《建筑工程計量與計價》課件-47.最高投標(biāo)限價

量定造價計贏未來《

建筑工程計量與計價

》FUJIANVOCATIONALCOLLEGEOFAGRICULTURE最高投標(biāo)限價最高投標(biāo)限價學(xué)習(xí)“建筑工程最高投標(biāo)限價”

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定：國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價；非國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價或者招標(biāo)標(biāo)底。最高投標(biāo)限價學(xué)習(xí)“建筑工程最高投標(biāo)限價”

招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價（或者最高投標(biāo)限價的計算方法），招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。最高投標(biāo)限價一、分部分項工程費的編制工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用

最高投標(biāo)限價的分部分項工程費應(yīng)由招標(biāo)工程量清單中給定的工程量乘以其相應(yīng)綜合單價匯總而成。綜合單價應(yīng)按照招標(biāo)人發(fā)布的分部分項工程量清單的項目名稱、工程量、項目特征描述，依據(jù)工程所在地頒發(fā)的計價定額和人工、材料、機(jī)械臺班價格信息等進(jìn)行組價確定。最高投標(biāo)限價的綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險費用。最高投標(biāo)限價分部分項工程費的編制最高投標(biāo)限價最高投標(biāo)限價分部分項工程費的編制工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用

(1)對于技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項目，可考慮一定的風(fēng)險費用，納入到綜合單價中。(2)對于工程設(shè)備、材料價格的市場風(fēng)險，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場價格趨勢考慮一定率值的風(fēng)險費用，納入到綜合單價中。(3)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險和人工單價等風(fēng)險費用不應(yīng)納入綜合單價。(1)措施項目費中的安全文明施工費應(yīng)當(dāng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計價，該部分不得作為競爭性費用。最高投標(biāo)限價二、措施項目費的編制安全文明施工費最高投標(biāo)限價措施項目費的編制工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用(2)措施項目應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的措施項目清單確定，措施項目分為以“量”計算的和以“項”計算的兩種。對于可計量的措施項目，以“量”計算即按其工程量用與分部分項工程項目清單單價相同的方式確定綜合單價；對于不可計量的措施項目，則以“項”為單位，采用費率法按有關(guān)規(guī)定綜合取定，計算公式：以“項”計算的措施項目清單費=措施項目計費基數(shù)x費率。最高投標(biāo)限價三、其它項目費的編制(1)暫列金額

暫列金額由發(fā)包人招標(biāo)時在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中。優(yōu)質(zhì)工程增加費、縮短定額工期增加費、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)租賃費、發(fā)包人檢測費、工程噪音超標(biāo)排污費、渣土收納費等列人入暫列金額，在暫列金額明細(xì)表中分別列項。工程結(jié)算時，暫列金額中包含的各項費用，應(yīng)按照費用定額規(guī)定分別列項計算。(2)

專業(yè)工程暫估價。專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算，由發(fā)包人確定。最高投標(biāo)限價其它項目費的編制專業(yè)工程暫估價最高投標(biāo)限價其它項目費的編制(3)總承包服務(wù)費工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用

總承包服務(wù)費應(yīng)按照省或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，在計算時可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1)專業(yè)工程總承包服務(wù)費按單獨發(fā)包專業(yè)工程的建安造價(不含工程設(shè)備費)乘以專業(yè)工程總承包服務(wù)費費率1.5%；2)甲供材料總承包服務(wù)費按甲供材料總金額乘以甲供材料總承包服務(wù)費費率0.5%。最高投標(biāo)限價四、編制最高限價的注意事項

(1)人工費調(diào)整系數(shù)按建設(shè)行政主管部門發(fā)布或其規(guī)定執(zhí)行。

(2)材料(含設(shè)備)單價應(yīng)按照地方有關(guān)規(guī)定確定。采用的材料價格應(yīng)是工程造價管理機(jī)構(gòu)通過工程造價信息發(fā)布的材料價格，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，應(yīng)通過市場調(diào)查確定。最高投標(biāo)限價編制最高限價的注意事項(3)施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)根據(jù)工程項目特點和施工條件，本著經(jīng)濟(jì)實用的原則確定。(4)正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額與相關(guān)文件。最高投標(biāo)限價編制最高限價的注意事項工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用(5)不可競爭的措施項目(如安全文明施工費)和規(guī)費、稅金等費用的計算均屬于強制性條款，編制最高投標(biāo)限價時應(yīng)按國家及工程所在地省市有關(guān)規(guī)定計算。(6)對于競爭性的措施費用的確定，招標(biāo)人應(yīng)按常規(guī)的施工組織設(shè)計或施工方案合理確定措施項目與費用。尤其是危險性較大的分部分項工程，更應(yīng)注重安全專項施工方案的可行性，以確保合理的費用。最高投標(biāo)限價編制最高限價的注意事項關(guān)聯(lián)度和契合度注意與招標(biāo)文件的關(guān)聯(lián)度和契合度(7)

注