招標公告房屋出租信息

招標公告房屋出租信息合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的基本情況2.2出租房屋的使用性質2.3出租房屋的租賃期限第三章招標公告的要求3.1招標公告的發(fā)布渠道3.2招標公告的內容要求3.3招標公告的發(fā)布時間第四章房屋出租的條件4.1承租人的基本條件4.2承租人的資質要求4.3承租人的信譽要求第五章房屋出租的程序5.1承租人的報名方式5.2承租人的資格審查5.3承租人的選定方式第六章房屋出租的租金及支付方式6.1租金的確定方式6.2租金的支付方式6.3租金的支付時間第七章房屋出租的押金及退還7.1押金的金額及支付7.2押金的退還方式及時間7.3押金扣除的情形第八章房屋出租的使用及管理8.1承租人的使用要求8.2房屋的日常管理8.3房屋的維修責任第九章房屋出租的轉租及轉讓9.1承租人的轉租規(guī)定9.2房屋的轉讓方式9.3房屋轉讓的限制條件第十章違約責任及爭議解決10.1承租人的違約情形10.2出租人的違約情形10.3違約責任的承擔方式10.4爭議解決的方式及機構第十一章房屋出租的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除的法律后果第十二章房屋出租的終止及清理12.1合同終止的條件12.2合同終止后的清理事項12.3合同終止后的權利義務轉移第十三章法律法規(guī)及合同附件13.1本合同的適用法律法規(guī)13.2合同附件的內容及效力第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方認為需要約定的其他事項合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的基本情況2.2出租房屋的使用性質2.3出租房屋的租賃期限第三章招標公告的要求3.1招標公告的發(fā)布渠道3.2招標公告的內容要求3.3招標公告的發(fā)布時間第四章房屋出租的條件4.1承租人的基本條件4.2承租人的資質要求4.3承租人的信譽要求第五章房屋出租的程序5.1承租人的報名方式5.2承租人的資格審查5.3承租人的選定方式第六章房屋出租的租金及支付方式6.1租金的確定方式6.2租金的支付方式6.3租金的支付時間第七章房屋出租的押金及退還7.1押金的金額及支付7.2押金的退還方式及時間7.3押金扣除的情形第八章房屋出租的使用及管理8.1承租人的使用要求8.2房屋的日常管理8.3房屋的維修責任第九章房屋出租的轉租及轉讓9.1承租人的轉租規(guī)定9.2房屋的轉讓方式9.3房屋轉讓的限制條件第十章違約責任及爭議解決10.1承租人的違約情形10.2出租人的違約情形10.3違約責任的承擔方式10.4爭議解決的方式及機構第十一章房屋出租的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除的法律后果第十二章房屋出租的終止及清理12.1合同終止的條件12.2合同終止后的清理事項12.3合同終止后的權利義務轉移第十三章法律法規(guī)及合同附件13.1本合同的適用法律法規(guī)13.2合同附件的內容及效力第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方認為需要約定的其他事項甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：如甲方出租的房屋在租賃期間內出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售通知到達后的十個工作日內，行使優(yōu)先購買權。說明：此條款保障了甲方在租賃期間對房屋的掌控權，避免了乙方在租賃期間內房屋被第三方購買導致租賃合同受到影響的情況。2.甲方指定租客條款條款內容：甲方有權指定乙方租賃房屋的租客。乙方應在租賃合同簽訂前，將擬租賃房屋的租客信息提交給甲方，經(jīng)甲方同意后方可簽訂租賃合同。說明：此條款確保了甲方對租賃房屋租客的審核權，有利于甲方對租賃房屋的管理和使用。3.甲方房屋管理權條款條款內容：甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護。乙方應在甲方進行檢查時，提供必要的協(xié)助和便利。說明：此條款明確了甲方對租賃房屋的管理權，有利于甲方對房屋使用狀況的了解和監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款條款內容：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法收取滯納金。說明：此條款保證了乙方按時支付租金，維護了甲方的合法權益。2.乙方違約責任條款條款內容：乙方如違反合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：此條款確保了乙方在租賃期間履行合同約定的義務，降低了甲方可能遭受的損失。3.乙方房屋使用條款條款內容：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方造成房屋損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款規(guī)范了乙方對租賃房屋的使用行為，保護了甲方房屋的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款內容：甲方和乙方同意，本次房屋租賃交易由第三方中介提供服務。中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。說明：此條款明確了第三方中介在本次交易中的地位和責任，有利于保障甲方和乙方的權益。2.第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應如實提供房屋信息，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。如中介存在過錯導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款規(guī)定了第三方中介在交易過程中的責任和義務，降低了甲方和乙方可能遭受的風險。3.第三方中介收費條款說明：此條款明確了第三方中介的收費標準，有利于甲方和乙方了解中介費用的計算方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋出租證明文件2.房屋所有權證明文件3.承租人身份證明文件4.資質證書或信譽證明文件5.招標公告發(fā)布證明文件6.租賃合同附件7.房屋使用及管理規(guī)則8.房屋維修記錄文件9.房屋保險單據(jù)10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋、未履行合同約定的維修責任、提前解除合同等。2.乙方違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用房屋、擅自轉租或轉讓、逾期支付租金等。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務、未履行保密義務等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租客使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：參照合同約定的租金支付條款，協(xié)商解決或依法追討。3.問題：房屋轉租或轉讓。解決辦法：參照合同約定的轉租及轉讓條款，經(jīng)甲方同意后辦理手續(xù)。4.問題：合同糾紛。解決辦法：參照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋。說明：適用于出租人將房屋出租給承租人，雙方約定租