2025不動產(chǎn)贈與合同正式版

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條不動產(chǎn)描述1.1不動產(chǎn)位于，不動產(chǎn)權(quán)證號：。1.2不動產(chǎn)包括：（具體描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證對不動產(chǎn)的贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不動產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)不動產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條贈與方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)將不動產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)自收到不動產(chǎn)之日起，承擔(dān)不動產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方不得將不動產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制，未經(jīng)甲方書面同意，不得將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第二條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述不動產(chǎn)市場價(jià)值的%。5.2如乙方違反本合同第四條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述不動產(chǎn)市場價(jià)值的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其法定代理人代為簽訂。2.確認(rèn)合同雙方提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實(shí)有效，以便在履行合同過程中進(jìn)行溝通與聯(lián)系。3.核實(shí)不動產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方對不動產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。4.明確雙方在合同履行過程中的義務(wù)與責(zé)任，特別是稅費(fèi)承擔(dān)、不動產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)等方面。5.注意合同中涉及的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免因誤解或漏填導(dǎo)致糾紛。6.保留好合同原件，以便在履行過程中查閱與核對。解決辦法：1.對于未成年人、精神障礙人士等無法獨(dú)立簽訂合同的情況，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂，并提交相關(guān)證明材料。2.若合同雙方在身份信息、聯(lián)系方式等方面存在疑議，可要求對方提供身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件，或通過電話、實(shí)地考察等方式進(jìn)行核實(shí)。3.在簽訂合同前，可委托專業(yè)律師或前往不動產(chǎn)登記中心查詢不動產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方對不動產(chǎn)擁有完整所有權(quán)。4.如有必要，可將合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行明確說明，以避免雙方在履行過程中產(chǎn)生誤解。5.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房地產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證。5.契稅：指購房人按照購房金額向國家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指合同雙方按照合同金額向國家繳納的稅費(fèi)。7.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。8.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動的自然人或其他組織。9.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。10.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利。11.收益權(quán)：指對不動產(chǎn)享有獲得收益的權(quán)利。12.處分權(quán)：指對不動產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈與、抵押等。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有者將其不動產(chǎn)無償贈與親友、子女或其他受益人。2.企業(yè)或個人因慈善目的，將不動產(chǎn)贈與公益組織或社會福利機(jī)構(gòu)。3.贈與方出于對受贈方的特殊關(guān)愛，將其不動產(chǎn)贈與其長期護(hù)理或扶持的對象。4.其他涉及不動產(chǎn)無償贈與的法律行為。補(bǔ)充條款：1.贈與方承諾在贈與不動產(chǎn)后，不再對該不動產(chǎn)主張任何權(quán)利。2.受贈方同意在收到不動產(chǎn)后，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。3.如不動產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，雙方同意按照本合同約定的方式承擔(dān)。4.雙方同意在履行本合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房地產(chǎn)權(quán)證、土地