房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書的法律規(guī)定

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書的法律規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃雙方的基本信息第三章租賃期限3.1租賃期限的延長3.2租賃期滿后的續(xù)約事宜第四章租金及支付方式4.1租金的調(diào)整4.2租金支付的期限和方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的限制性規(guī)定第八章房屋抵押8.1抵押的條件和程序8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第九章房屋租賃合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1房屋租賃保險的購買13.2房屋租賃登記備案第十四章附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件14.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃雙方的基本信息第三章租賃期限3.1租賃期限的延長3.2租賃期滿后的續(xù)約事宜第四章租金及支付方式4.1租金的調(diào)整4.2租金支付的期限和方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維護(hù)的責(zé)任和方式第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的限制性規(guī)定第八章房屋抵押8.1抵押的條件和程序8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第九章房屋租賃合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1房屋租賃保險的購買13.2房屋租賃登記備案第十四章附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件14.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________（簽字部分供合同雙方填寫）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益。甲方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造前，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。同時，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，確保乙方的居住舒適度。2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。甲方作為房屋的出租方，有義務(wù)確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這有助于加強(qiáng)對甲方責(zé)任的約束，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間和方式退還乙方押金。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障乙方的押金權(quán)益。甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間和方式退還乙方押金。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。這有助于加強(qiáng)對甲方履行合同義務(wù)的約束，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修、保養(yǎng)和改造需求，甲方應(yīng)予以配合和支持。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)益。乙方有權(quán)提出合理的維修、保養(yǎng)和改造需求，甲方應(yīng)予以配合和支持。這有助于保障乙方的居住質(zhì)量，同時促進(jìn)甲方與乙方之間的溝通與合作。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確乙方支付租金的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。這有助于加強(qiáng)對乙方履行合同義務(wù)的約束，保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃房屋，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。條款說明：此條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃房屋，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和甲方的合法權(quán)益。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。這有助于加強(qiáng)對乙方行為的約束，防止乙方損害甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容。第三方中介應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。這有助于確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在加強(qiáng)對第三方中介信息的監(jiān)管。第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這有助于維護(hù)合同的公平性和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確約定，如有爭議，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)退費(fèi)責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確約定。如有爭議，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)退費(fèi)責(zé)任。這有助于規(guī)范中介的收費(fèi)行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證明4.乙方身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修、保養(yǎng)記錄8.租賃房屋的安全檢測報告9.租賃房屋的衛(wèi)生檢測報告10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或無法正常使用。3.甲方未按照約定時間退還乙方押金。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃房屋。6.乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。8.第三方中介未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.補(bǔ)充協(xié)議：對原租賃合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。3.押金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。4.租金：乙方按照約定時間支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.維修、保養(yǎng)：甲方確保租賃房屋符合租賃條件所需的維護(hù)工作。6.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.抵押：乙方將租賃房屋作為債務(wù)擔(dān)保的行為。8.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂和履行的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可以解除合同。3.甲方未按約定退還押金：乙方可以要求甲方退還押金，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。4.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，必要時可以解除合同。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售房屋：甲方可以立即終止合同，并要求乙方搬離租賃房屋。6.乙方未合理使用房屋：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時可以解除合同。7.第三方中介提供虛假信息：乙方可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求退