(yīng)在項目交付后____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供以下材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）戶口本復(fù)印件；

（3）購房合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

2.賣方應(yīng)在收到買方提供的上述材料后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本項目涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在項目交付前向買方提供以下稅費(fèi)清單：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）土地增值稅；

（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付項目款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

2.如賣方未按約定交付項目，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項目施工許可證復(fù)印件；

3.項目預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________________的住宅項目（以下簡稱“本項目”）；

2.賣方同意將本項目出售給買方；

3.監(jiān)理方同意擔(dān)任本項目施工監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目總建筑面積：____________________平方米

4.項目規(guī)劃用途：____________________

5.項目容積率：____________________

6.項目綠化率：____________________

7.項目土地使用年限：____________________年

二、項目價格及付款方式

1.本項目總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)按照以下付款方式支付項目款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整；

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整，剩余款項在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。

2.監(jiān)理方有權(quán)對項目施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤和違規(guī)行為提出整改意見，賣方應(yīng)在接到監(jiān)理方通知后____________________個工作日內(nèi)予以整改。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供項目相關(guān)資料，賣方應(yīng)予以配合。

4.監(jiān)理方有權(quán)對項目施工過程中的重大變更進(jìn)行審核，賣方未經(jīng)監(jiān)理方同意，不得擅自變更項目設(shè)計、施工方案等。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及交付。

2.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付項目款。

4.賣方有權(quán)對項目施工過程中的重大變更進(jìn)行審核，買方未經(jīng)賣方同意，不得擅自變更項目設(shè)計、施工方案等。

五、買方責(zé)任及權(quán)利

1.買方負(fù)責(zé)支付項目款，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。

3.買方有權(quán)要求監(jiān)理方對項目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性。

4.買方有權(quán)要求賣方和監(jiān)理方在項目施工過程中保持溝通，及時解決項目相關(guān)問題。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按約定交付項目，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

2.如監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進(jìn)度或合規(guī)性存在問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如買方未按約定支付項目款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

4.賣方在項目施工過程中，未經(jīng)買方同意，不得擅自變更項目設(shè)計、施工方案等，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.賣方在項目施工過程中，不得拖欠工程款，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項目施工許可證復(fù)印件；

3.項目預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.監(jiān)理方資質(zhì)證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性，為甲方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對賣方和監(jiān)理方的約束，確保項目按約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成，實現(xiàn)甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“承包方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________________的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“本項目”）；

2.賣方同意將本項目出售給買方；

3.承包方愿意承包本項目的設(shè)計、施工、安裝等工作；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目總建筑面積：____________________平方米

4.項目規(guī)劃用途：____________________

5.項目容積率：____________________

6.項目綠化率：____________________

7.項目土地使用年限：____________________年

二、項目價格及付款方式

1.本項目總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)按照以下付款方式支付項目款：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整；

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整，剩余款項在____________________年____________________月____________________日前付清。

三、承包方責(zé)任及權(quán)利

1.承包方負(fù)責(zé)本項目的全部設(shè)計、施工、安裝等工作，確保項目按期、按質(zhì)完成。

2.承包方有權(quán)要求賣方提供項目設(shè)計圖紙、施工方案等相關(guān)資料，賣方應(yīng)予以配合。

3.承包方有權(quán)對項目施工過程中的設(shè)計變更、材料更換等事項提出建議，賣方應(yīng)在接到承包方通知后____________________個工作日內(nèi)予以審批。

4.承包方有權(quán)要求買方在項目施工過程中提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、銷售及交付。

2.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。

3.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付項目款。

4.賣方有權(quán)要求承包方按照合同約定完成項目工作。

五、買方責(zé)任及權(quán)利

1.買方負(fù)責(zé)支付項目款，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。

2.買方有權(quán)要求賣方和承包方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。

3.買方有權(quán)要求賣方和承包方在項目施工過程中保持溝通，及時解決項目相關(guān)問題。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按約定交付項目，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

2.如承包方未按約定完成項目工作，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

3.如買方未按約定支付項目款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元整。

4.賣方在項目施工過程中，未經(jīng)承包方同意，不得擅自變更項目設(shè)計、施工方案等，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.賣方在項目施工過程中，不得拖欠工程款，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。