二手房屋出售承諾書

二手房屋出售承諾書合同目錄第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的簽訂目的1.3本承諾書的適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章出售方的承諾3.1出售方對房屋權(quán)屬的承諾3.2出售方對房屋質(zhì)量的承諾3.3出售方對房屋交易流程的承諾第四章購買方的承諾4.1購買方對購房意愿的承諾4.2購買方對房屋購買條件的承諾4.3購買方對房屋交易流程的承諾第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋的交易價格5.2房屋交易價格的支付方式第六章房屋交易時間及交付6.1房屋的交易時間6.2房屋的交付時間及方式第七章房屋交易過程中的費(fèi)用7.1房屋交易過程中所需支付的費(fèi)用7.2費(fèi)用支付的責(zé)任主體第八章房屋交易后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1出售方違約的責(zé)任9.2購買方違約的責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)合同編號：HT2023001第一章總則1.1本承諾書的簽訂主體1.2本承諾書的簽訂目的1.3本承諾書的適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章出售方的承諾3.1出售方對房屋權(quán)屬的承諾3.2出售方對房屋質(zhì)量的承諾3.3出售方對房屋交易流程的承諾第四章購買方的承諾4.1購買方對購房意愿的承諾4.2購買方對房屋購買條件的承諾4.3購買方對房屋交易流程的承諾第五章房屋交易價格及支付方式5.1房屋的交易價格5.2房屋交易價格的支付方式第六章房屋交易時間及交付6.1房屋的交易時間6.2房屋的交付時間及方式第七章房屋交易過程中的費(fèi)用7.1房屋交易過程中所需支付的費(fèi)用7.2費(fèi)用支付的責(zé)任主體第八章房屋交易后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1出售方違約的責(zé)任9.2購買方違約的責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)簽字部分：出售方（甲方）：____________________購買方（乙方）：____________________見證方（丙方）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾房屋權(quán)屬的附加條款甲方承諾，如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方承諾房屋質(zhì)量的附加條款甲方承諾，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的一切費(fèi)用。若質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.甲方承諾交易流程的附加條款甲方承諾，將積極配合乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方購房意愿的附加條款乙方承諾，在簽訂本合同前，已充分了解房屋的情況，并具備購房意愿。如乙方在交易過程中反悔，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方購買條件的附加條款乙方承諾，具備購買房屋的條件，如支付能力、購房資格等。如乙方因購買條件不符合規(guī)定導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方交易流程的附加條款乙方承諾，將積極配合甲方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)的附加條款雙方同意，支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)為交易金額的百分比。如因中介服務(wù)問題導(dǎo)致交易糾紛，甲方、乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任的附加條款中介承諾，在交易過程中，如實(shí)向雙方通報房屋及交易相關(guān)信息，如因中介原因?qū)е滦畔⑹?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助完成的附加條款中介承諾，將協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。如因中介協(xié)助不力導(dǎo)致交易流程延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.購買方資格證明文件5.交易金額支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款辦理相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交易流程時間表10.違約責(zé)任認(rèn)定及相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.甲方未按約定時間交付房屋3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況4.乙方未按約定時間支付交易金額5.乙方未按約定時間完成貸款辦理手續(xù)6.乙方未按約定時間完成購房資格證明辦理7.第三方中介未按約定時間完成協(xié)助事項(xiàng)8.第三方中介提供虛假或誤導(dǎo)信息三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買房屋的條件，如支付能力、戶籍要求等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在房屋交易過程中提供咨詢、協(xié)助和促成交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長過戶時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償損失。4.問題：乙方未按約定時間支付交易金額解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定時間完成貸款辦理手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：第三方中介未按約定時間完成協(xié)助事項(xiàng)解決辦法：甲方、乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。7.問題：第三方中介提供虛假或誤導(dǎo)信息解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介