2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)范圍3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地開發(fā)范圍4.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)期限4.1土地轉(zhuǎn)讓期限4.2土地開發(fā)期限5.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2土地開發(fā)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)手續(xù)6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2土地開發(fā)手續(xù)7.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)質(zhì)量要求7.1土地質(zhì)量要求7.2開發(fā)質(zhì)量要求8.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)進(jìn)度安排8.1土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)度安排8.2土地開發(fā)進(jìn)度安排9.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)村合作社1.2.2乙方住所：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略示范項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，包括耕地、林地、水域等2.4項(xiàng)目性質(zhì)：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，包括種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等3.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)范圍3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將位于省市區(qū)鎮(zhèn)村的1000畝土地轉(zhuǎn)讓給乙方3.2土地開發(fā)范圍：乙方對上述土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等4.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)期限4.1土地轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起，甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為30年4.2土地開發(fā)期限：自土地轉(zhuǎn)讓之日起，乙方應(yīng)在5年內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目5.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用為人民幣500萬元整5.2土地開發(fā)費(fèi)用：乙方在開發(fā)過程中發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分三次支付，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款200萬元，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付第二期款200萬元，剩余100萬元在項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后支付6.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)手續(xù)6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地權(quán)屬證明、土地登記等6.2土地開發(fā)手續(xù)：乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)，包括規(guī)劃審批、環(huán)境影響評價(jià)等7.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)質(zhì)量要求7.2開發(fā)質(zhì)量要求：開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展8.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)進(jìn)度安排8.1土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)度安排8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地權(quán)屬證明交付乙方。8.1.2乙方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明后30個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2土地開發(fā)進(jìn)度安排8.2.1乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后6個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、水利、電力等。8.2.2乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后12個(gè)月內(nèi)完成種植養(yǎng)殖項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)。8.2.3乙方應(yīng)在種植養(yǎng)殖項(xiàng)目完成后18個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)。9.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1甲方承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2甲方承擔(dān)因政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方承擔(dān)因市場波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益不穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未支付部分金額的0.1%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2甲方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)土地評估機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；d)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；e)金融機(jī)構(gòu)；f)其他為履行本合同目的而必要的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)土地評估；b)法律咨詢；c)技術(shù)咨詢；d)項(xiàng)目監(jiān)理；e)融資服務(wù)；f)其他合同雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同標(biāo)的總額的10%。19.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)服務(wù)過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)服務(wù)過程中的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)服務(wù)過程中的違約責(zé)任。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。19.2.2若第三方責(zé)任未超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同雙方或第三方單方終止服務(wù)協(xié)議；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方或第三方單方終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。20.2.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整、合法的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利。2.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃文件，包括土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境評估報(bào)告等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施和開發(fā)。3.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證，證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：用于證明乙方履行了付款義務(wù)。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等。說明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：用于記錄和解決合同爭議。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄和實(shí)施合同變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未支付部分金額的0.1%計(jì)算。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.爭議解決過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.土地開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)目標(biāo)4.2開發(fā)期限4.3開發(fā)內(nèi)容4.4開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.土地開發(fā)過程中的合作事項(xiàng)5.1合作方式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.土地開發(fā)過程中的權(quán)責(zé)劃分6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.土地開發(fā)過程中的權(quán)益保障7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益7.2受讓方權(quán)益7.3第三方權(quán)益8.土地開發(fā)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地開發(fā)過程中的法律適用9.1適用法律9.2法律變更及適用10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明文件：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元，于土地交付使用前____日內(nèi)支付。4.土地開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)目標(biāo)：____________________4.2開發(fā)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成4.3開發(fā)內(nèi)容：____________________4.4開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.土地開發(fā)過程中的合作事項(xiàng)5.1合作方式：____________________5.2合作內(nèi)容：____________________5.3合作期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)6.土地開發(fā)過程中的權(quán)責(zé)劃分6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：6.1.1按照合同約定及時(shí)交付土地；6.1.2提供土地權(quán)屬證明文件；6.1.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2受讓方責(zé)任：6.2.1按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.2.2按時(shí)完成土地開發(fā)；6.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.土地開發(fā)過程中的權(quán)益保障7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益：7.1.1獲得土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.1.2對受讓方開發(fā)過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督；7.2受讓方權(quán)益：7.2.1獲得土地開發(fā)權(quán)；7.2.2在開發(fā)過程中享有相應(yīng)的權(quán)益保障；7.3第三方權(quán)益：7.3.1不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益；7.3.2在開發(fā)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.土地開發(fā)過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.土地開發(fā)過程中的法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更及適用：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，并按照變更后的法律執(zhí)行。10.合同解除及終止條件10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；10.2終止條件：10.2.1土地開發(fā)項(xiàng)目完成后；10.2.2本合同約定的其他終止條件。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)，受讓方應(yīng)完成首付款的支付。12.3終止條件：見第十條第10.2款。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1一方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；13.1.2一方未按合同約定完成土地開發(fā)；13.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；13.2.2違約金數(shù)額：人民幣____________________元；13.2.3違約金支付方式：按照合同約定的支付方式支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人姓名、地址、聯(lián)系電話等。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1提供土地評估、測繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)；15.2.2提供資金支持，包括貸款、擔(dān)保等；15.2.3承擔(dān)土地開發(fā)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等管理服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1有權(quán)監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況；17.1.2有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.1.3有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1有權(quán)監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況；17.2.2有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.2.3有權(quán)要求第三方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成損失的責(zé)任限額；18.1.2第三方在履行協(xié)議過程中因不可抗力造成損失的責(zé)任限額；18.1.3第三方因違約造成損失的責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。19.2第三方對其他第三方的責(zé)任：19.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合作協(xié)議中約定；19.2.2第三方對其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對甲方和乙方的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改；20.2修改后的合同條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；22.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。23.第三方的義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；23.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓土地享有合法權(quán)利。2.土地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)格、用途、區(qū)位、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.土地開發(fā)規(guī)劃方案要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，方案應(yīng)包含開發(fā)目標(biāo)、內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)土地開發(fā)工作。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。6.土地開發(fā)進(jìn)度報(bào)告要求：由受讓方定期編制，報(bào)告應(yīng)包含開發(fā)進(jìn)度、已完成工作、存在問題等內(nèi)容。說明：用于監(jiān)督土地開發(fā)進(jìn)度。7.土地開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等內(nèi)容。說明：用于確認(rèn)土地開發(fā)項(xiàng)目的完成情況。8.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：用于變更合同條款。9.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因和生效時(shí)間。說明：用于解除合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若約定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣100萬元，未支付款項(xiàng)為10萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為土地開發(fā)成本的一定比例。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由協(xié)議約定。示例：若協(xié)議約定違約金為人民幣5萬元，則第三方應(yīng)支付5萬元。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按照約定提供必要配合，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)概況2.1土地轉(zhuǎn)讓方2.2土地受讓方2.3土地轉(zhuǎn)讓范圍2.4土地轉(zhuǎn)讓面積2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.6土地轉(zhuǎn)讓方式3.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)期限3.1土地轉(zhuǎn)讓起始日期3.2土地轉(zhuǎn)讓終止日期3.3土地開發(fā)期限3.4土地開發(fā)項(xiàng)目4.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)條件4.1土地權(quán)屬證明文件4.2土地使用權(quán)證4.3土地用途4.4土地規(guī)劃4.5土地環(huán)境評估4.6土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2土地開發(fā)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付期限6.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)責(zé)任6.1土地轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2土地受讓方責(zé)任6.3土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的責(zé)任7.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的權(quán)益保障7.1土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的權(quán)益7.2權(quán)益保障措施7.3權(quán)益爭議解決8.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同附件12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：土地使用權(quán)證12.4附件四：土地規(guī)劃文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱轉(zhuǎn)讓方：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司受讓方：農(nóng)村合作社1.2法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人：受讓方法定代表人：1.3住所地轉(zhuǎn)讓方住所地：省市區(qū)街道號受讓方住所地：省市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)概況2.1土地轉(zhuǎn)讓方2.2土地受讓方2.3土地轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于省市區(qū)街道的100畝耕地及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.4土地轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓土地面積為100畝，具體以土地確權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝10萬元，共計(jì)1000萬元。2.6土地轉(zhuǎn)讓方式土地轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付，受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)期限3.1土地轉(zhuǎn)讓起始日期土地轉(zhuǎn)讓起始日期為2024年1月1日。3.2土地轉(zhuǎn)讓終止日期土地轉(zhuǎn)讓終止日期為2024年1月31日。3.3土地開發(fā)期限土地開發(fā)期限為自土地轉(zhuǎn)讓之日起三年內(nèi)完成。3.4土地開發(fā)項(xiàng)目土地開發(fā)項(xiàng)目為農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目。4.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)條件4.1土地權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地權(quán)屬證明文件，證明其對該轉(zhuǎn)讓土地享有合法權(quán)利。4.2土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證，證明其對該轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。4.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為農(nóng)業(yè)休閑觀光。4.4土地規(guī)劃轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)符合省市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和土地整理規(guī)劃。4.5土地環(huán)境評估轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)符合國家土地環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地環(huán)境評估報(bào)告。4.6土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地補(bǔ)償政策對受讓方進(jìn)行合理補(bǔ)償。5.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為1000萬元，由受讓方一次性支付。5.2土地開發(fā)費(fèi)用土地開發(fā)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及開發(fā)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.4費(fèi)用支付期限轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。6.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)責(zé)任6.1土地轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證，確保受讓方取得合法的土地使用權(quán)。6.2土地受讓方責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目。6.3土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的責(zé)任在土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)順利進(jìn)行。8.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的權(quán)益保障8.1土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的權(quán)益受讓方在土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中享有土地使用、收益和處分權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.2權(quán)益保障措施轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方在土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的合法權(quán)益不受侵害，并在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3權(quán)益爭議解決如發(fā)生權(quán)益爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的違約責(zé)任9.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證；受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方未按約定完成土地開發(fā)項(xiàng)目；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同終止條件土地開發(fā)項(xiàng)目完成；雙方約定的合同終止條件成就；合同期限屆滿。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同行為，并按照約定處理剩余的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件清單。12.3附件三：土地使用權(quán)證提供轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證復(fù)印件。12.4附件四：土地規(guī)劃文件提供土地的規(guī)劃文件，包括土地利用總體規(guī)劃和土地整理規(guī)劃等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司受讓方（蓋章）：農(nóng)村合作社14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)；評估機(jī)構(gòu)對土地價(jià)值、開發(fā)成本等進(jìn)行評估；監(jiān)理單位對土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督；審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利要求合同雙方提供必要的資料和便利；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；對合同履行過程中的違規(guī)行為提出意見和建議。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和期限由雙方約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的總額。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)與合同雙方存在任何利益沖突。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越自身職責(zé)范圍；合同雙方對第三方的服務(wù)提出意