解除房屋買賣合同的范例和模板

解除房屋買賣合同的范例和模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2解除合同的依據(jù)和條件1.3合同解除的法律效力第二章合同當(dāng)事人2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三章房屋基本情況3.1房屋的位置與權(quán)屬3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第四章買賣合同的解除原因4.1出賣人解除合同的原因4.2買受人解除合同的原因4.3其他合同解除原因第五章解除合同的程序與方式5.1通知解除5.2協(xié)商解除5.3法院判決解除第六章解除合同的賠償責(zé)任6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任6.3其他賠償責(zé)任第七章解除合同的違約金7.1違約金的計(jì)算方式7.2違約金的支付時(shí)間與方式第八章解除合同的登記與備案8.1解除合同的登記程序8.2解除合同的備案程序第九章解除合同的稅費(fèi)處理9.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付9.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第十章解除合同后的物業(yè)處理10.1物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算10.2水電費(fèi)用的結(jié)算10.3其他費(fèi)用與事項(xiàng)的處理第十一章解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移程序11.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式第十二章解除合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三章解除合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2解除合同的依據(jù)和條件1.3合同解除的法律效力第二章合同當(dāng)事人2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三章房屋基本情況3.1房屋的位置與權(quán)屬3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第四章買賣合同的解除原因4.1出賣人解除合同的原因4.2買受人解除合同的原因4.3其他合同解除原因第五章解除合同的程序與方式5.1通知解除5.2協(xié)商解除5.3法院判決解除第六章解除合同的賠償責(zé)任6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任6.3其他賠償責(zé)任第七章解除合同的違約金7.1違約金的計(jì)算方式7.2違約金的支付時(shí)間與方式第八章解除合同的登記與備案8.1解除合同的登記程序8.2解除合同的備案程序第九章解除合同的稅費(fèi)處理9.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付9.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第十章解除合同后的物業(yè)處理10.1物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算10.2水電費(fèi)用的結(jié)算10.3其他費(fèi)用與事項(xiàng)的處理第十一章解除合同后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移程序11.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間與方式第十二章解除合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三章解除合同的附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件（合同方簽字處）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方解除合同的通知期限甲方應(yīng)在解除合同前至少30天，以書面形式通知乙方，說(shuō)明解除合同的具體原因和日期。1.2甲方提前交付房屋的約定如甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前交付房屋，應(yīng)提前至少15天通知乙方，并在通知中說(shuō)明交付日期和時(shí)間。1.3甲方解除合同的賠償責(zé)任若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方解除合同的通知期限乙方應(yīng)在解除合同前至少30天，以書面形式通知甲方，說(shuō)明解除合同的具體原因和日期。2.2乙方提前支付購(gòu)房款的約定如乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前支付購(gòu)房款，應(yīng)提前至少15天通知甲方，并在通知中說(shuō)明支付金額和時(shí)間。2.3乙方解除合同的賠償責(zé)任若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意，若合同解除，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.2第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同解除，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的信息保密雙方同意，第三方中介在合同履行過(guò)程中獲得的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣合同復(fù)印件3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙5.房屋現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單7.水電費(fèi)用結(jié)算單8.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介泄露雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為而需要向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并履行合同義務(wù)。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供約定的服務(wù)。7.第三方中介泄露雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密：第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施防止類似事件的再次發(fā)生。五、所有應(yīng)