在建住宅樓交易合同

在建住宅樓交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章住宅樓項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目概況3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3項(xiàng)目進(jìn)度與交付日期第四章交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋面積與套內(nèi)面積4.3房屋位置與朝向第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間表第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容與范圍7.2保修期限與條件第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章違約責(zé)任10.1出賣人的違約責(zé)任10.2買受人的違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果與處理第十二章合同的附則12.1合同的解釋與適用12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的廢止與留存第十三章其他約定13.1交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)13.2交易雙方的廣告與宣傳13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2房屋交付確認(rèn)書(shū)附件14.3其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章交易雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章住宅樓項(xiàng)目信息第一條款項(xiàng)目概況第二條款規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款項(xiàng)目進(jìn)度與交付日期第四章交易房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋面積與套內(nèi)面積第三條款房屋位置與朝向第五章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間表第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付條件與程序第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章售后服務(wù)與保修第一條款售后服務(wù)內(nèi)容與范圍第二條款保修期限與條件第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與后果第九章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第十章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約責(zé)任第二條款買受人的違約責(zé)任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的后果與處理第十二章合同的附則第一條款合同的解釋與適用第二條款合同的修訂與補(bǔ)充第三條款合同的廢止與留存第十三章其他約定第一條款交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)第二條款交易雙方的廣告與宣傳第三條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同附件第一條款房屋買賣合同附件第二條款房屋交付確認(rèn)書(shū)附件第三條款其他相關(guān)文件附件（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售合同涉及的住宅樓項(xiàng)目中的其他房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)不公平地對(duì)待乙方。附加條款二：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在確保房屋質(zhì)量，保障乙方居住安全。若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有責(zé)任承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并及時(shí)修復(fù)。附加條款三：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤s定的房屋交付日期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于乙方臨時(shí)住宿、交通等費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確因甲方原因?qū)е陆桓度掌谘诱`時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。這有助于減輕乙方因延期交付所帶來(lái)的不便和損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方承諾在購(gòu)買合同涉及的房屋后，不得擅自改變房屋用途，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在防止乙方購(gòu)買房屋后擅自改變用途，保護(hù)甲方利益。若乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：付款時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間表及違約責(zé)任。乙方需按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則將承擔(dān)違約金。附加條款三：交付條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將合同涉及的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方未能按約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的交付義務(wù)及違約責(zé)任。若甲方未能按約定交付房屋，甲方需承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方支付了中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方已支付，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方支付。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等。中介有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍。中介需協(xié)助雙方完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行。附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介的違約責(zé)任。若中介未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋交付確認(rèn)書(shū)附件3.其他相關(guān)文件附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋：逾期交付2.甲方未能按照合同約定質(zhì)量交付房屋：質(zhì)量問(wèn)題3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：逾期付款4.乙方擅自改變房屋用途：違反房屋用途限制5.中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)：中介違約三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約行為：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.逾期交付：甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋4.質(zhì)量問(wèn)題：交付的房屋不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.逾期付款：乙方未能按照合同約定的時(shí)間表支付購(gòu)房款項(xiàng)6.中介服務(wù)：協(xié)助雙方完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付：解決辦法：甲方按照逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方臨時(shí)住宿等費(fèi)用。2.甲方質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方按照房屋質(zhì)量保障的條款負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方逾期付款：解決辦法：乙方按照逾期付款的違約責(zé)任支付違約金。4.乙方擅自改變房屋用途：