抵押房產(chǎn)交易合同范例

抵押房產(chǎn)交易合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明與權(quán)利瑕疵第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押房產(chǎn)的設(shè)定3.2抵押權(quán)的登記與公示3.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第四章交易雙方4.1抵押人信息4.2抵押權(quán)人信息4.3交易雙方的聯(lián)系方式第五章交易條件5.1交易價格與支付方式5.2交易稅費的承擔(dān)5.3交易的審批與登記第六章房產(chǎn)交付6.1交付時間與方式6.2交付后的房產(chǎn)管理與維護6.3房產(chǎn)交付的證明文件第七章權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.3交易雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計算8.3違約爭議的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3仲裁或訴訟的地點與法院第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的附件與補充協(xié)議11.3合同的續(xù)簽與延長第十二章抵押房產(chǎn)的評估與價值12.1抵押房產(chǎn)評估的條件與程序12.2抵押房產(chǎn)價值的確定與調(diào)整12.3抵押房產(chǎn)價值變動的影響第十三章合同的解除13.1合同解除的條件與程序13.2合同解除后的權(quán)益處理13.3合同解除的責(zé)任承擔(dān)第十四章補充條款14.1交易雙方的特殊約定14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款合同編號：MHFC20230001第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與司法管轄第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)的位置與面積第二條款房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三條款房產(chǎn)的權(quán)屬證明與權(quán)利瑕疵第三章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押房產(chǎn)的設(shè)定第二條款抵押權(quán)的登記與公示第三條款抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第四章交易雙方第一條款抵押人信息第二條款抵押權(quán)人信息第三條款交易雙方的聯(lián)系方式第五章交易條件第一條款交易價格與支付方式第二條款交易稅費的承擔(dān)第三條款交易的審批與登記第六章房產(chǎn)交付第一條款交付時間與方式第二條款交付后的房產(chǎn)管理與維護第三條款房產(chǎn)交付的證明文件第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款抵押人的權(quán)利與義務(wù)第二條款抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第三條款交易雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的形式與計算第三條款違約爭議的解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時效第三條款仲裁或訴訟的地點與法院第十章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同終止的條件與程序第三條款合同終止后的權(quán)益處理第十一章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的附件與補充協(xié)議第三條款合同的續(xù)簽與延長第十二章抵押房產(chǎn)的評估與價值第一條款抵押房產(chǎn)評估的條件與程序第二條款抵押房產(chǎn)價值的確定與調(diào)整第三條款抵押房產(chǎn)價值變動的影響第十三章合同的解除第一條款合同解除的條件與程序第二條款合同解除后的權(quán)益處理第三條款合同解除的責(zé)任承擔(dān)第十四章補充條款第一條款交易雙方的特殊約定第二條款合同的保密條款第三條款合同的不可抗力條款甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________見證人：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾條款條款內(nèi)容：甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)價值發(fā)生貶值，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的價值貶值損失。說明：此條款旨在保障乙方權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)價值變動時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提前還款條款條款內(nèi)容：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分債務(wù)。如甲方提前還款，甲方應(yīng)支付乙方提前還款所產(chǎn)生的違約金，具體金額按照提前還款金額的百分比計算。說明：此條款給予甲方提前還款的權(quán)利，同時規(guī)定了提前還款所需的違約金計算方式。3.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)條款條款內(nèi)容：如甲方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須事先取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。說明：此條款確保乙方在甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的知情權(quán)和同意權(quán)，以維護乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：乙方如有貸款額度調(diào)整需求，甲方應(yīng)按照乙方的申請，及時辦理貸款額度的調(diào)整手續(xù)。說明：此條款確保乙方在貸款額度調(diào)整時的權(quán)益，要求甲方積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方提前還款條款條款內(nèi)容：乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分債務(wù)。如乙方提前還款，乙方應(yīng)支付甲方提前還款所產(chǎn)生的違約金，具體金額按照提前還款金額的百分比計算。說明：此條款給予乙方提前還款的權(quán)利，同時規(guī)定了提前還款所需的違約金計算方式。3.乙方解除合同條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)及時辦理合同解除手續(xù)。說明：此條款規(guī)定了乙方解除合同的條件和程序，保障乙方在特殊原因下的合同解除權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同起草、審批登記等全程服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介方提供全方位的服務(wù)。2.第三方中介費用條款條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)。如乙方同意承擔(dān)部分或全部中介費用，需在合同中予以明確。說明：此條款規(guī)定了中介費用的承擔(dān)方及金額，如有乙方承擔(dān)，需在合同中明確表示。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在辦理合同過程中，如因過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在辦理合同過程中的責(zé)任，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.貸款額度證明6.交易審批文件7.合同續(xù)簽與延長協(xié)議8.房產(chǎn)交付與管理協(xié)議9.提前還款申請表格10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付債務(wù)2.甲方未按約定完成房產(chǎn)交付3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)4.乙方未按約定時間支付債務(wù)5.乙方未按約定完成房產(chǎn)評估和貸款手續(xù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金及利息等金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)。2.問題：甲方未按約定完成房產(chǎn)交付解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方逾期不交付，乙方有權(quán)依法采取措施追究責(zé)任。3.問題：甲方未履行合同約定的保密義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定時間支付債務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)。5.問題：乙方未按約定完成房產(chǎn)評估和貸款手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行評估和貸款手續(xù)，如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)依法采取措施追究責(zé)任。6.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行服務(wù)義務(wù)，如中介逾期不履行，甲方和乙方有權(quán)依法采取措施追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.