2025商鋪?zhàn)赓U合同范

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問(wèn)題。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，需重新簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真審查合同各方提供的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保信息真實(shí)可靠。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方對(duì)合同終止時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并以書面形式簽訂。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如租金支付方式或時(shí)間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并按照約定履行合同義務(wù)。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。4.租賃用途：合同中應(yīng)明確乙方租賃商鋪的目的和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并明確乙方在變更用途時(shí)需提前書面征得甲方同意。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃期內(nèi)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，包括正常維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)等，并按照約定履行合同義務(wù)。6.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等，并按照約定履行合同義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方造成的損失和支付違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等，并按照約定履行合同義務(wù)。8.不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定不可抗力事件的定義和處理方式，并按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指合同中約定的商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)為商鋪辦理的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶的場(chǎng)景。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同續(xù)約：當(dāng)原租賃合同到期，雙方同意續(xù)約時(shí)使用。4.新租賃合同簽訂：適用于首次租賃的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。2.租金調(diào)整條款：規(guī)定合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.裝修條款：規(guī)定承租人進(jìn)行商鋪裝修的條件、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)等。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：規(guī)定在商鋪出售時(shí)，承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.租賃押金條款：規(guī)定租賃押金的金額、退還條件和方式。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。8.保密條款：規(guī)定雙方在租賃期間對(duì)商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)等保密。9.爭(zhēng)議解決條款：規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪目前的裝修和設(shè)施狀況。3.商鋪平面圖：明確商鋪的布局和面積分布。4.