2025土地及建筑租用合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地及建筑物基本情況1.1甲方出租的土地位于，土地使用權(quán)證號：，土地面積為平方米。1.2甲方出租的建筑物位于，建筑物所有權(quán)證號：，建筑物面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣元，每月租金總額為人民幣元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方土地及建筑物僅用于，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致建筑物及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致建筑物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險金額不低于租賃物價值的保險單，保險受益人為甲方。6.2乙方應(yīng)保證保險有效期內(nèi)，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法采取措施保護自身權(quán)益。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：法定代表人（或負責(zé)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、法定代表人身份等進行核實，確保其具有簽訂合同的資格。2.租金支付及滯納金計算。解決辦法：明確租金支付時間、金額及滯納金計算方式，確保雙方權(quán)益。3.租賃用途及變更。解決辦法：在合同中明確乙方租賃土地及建筑物的用途，如需變更，應(yīng)提前書面征得甲方同意。4.保險事宜。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理保險，并將保險單交給甲方，確保保險受益人為甲方。5.違約責(zé)任。解決辦法：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，包括違約金金額及支付方式，以維護雙方權(quán)益。6.爭議解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地及建筑物，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地及建筑物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用土地及建筑物，按約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，需支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃土地及建筑物后的使用目的。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致建筑物及設(shè)施設(shè)備損壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.保險：指乙方為租賃物辦理的保險，確保保險受益人為甲方。9.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間土地及建筑物的租賃。2.個人或企業(yè)租賃商業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房等。3.土地及建筑物的短期或長期租賃。補充條款：1.土地及建筑物現(xiàn)狀描述：包括土地面積、建筑物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.租金調(diào)整機制：如租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等。3.提前終止租賃合同的條件和后果。4.乙方如需轉(zhuǎn)租的條款：包括轉(zhuǎn)租的條件、限制、通知期限等。5.甲方如需征收土地或建筑物的條款：包括征收的條件、補償?shù)取?.不可抗力事件的處理：如自然災(zāi)害、社會事件等對合同履行影響的規(guī)定。7.保密條款：雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方建筑物所有