簡(jiǎn)單版房屋買賣合同書

簡(jiǎn)單版房屋買賣合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六章房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十二章其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電等物品歸屬12.3房屋租賃第十三章雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人（全稱）：____________________1.1.2買受人（全稱）：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.2房屋坐落地址：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二章房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)：____________________2.2付款方式：____________________2.2.1首付款：____________________2.2.2貸款金額：____________________2.2.3貸款方式：____________________2.2.4貸款審批及放款：____________________2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：____________________2.3.2貸款審批通過(guò)后放款時(shí)間：____________________第三章房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：____________________3.2過(guò)戶時(shí)間：____________________3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第四章房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：____________________4.1.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證：____________________4.1.2買受人對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可：____________________4.2維修責(zé)任：____________________4.2.1出賣人對(duì)房屋的維修責(zé)任：____________________4.2.2買受人對(duì)房屋的維修責(zé)任：____________________第五章房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：____________________6.1.1出賣人違約責(zé)任：____________________6.1.2買受人違約責(zé)任：____________________6.2違約金計(jì)算方式：____________________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________________8.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________________9.2合同解除條件：____________________第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：____________________10.2合同終止條件：____________________10.3合同解除條件：____________________第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)：____________________11.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：____________________第十二章其他約定12.1戶口遷移：____________________12.2家具家電等物品歸屬：____________________12.3房屋租賃：____________________第十三章雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：____________________13.2買受人聲明及承諾：____________________第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：____________________14.3房屋現(xiàn)狀照片：____________________出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：第十五章甲方特殊約定15.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)要求乙方支付額外____元作為裝修押金，用于保障房屋在交易過(guò)程中的裝修保護(hù)和維修費(fèi)用。15.2甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。15.3甲方應(yīng)在過(guò)戶前完成所有房屋相關(guān)的稅費(fèi)支付，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。15.4甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，若存在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第十六章甲方權(quán)益保障16.1甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行出租，租金收入歸甲方所有。16.2甲方在交易過(guò)程中提供的所有資料和信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，否則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：第十七章乙方特殊約定17.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。17.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。17.3乙方應(yīng)在過(guò)戶后____日內(nèi)搬出房屋，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。17.4乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和美觀。第十八章乙方權(quán)益保障18.1乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行出租，租金收入歸乙方所有。18.2乙方在交易過(guò)程中提供的所有資料和信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋過(guò)戶給甲方，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：第十九章第三方中介特殊約定19.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方中介應(yīng)保密雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。19.4第三方中介應(yīng)提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十條第三方中介權(quán)益保障20.1第三方中介有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的計(jì)算方式為：____元。20.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房源信息的核實(shí)工作。20.3第三方中介應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向雙方提供房屋權(quán)屬證明。20.4第三方中介應(yīng)在其網(wǎng)站上發(fā)布房源信息，并保證信息的實(shí)時(shí)更新。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證7.房屋維修記錄8.家具家電物品清單及歸屬確認(rèn)書9.戶口遷移證明10.貸款批準(zhǔn)文件及放款證明11.房屋過(guò)戶證明12.裝修押金收據(jù)13.違約金計(jì)算公式說(shuō)明14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假房源信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。5.貸款：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋購(gòu)買價(jià)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并要求甲方修復(fù)或更換。2.若乙方延遲付款