2025二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（注冊號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（注冊號）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2該房屋位于市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。第二條房屋購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期部分購房款總價(jià)款的%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：乙方（買受人）簽字（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，證明該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)一步提供相關(guān)信息。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期部分購房款總價(jià)款的相應(yīng)比例向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款。如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，以補(bǔ)償甲方產(chǎn)生的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方機(jī)構(gòu)。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋購買交易。3.需要明確房屋產(chǎn)權(quán)、過戶流程和付款方式的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.交付日期及條件：明確房屋交付的具體日期和條件，如清理雜物、遷出戶口等。3.付款方式與時(shí)間：詳細(xì)說明乙方支付購房款的的具體方式和時(shí)間，如分期付款、一次性付款等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、印花稅等。5.維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。7.戶口遷移：規(guī)定甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出，以免影響乙方辦理戶口遷入。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2